園區介紹：
科興科學園位于南山科技園中區科苑中路，雄距南山高新產業園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,其中商業及配套約4萬平方,停車位5000個,單車位1000個,項目分兩期開發。
科興科學園雄踞南山高新科技園區中心，攜正中傳奇，再造高新園扛鼎之作。項目體量磅礴,綠化率達52%，是高新園內大體量、規劃完善的花園式商業綜合體，配備甲級寫字樓、五星級酒店、會所、時尚購物、餐飲，同時園內奢享4萬平米商業步行街和4萬㎡中庭平臺花園，更有銀行、 咖啡廳、茶藝館、書吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設施分布其中，生活、辦公，休閑一站式輕松享受，以中區核心之勢，時刻聚焦全球資本目光，引領新商務時代。
開發商：
正中集團正式成立于2003年12月，成立10年來，逐步形成了以房地產及為主業，高爾夫、酒店、餐飲為副業的綜合性集團化企業，下設正中置業集團和正藥集團。集團總部位于中國深圳，員工逾四千人，總資產逾幣300億元。 正中置業集團成立十年來，成功開發了寫字樓。
二、樓盤簡介
1、科興科學園三期主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設7層商業裙房構成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側力結構體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業、會議、觀光、交易及配套設施于一身。
2、科興科學園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
3、科興科學園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，配以國際標準的高端辦公商務配套，一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。
類 型：寫字樓(甲級)
地 址：深圳市南山區科苑路15號（距離羅寶線深大1105米）
日租金均價：6.5 元/㎡·天
物業管理費：14.5元/㎡·月
車位月租金：500元/月
科興科學園郵編：518057
總樓層：18層
客梯數：06部
竣工時間： 1998年11月

一、科興科學園簡介
1、科興科學園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設7層商業裙房構成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側力結構體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業、會議、觀光、交易及配套設施于一身。
2、科興科學園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
3、科興科學園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，配以國際標準的高端辦公商務配套，一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。
二、項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區，科苑中路
2，開發商：正中集團（科興生物）
3，用地面積：85000.00平米
4，建筑面積：230000.00平米
5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高，B，C棟塔樓：100米高
6，寫字樓體量：160000平米
7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層，B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
8，層高：4.2米 凈高2.95米
9，物業管理：深圳市正中物業管理有限公司
10，電梯： 進口日立電梯
11，幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網絡：光纖入戶
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面積：1054平米
15，供電：雙回路供電系統
16，空調系統：VRV中央空調系統
17，停車位：2000個停車位（充足）
18，車位費：500元/個/月
19，入住率： 99%
20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價155--165元（含稅）
22，實用率：80%
23，物業費：14.5元/平/月
24，空調費：計流量 （24小時開放）
三、項目配套
會議中心配套：項目配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心，可容納
150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通：
地鐵：1號線，深大站（A4出口）
環繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。
銀行：浦發銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。

研發基地科興科學園寫字樓直租公司物業歡迎垂詢，位于南山高新技術產業園核心位置，高新區科苑路15號，是正中集團又一商務巨作，是科技園首座體量、規劃完善的商務綜合體。位于科技園中區核心位置，毗鄰主干道科苑大道，距1號線“深大站”10分鐘步行距離。物業管理費：12.5元/平/月園區環境科興科學園目前有3棟大廈（A,B,C），配以國際標

'研發基地科興科學園寫字樓直租公司物業歡迎垂詢，位于南山高新技術產業園核心位置，高新區科苑路15號，是正中集團又一商務巨作，是科技園首座體量、規劃完善的商務綜合體。位于科技園中區核心位置，毗鄰主干道科苑大道，距1號線“深大站”10分鐘步行距離。也是首座將花園植入寫字樓的建筑，一期總建面23萬㎡，占地;8.5萬㎡。包含三棟甲級寫字樓和40000㎡的十字型商業配套街區，優美的園區環境，及空中花園吸引很多企業入駐。遠景招，租面積：200-320-460-580-800-3000平，各種面積可組合，分割，精裝毛坯可選。價格;128元/平/月起。物業管理費：12.5元/平/月園區環境科興科學園目前有3棟大廈（A,B,C），配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心價值的生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。科興科學園以高新區首席商務綜合體、研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第七大道等一批互聯網、游戲、金融等高附加行業及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。大堂之一科興科學園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結構，在隔絕外部噪音的同時，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。采用美國約克暖通空調設備，24小時分戶計量，隨用隨開，真正做到低碳節能，極大降低企業后期運營成本支出。為保證辦公區域的通風與采光，科興科學園不僅有3.9米標準層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。停車位：2000余個。會議：項目配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。電梯廳',

科興科學園
位于高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的高端辦公商務配套，一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。
1，電梯：進口日立電梯，
2，幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻
3，網絡：光纖入戶
4，大堂高度：7.8米
5，大堂面積：1054平米
6，供電：雙回路供電系統
7，空調系統：VRV中央空調系統
8，停車位：2000個停車位（充足）
9，車位費：500元/個/月
10，入住率：99%
11，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
12，出租價格：均價155--165元（含稅）
13，實用率：80%
14，物業費：14.5元/平/月
15，空調費：計流量（24小時開放）
二，項目配套
會議中心配套：
項目配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個
會議中心，可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套：
榮粵酒家店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通：
地鐵：1號線，深大站（A4出口）
環繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。銀行：浦發銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。
科興科學園三期位于科學園基地西南角， 建設用地面積 24500 平方，建筑性質為研發辦公，總建筑面積377294.06 平方，其中計容建筑面積 315402 平方（包括：研發 289502.00 平方、商業 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業 100 平方米），不計容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫及設備用房）。
一、樓盤參數
1、占地面積：24500 平方
2、建筑面積：45萬平方
3、樓盤高度：196.3米
4、樓盤層數：43層/4層
5、容 積 率：4.5
6、標準層高：4.3米
7、物業管理：18元/平
8、空 調 費：計
9、停 車 位：1302個
10、開 發 商：：深圳科興生物工程有限公司、
二、樓盤簡介
1、科興科學園（宗地號 T304-0079）位于深圳市南山區科技園中區，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發辦公樓（原有 4棟建筑， 現一期的 1 棟會議中心已經拆除，擬重建）， 已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規定計容建筑面積 66405 平方）。
2、本科興科學園三期位于科學園基地西南角， 建設用地面積 24500 平方，建筑性質為研發辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計容建筑面積 315402 平方（包括：研發 289502.00 平方、商業 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業 100 平方米），不計容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫及設備用房）。
3、本項目建設內容為1棟3座43層高約200米的研發辦公樓（底部裙樓連通） ，其中地下負四層至負一層為地下車庫、設備用房及人防區域，項目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（專家公寓），其余為研發辦公區域。
http://www.dudubaihuo.com