前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.
基本信息
所屬區域：寶安 寶安中心區
樓盤地址：海天路與寶華路交匯處環線位置--
物業類別：標準寫字樓,綜合體 (甲級)
總層數：35層（地上32 層，地下 3層）
建筑類別：板塔結合
建筑面積：180524.95 ㎡
占地面積：22724.76 ㎡
標準層面積：2050㎡
層高：4.20m
容積率：6.00%
竣工時間：2017-09
開發商：深圳市寶中房地產開發有限公司
物業費：30元/㎡·月
物業公司：深圳市物業管理有限公司
裝修狀況：毛坯
停車位：地上0個， 地下2個 
電梯數量：客梯11部， 貨梯2部 
項目：地產
交通狀況
交通項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
周邊信息
中小學陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
綜合商場吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
南方醫科大學深圳
銀行/ATM光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
郵局/快遞中國郵政
其他市政配套：寶安區、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩定客流。
一、項目簡介
前海卓越時代廣場位于前海西門戶，13.6萬平方米的中等規模的濱海商務綜合體，前海卓越時代廣場共兩棟，其中A塔樓：136.2m，地上29層，地下3層；B塔樓：145.1m，地上32層，地下3層。
前海卓越時代廣場主推建筑面積約66-430㎡寫字樓單位,單層面積2100平米，300平米起售，可自由組合，2017年11月交付使用。
二、基本信息
價格： 賣均價84000元/平方米，租110-190元
物業類別：標準寫字樓
樓盤特色：地產
寫字樓級別：甲級
樓棟情況：總樓棟數：2棟;
寫字樓：2棟;
產權年限：40年
開發 商：深圳商業置業有限公司
所屬商圈：寶安中心區
樓盤地址：寶安寶華路與海天路交匯處西南角
三、樓盤情況
占地面積：22724平方米
建筑面積：180524平方米
標準層面積：2050平方米
商業面積：10000平方米
辦公面積：暫無資料
開間面積：48-296平方米
容積率：6.00[容積率詳情]
標準層高：4.2米
綠化率：30%[綠化率詳情]
裝修情況：毛坯[裝修相冊][建材市場]
樓層說明：A座：136.2m，地上29層，地下3層，1至2層為商業，3層部分商業部分 ，4-15,17-29層為超甲級寫字樓；B座：145.1m，地上32層，地下3層
四、配套信息
物業公司：深圳市物業管理有限公司
物業費：22元
供暖方式：無
水電類別：雙回路供電及備用發電機,市政供水
停車位配置：【停車位數量】地上車位數 1；地下車位數 720。
【停車位描述】共720個車位，全為地下停車，車位配比為175：1
電梯配置：【電梯數量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個
【電梯配置說明】A座B3-L2設置辦公穿梭梯2部
五、周邊配套
商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
學校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫科大學深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區、圖書館、少年宮等。
六、交通狀況
軌道交通描述：【地鐵】環中線寶華站、臨海站；羅寶線寶安中心站
公共交通：b828路，熙龍灣站

一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安區寶安中心，由深圳市寶中房地產開發有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計房屋714戶，小區物業公司為深圳市物業管理有限公司。
二，、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，寶安區，寶安中心區，寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2，開發商：深圳商業置業有限公司
3，用地面積：22724㎡
4，建筑面積：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，寫字樓體量：80524.95㎡
7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層
8，標準層面積：為2300--2406.3平米
9，層高：標準層高4.2米 凈高2.95米
10，物業管理：深圳市物業管理有限公司
11，電梯：31臺原裝進口日立豪華電梯（速度可達6米/秒）
12，幕墻系統：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13，網絡：光纖入戶
14，網絡地板：130mm架空網絡地板
15，電路：雙回路電源供電系統，
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面積：830平米
18，空調系統：美國靈特VAV水蓄冷中央空調系統
19，停車位：720個停車位，
20，車位費： 暫時未定
21，綠化率：30%
22，出租樓層：3--32層 ，
23，出租面積段：159平--202平--267平--440平--1000平--2406平，3連整層等，
24，出租價格：140--240元 /月/㎡
25，出售價格：66000--74000元/㎡
26，實用率：70%
27，物業費：20元 /月/
28，空調費：12元 /月/
29，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
30，交房時間：2017年4月交房
三、周邊配套

