寶安西鄉(xiāng)前城中心招商處/招商中心/租賃中心

價格：130.00 元/平方米起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00平方米
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關(guān)鍵詞：寶安西鄉(xiāng)前城中心招商處,寶安西鄉(xiāng)前城中心招商中心,寶安西鄉(xiāng)前城中心租賃中心
發(fā)布日期：2025-10-23
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產(chǎn)品描述

宏發(fā)前城中心開發(fā)商總層高40層標(biāo)準(zhǔn)層面積2400㎡前城中心租賃中心

前城中心項(xiàng)目簡介
前城中心占地面積約21公頃，總建筑面積超過80萬平方米。位于寶安區(qū)碧海中心片區(qū)，西臨 “平巒山—鐵仔山—碧海灣”城市生態(tài)隔離區(qū)，北依寶安老城區(qū)，東部與濱海片區(qū)接壤，處于深圳寶安中心區(qū)的直接輻射范圍，占據(jù)了深圳市“海、陸、空” 為集中的要地位置，具有良好的發(fā)展前景。地鐵一號延長線在改造地塊南側(cè)設(shè)置有一個站點(diǎn)，與項(xiàng)目地下商業(yè)直接接駁，使得本項(xiàng)目具備了發(fā)展成為片區(qū)核心的優(yōu)勢。
前城中心處于城市綜合服務(wù)功能組團(tuán)的黃金節(jié)點(diǎn)，承擔(dān)提升該片區(qū)的城市形象職能，日后將建設(shè)為集商業(yè)、居住、辦公等綜合功能于一體的生活區(qū)及商務(wù)、商業(yè)服務(wù)區(qū)，形成功能復(fù)合化、環(huán)境優(yōu)美、活力的西鄉(xiāng)商業(yè)中心。
【前城中心】樓層7-9樓半年免租政策；面積150-2400平米超甲級寫字樓，海景，地鐵1號線上蓋物業(yè)；樓層10樓，面積：133平-149平-152平-261平-365平米，實(shí)用率：65%；價格：162-173元/平米；遞增：前兩年不變，第三年起遞增8%；物業(yè)管理合計(jì)19.25元，空調(diào)/按冷量計(jì)費(fèi)
【寶安-前城中心】
“2020 宏能量”我司為響應(yīng)號召，切實(shí)減輕中小企業(yè)負(fù)擔(dān)，
特拿出7-9樓為企業(yè)提供半年免租先到先得。
出租面積：150-2400平米
出租價格：150-220元/月含稅
1號線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號線
16萬平米大仟里購物中心
【基礎(chǔ)信息】
總層高：40層-地下4層
大堂：750平米+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯總裁盥洗室：每層3個上下點(diǎn)位
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400平米
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米凈高3-*米
交樓時間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費(fèi)16.6元/平米/月
空調(diào)費(fèi):冷量讀表計(jì)量
停車費(fèi)：600元/月
位置：寶安大道與海城路交匯處海景+8.4挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求

前城中心坐享前海寶安中心配套資源：1號線地鐵上蓋，TOD樞紐商務(wù)核心圈，海陸空軌便捷交通；成熟市政配套和大型濱海文娛城歡樂港灣，以及JW華僑城萬豪酒店等，不僅是前海中心的核心物業(yè)，更為進(jìn)駐企業(yè)提供全方面的商務(wù)、休閑文旅資源配套。
該商務(wù)中心依托宏發(fā)前城約70萬平方米代綜合體平臺，自帶已開業(yè)的約16萬平方米大仟里購物中心、9棟住宅，可“一站式”滿足購物、居住、社交、休閑等需求。
前城中心高188米，為純甲級商務(wù)地標(biāo)，建筑采用雙銀中空LOW-E鋼化玻璃、約18米挑高大堂，21部通力電梯、高中低科學(xué)分區(qū)，并有專屬總裁電梯、總裁盥洗室、高區(qū)局部雙層通高的尊貴定制。
目前，約100-2400平方米靈動辦公空間現(xiàn)樓全球租賃中。
寶安區(qū)前城中心寫字樓租賃
雙地鐵上蓋綜合體物業(yè)
出租面積：150㎡起-2400㎡
出租價格：150-220元/月含稅
1號線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號線
16萬㎡大仟里購物中心

寶安前城中心
【寶安-前城中心】
7-9樓任意面積都可免租半年
出租面積：83平-500平-2400/㎡
出租價格：150元/月起
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米凈高3-*米
物業(yè)管理：管理費(fèi)16.6元/㎡/月
空調(diào)費(fèi)：冷量讀表計(jì)量
使用率：70%左右
地鐵站：一號線坪洲上蓋

前城中心位于寶安海城路與新湖路交匯處，地鐵1號線和15號線（規(guī)劃中）坪洲站上蓋，總建筑面積：約70萬㎡的代城市綜合體，涵蓋9棟天際豪宅、約16萬㎡大仟里購物中心（已開業(yè)）、1棟約188m甲級寫字樓，其中前城中心作為為寶安大道地標(biāo)甲級寫字樓，全自持租賃，可租辦公面積約7.4萬㎡共40層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2400㎡，面積區(qū)間約100-2400㎡，已于2019年12月交付。
【基礎(chǔ)信息】
總層高：40層-地下4層
大堂：750㎡+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯
總裁盥洗室：每層3個上下點(diǎn)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米凈高3-*米
交樓時間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費(fèi)16.6元/㎡/月
空調(diào)費(fèi):冷量讀表計(jì)量
停車費(fèi)：600元/月
位置：寶安大道與海城路交匯處
海景+8.4㎡挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求
寶安宏發(fā)前城中心免租半年
【寶安-前城中心】
7-9樓任意面積都可免租半年
出租面積：83平-500平-2400/㎡
出租價格：150元/月起
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米凈高3-*米
物業(yè)管理：管理費(fèi)16.6元/㎡/月
空調(diào)費(fèi)：冷量讀表計(jì)量
使用率：70%左右
地鐵站：一號線坪洲上蓋
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