一、項目簡介

僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司 開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體的獨立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標。區(qū)域方面，僑城一號連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑

商業(yè)配套：創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；生態(tài)——22%的 生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；旅游文化——以 之窗、何香凝美術(shù)館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價值的典范區(qū)域；產(chǎn)業(yè)升級——隨著北 產(chǎn)業(yè)升級，豐富的生態(tài)資源 ，吸引文化產(chǎn)業(yè)的進駐。將形成升級版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地；僑香路總部商務產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海 借力兩大商務 區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務區(qū)。
僑城一號設(shè)計理念：地標建筑，塑造新的華僑城天際線——通過超前現(xiàn)代的外立面及園林景觀設(shè)計，打造地標建筑以引領(lǐng)華僑城 產(chǎn)業(yè)及空間發(fā)展，塑造華僑城 新的城市天際線。時代建筑，垂直城市——為在這片再難出現(xiàn)的極佳地段位置，實現(xiàn)一個城市資源集萃，一座集商業(yè)、辦公、會所、住宅于一體的獨立垂直城市 終誕生。空間與質(zhì)樸的高貴——匠心融入設(shè)計，選用 質(zhì)樸的素材，經(jīng)長期反復的雕刻琢磨，打磨出昂貴的品質(zhì)感。憑極簡潔的線條，打造出了由外而內(nèi)的時空的延伸感， 光影的精湛處理，將自然的手法運用得淋漓盡致。城市的藝術(shù)花園——提煉出都市生活中的典型元素，將城市基因以藝術(shù)手法進行編撰與重組，創(chuàng)造出都市中的藝術(shù)花園。以極具設(shè)計感的線條與雕塑賦予建筑不同于周邊區(qū)域的藝術(shù)與時尚感，又糅入色彩舒緩豐富的植被與少量的工業(yè)元素，讓建筑與華僑城形成既統(tǒng)一又對立的關(guān)系。一切布局，為景觀讓路——設(shè)計師將高度 化，圍繞景觀布局空間。即使高層亦采用技術(shù)上難度增加的小柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，不遮擋一絲一毫觀景視野，實現(xiàn)景觀資源的 化，布局360度立體景觀窗，海景與城市盡入眼底。

二、基本信息

物業(yè)類別：寫字樓

項目特色：總部園區(qū)

建筑類別：寫字樓、公寓

裝修狀況：帶裝修

產(chǎn)權(quán)年限：標準寫字樓:50年標準寫字樓:50年

開發(fā)商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司

樓盤地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè)

占地面積：13179.12平方米

建筑面積：151447.4平方米

容積率：6.60 

綠化率：60%

停車位：700個停車位

物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務有限公司

物業(yè)費：12.80元/㎡·月 

物業(yè)費描述：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月

三、周邊配套

交通周邊地鐵：2號線-僑城北站

周邊公交線路：

①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路；②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路；③公交（堡）237路

中小學南山區(qū)沙河小學、南山區(qū)華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學綜合商場歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所

醫(yī)院華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院

銀行北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等

其他雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場