南方醫科大學深圳，寶安區婦幼院中心區新院，寶安-樓，深圳市寶安區中，和順堂寶安名中醫診療中心，深圳市寶安區疾病預防控制中心，深圳市寶安區中心血站(新安西路)，寶安區婦幼院中心區新院-樓，唯兒諾(寶安店)，未來齒科連鎖聶朝暉口腔診所
教育
海濱中學，新安中學(集團)(高中部)，寶安實驗學校，徑貝小學，寶安海韻學校，新城幼兒園(海秀路)，中英公學，北大附中(南山分校)，崛起實驗中學，濱海小學 
購物
天音寶安店(Apple授權服務商)，永旺(寶安中心店)，Ole精品超市(壹方城)，海格堡，保利藝術空間，易站便利店，華潤萬家(創業店)，萬寧超市(壹方城店)，JWMARRIOTT，新樂綜合肉菜市場

建筑設計
建筑外型力求達到“標志性”的效果，透過高層塔樓體量，強調立體線條的流暢及高聳入云的豎向感。裙樓采用框架架構，塔樓采用框筒架構；建筑外立面為玻璃幕墻，裙樓與塔樓過渡位置采用大玻璃相嵌的手法達到相協調統一的效果，同時充分考慮了深圳地區的氣候特點。以框架、大片玻璃，幕墻三種形式互相穿透，形成空靈的效果，強調線條感及簡潔大方的型式手法。
整個大樓北面和西面臨城市道路和地下鐵退場門，極大的彰顯了辦公樓緊貼時代脈搏的氣息，東南面有城市廣場，便于人們在此休憩，體現了較好的人性化安排。整個項目地塊動線清楚，車行人行互不干擾，與周邊建筑關系呼應得恰到好處。
地上建筑裙樓多面臨路，十分優越,共為三-四層，是難得的帶豪華中庭的商業空間,可滿足多種商業需求，特別是金融類辦公場所所需的開放與私密結合的布置。
裙樓與塔樓之間部分有一中庭，高約20米，豪華氣派，是深圳市的寫字樓和商業中庭。裙樓中根據需要設置多個挑空及退臺，為不同的商業需求提供了變化的可能，也增加了空間方面的趣味性。
塔樓標準層面積為1726平方米，平面上呈正方形，每面為五個柱距，空間分布合理，在整個中心區的塔樓中，實用率，辦公區域離走道的距離近，采光面也。立面上采用寬幅幕墻設計，十分顯赫尊貴。根據項目單層面僅1800平方米以下的特點，項目分割非常靈活。

一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為寫字樓。
前海商務地標.全球租賃，商務 ！
A、B座環幕海景辦公撼海登場！
面積自由組合：180平-265平-339平-690平-800平-1000平-2300平【精裝-毛坯任選】
均價：110-180元/平米（單位任選）
【未來計劃】開發商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結合版國際CBD前海自貿區
二，項目配套
商業配套：吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
酒店配套：深圳前海華僑城萬豪酒店等
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
銀行：光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行等。
交通配套：
軌道交通：5號線寶華站、臨海站；1號線寶安中心站
環繞本項目周邊公交站點：“龍光地產大廈”，“寶安圖書館1”，“熙龍灣西”等多條公交站點，
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.
前海卓越時代廣場位于寶安中心區，寫字樓，商鋪，旅游大型綜合體，開發商一手商鋪現售中。
交通：零距離地鐵口，毗鄰歡樂海岸，未來的匯集之地。
一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業類型：寫字樓+商業
建筑類型：核心筒式寫字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬㎡
裝修情況：毛坯；公共區域精裝；網絡架空地板
層高：4.2米
開盤時間：2016年
入住時間：A棟現樓；C棟2017.11月左右交樓
開發商：置業有限公司
產權年限：2014年-2054（40年，商業用地）
物業公司：物業管理有限公司
車位數：720個，地下3層停車場
實用率：A棟71%；C棟69%
物業費：20元/㎡/元
前海時代廣場
項目特點：前海自貿區世界500強及國內企業，金融商丬圈，灣區資產，可散售旺鋪；
開發+自運營5年，預計年底開廾業，即買即收益；
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時街區+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現售；
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；
樓盤地址深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1)【物業優勢】集團20年商務地產開發經驗，已打造卓越世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務精品；物業優勢，.商務物管，榮獲“深圳物管企業”、“中國物業管理百強企業”等多重，保持寫字樓持續生命力。
2)【區域交通優勢】商務在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達寶安囯際機場，15公里直達蛇口郵輪母港，中原地產代理（深圳）有限公司，中原地產代理，快速通達世界各地；
3)【景觀配套優勢】尊享270°環幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態辦公無限；華僑城歡樂海岸升級版，預計3年內建設完成。
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