樓盤簡介
前海人壽金融中心是寶能集團立足寶安中心CBD的地王項目，將開啟寶能前海灣的新起點，本項目將依托寶能集團的優勢及城市綜合運營的資源，打造成為寶安中心區地標項目。
一、優越區位：寶安中心區——前海拓展承接地
寶安中心區屬于前海合作區輻射范圍，是前海拓展承接地，未來將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區與前海重點打造的核心商務區直接接壤，在大前海的開發中起到舉足輕重的作用，未來將規劃成為現代服務業總部經濟區、商務辦公區、核心商業區，重點發展總部經濟，與前海合作區一起形成深圳雙中心的“前海中心”。
二、核心地段——寶安中心區千億政經中心
前海人壽金融中心位于寶安中心區千億政經中心——綠軸核心商務圈。綠軸西側規劃為商務辦公區，占地約60萬平方米的，總建筑面積約180萬平方米，目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側規劃建成集大型商業購物中心、五星級酒店、辦公及配套公寓為一體的商業區核心商業區，占地約40萬平方米，總建筑面積約120萬平方米，項目更享有區域內的市政配套設施，分別是寶安體育館、寶安圖書館（博物館、展覽館）、青少年宮及文化藝術中心、演藝中心、海濱公園。
三、品質——引領市場主流的生態寫字樓金利通金融中心項目總占地面積約2萬平米，總建面約23萬平米，由兩棟高225米的雙子塔寫字樓組成，建成后將成為寶中片區地標性建筑。本項目已生態型·人性化·能為發展理念，不僅在硬件配置上比肩國際寫字樓，更注重綠色生態環保辦公環境的打造，從7000的生態園林廣場，到符合LEED金級預認證的建筑設計，的打造一個立體園林式辦公環境。作為的現代商務寫字樓，本項目將引入國際物業公司提供一系列人性化貼心服務，為入駐企業創造一個低成本的創新辦公模式。項目建成后還將依托寶安中心區高標準規劃建設，實施總部引進計劃，打造成為以金融業態為核心的現代商務配套聚集區。
基本信息
物業類別：寫字樓
建筑類別：板塔結合
裝修狀況：毛坯,公共部分帶裝修
產權年限：40年
開發 商：深圳金利通投資有限公司
樓盤地址：寶安中心區興業路1100號
占地面積：20723.04平方米
建筑面積：248724.01平方米
容積率：8.44 
綠化率：30.01%
停車位：共1323個（其色充電樁停車位107個）
樓棟總數：總樓棟數：2棟;寫字樓：2棟;
物業公司：深圳吉勝物業管理有限公司金利通金融中心分公司
物業費：18.00元/㎡·月 
物業費描述：18元/平方米/月（空調系統維護費1.2元/平方米/月）
樓層狀況：共2棟，分為T1/T2。每個塔樓分高中低三區，5-19樓為低區，21-34樓為中區，36-46樓為高區。4/20/35樓為避難層
周邊設施
交通項目位于寶中交通樞紐要地，沿江高速，海、陸、空、軌四維交通，通達全球。
機場：寶安國際機場（14公里，2站地鐵）、中國香港國際機場
干道：沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國道、月亮灣大道、濱海大道
4大港口：大鏟灣國際港口（4公里）、太子灣郵輪母港（19公里）、赤灣港（15公里）、媽灣港（14公里）
公交站：（500米范圍內）寶安地鐵站、寶安行政中心站、寶安圖書館站
綜合商場壹方城、萬科生活廣場、天虹商場、時代城
銀行工商銀行、建設銀行、浦發銀行、北京銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行、中國銀行理財中心
其他歡樂港灣、寶安圖書館、青少年宮、演藝中心、寶安體育館

項目詳細參數
前海人壽金融中心
項目位于位于中國廣東，深圳市，寶安中心區，興業路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區，是寶中區域內的雙塔地標建筑物。項目規劃建有兩棟223米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業為一體的“前海花園式集約化商務綜合體”。。現將面企業開放預約招租，為您提供非凡商務體驗 。
作為片區雙子塔地標，前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區。項目總建筑面積達24.9萬平米，分為t1、t2兩棟雙子塔樓，其中包括15.2萬平米的商務辦公樓和1.8萬平米的精品商業空間。
目前，前海人壽金融中心已全面啟動全球招商。憑借著的區位，223米的地標級高度，高品質細節鍛造，項目將成為深圳前海及寶安雙中心區潛力的性商務樓宇。
3、大灣區樞紐要地
四維立體交通縱貫全球
前海人壽金融中心緊鄰深圳地鐵11號線寶安站、5號線寶華站、1號線寶安中心站，自由通勤無憂。
同時享有4大港口國際郵輪母港、大鏟灣國際港口、赤灣港、媽灣港。
沿江高速、廣深高速、寶安大道等多條主干道通行，可實現珠三角地區1小時通勤。
項目距寶安國際機場及深圳灣口岸14公里，深圳灣口岸可直接接駁中國香港國際機場。
商務空間
靈活定制企業高度
■ 采用4.5米國際標準層高與標準層局部雙層挑空9米設計，特選雙回路供電系統，搭配100mm全鋼網絡地板布局， 合力打造空間尺度與智能辦公的體驗。
高速垂直交通
助力提升企業效率
■1,323停車位配給，寫字樓配備44部日立垂直電梯，高速穿梭，享受極速商務體驗，提升辦公效率。
國際配置
企業格局
■ 項目擁有leed金級預認證、國家綠建二星、深圳綠色建筑銅級認證等綠色認證，同時，low-雙銀中空玻璃幕墻，每層預留4個vip上下水位，方便企業按需定制。開利中央空調，搭載新風系統，新風量達30m³/h·人，保證健康辦公，實現真正意義上的節能、健康、綠色、環保。
全球視野
四重景觀 270°環幕視野
■ 坐擁270°環幕視野，盡攬前海灣海景，海濱廣場、濱海文化公園等山、海、中軸、公園四重景觀。
成熟商務生態
定位 全位服務
■ 項目配有約1.8萬平方米高品質商業配套，近7,000平方米園林廣場，同時周邊有近40億體量城市核心商業配套，真正將生態與辦公、購物、餐飲、休閑相融合，助力企業集群商務辦公。
前海人壽金融中心（深圳前海人壽金融中心）又名 金利通金融中心

【前海人壽金融中心】
海濱TBD
總部企業集中地
占地面積：20723.04 
總建面積：約250000
辦公面積：約150000（單一業權）
出租均價：180-250元/（含稅）
出租面積：500起（整層1700-2000）
樓    高：約223m（地上46層，地下4層）
層    高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設計，彰顯企業實力
電    梯：44部日立電梯
空    調：計（分戶中央空調）
停 車 位：1323個,充電樁107個
開 發 商：深圳金利通投資有限公司
管 理 費：18元/
實 用 率：約65%
交樓時間:2019年4月30日

前海人壽金融中心又名金利通金融中心招商簡介
前海人壽金融中心位于前海核心發展區域寶安中心區興業路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區，是寶中區域內一的雙塔地標建筑物。項目建有兩棟225米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業為一體的“前海花園式集約化商務綜合體”。
【前海人壽金融中心】
海濱TBD
總部企業集中地
萬億資本匯聚區
———————————
占地面積：20723.04
總建面積：約250000
辦公面積：約150000（單一業權）
出租均價：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2000）
樓        高：約223m（地上46層，地下4層）
層        高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設計，彰顯企業實力
電        梯：44部日立電梯
空        調：計（分戶中央空調）
停  車  位：1323個,充電樁107個
開  發  商：深圳金利通投資有限公司
管  理  費：18元/
實  用  率：約65%
交樓時間:2019年4月30日
深圳前海人壽金融中心
深圳前海人壽金融中心，容積率8.44。綠化率30.01%。毛坯,公共部分帶裝修交房。
深圳前海人壽金融中心位于：寶安中心區興業路1100號。
深圳前海人壽金融中心項目距離11號線寶安站282米，距離5號線寶華站643米，距離1號線,5號線寶安中心站887米，距離1號線寶體站904米。
物業費：18元/㎡·月。共2棟，分為T1/T2。每個塔樓分高中低三區，5-19樓為低區，21-34樓為中區，36-46樓為高區。4/20/35樓為避難層。壹方城、萬科生活廣場、天虹商場、時代城,工商銀行、建設銀行、浦發銀行、北京銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行、中國銀行理財中心,歡樂港灣、寶安圖書館、青少年宮、演藝中心、寶安體育館。
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