京基濱河時代大廈寫字樓招商處/招商中心/租賃中心

價格：190.00 元/平方米起
產品數量：9999.00平方米
發貨地址：廣東省深圳市南山區
關鍵詞：京基濱河時代大廈寫字樓招商處,京基濱河時代大廈寫字樓招商中心,京基濱河時代大廈寫字樓租賃中心
發布日期：2025-10-23
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產品描述

京基濱河時代大廈開發商總建筑面積146714.25㎡標準層面積2200㎡

京基濱河時代大廈項目簡介
京基濱河時代大廈深圳京基100后-商京基打造、福田雙CBD核心區超甲級64層寫字樓、國際化管理、VRV分體自控空調、屹立城市主動脈--濱河大道排、聯動中國香港、7、9,11、號三地鐵上蓋、集32層酒店、10萬體量購物中心、精品商務公寓、云端住宅、2072位、超大停車場于一體大型典范地標綜合體、“四節一環”綠色生態體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上
京基濱河時代大廈規劃有1棟超高層寫字樓、1棟商務酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟高品質超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場、其中，超高層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區的地標性綜合體物業。
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）寫字樓樓配套設施
配套設施：光大銀行、浦發銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等
京基濱河（京基濱河時代大廈）寫字樓地鐵公交信息
軌道交通：9號下沙站B出口
出口信息下沙站周邊信息
B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花好園
上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路
C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務大廈（博今商務廣場）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路
D出口、濱海大道北側，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 [1]
地鐵出口：B、公交站點：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車、NE26
下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、
地鐵出口：C、公交站點：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70
地鐵出口：D、公交站點：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520
京基濱河時代大廈簡介
京基濱河時代大廈占據福田中心核心地段，位于濱河大道南一線位置，是城市大動脈上的封面建筑集群，具有時代的魄力和影響。
京基濱河時代大廈位于福田區西南端下沙片區，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業區隔路相望。南眺深圳福田紅樹林自然保護區，自然景觀優美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、購物中心、超高層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業形態及全面基礎配套設施于一體的大型典范級城市地標綜合體。項目涵括：1棟63層300米超高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業MALL93500㎡。其中，寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標準層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區標準層劃分6-8-10個產權單元不等，高區標準層劃分4-6個產權單元不等，單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界500強企業與商務的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開揚空間，構筑舒適的辦公環境，同時配置8cm網絡架空地板，助力企業解決辦公空間繁瑣的網絡、電路布線等問題，便捷其辦公格局。

一、京基濱河時代大廈
京基濱河時代大廈位于福田區西南端，項目西南側與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地——紅樹林自然保護區，東側與高新創業園接壤，可快速進入香蜜湖路，北側緊鄰濱河大道，西側可快速到達京港澳高速。同時，項目北規劃有大型公交車站臺。規劃的地鐵7號線、9號線和11號線均經過該項目，是未來三條地鐵匯聚的綜合體項目。
京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業、超高層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中：超高層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業（含商場）93500㎡。
京基濱河時代大廈規劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟高品質超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，超高層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區的地標性綜合體物業。
二、京基濱河時代大廈項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區，濱河大道與東涌路交匯處，東南角
2，開發商：深圳市京基房地產開發有限公司
3，用地面積：53277.02㎡
4，建筑面積：532613.25㎡
5，建筑高度：293米，
6，寫字樓體量：136996.00㎡
7，樓層：地上61層，地下3層
8，標準層面積：2200----2700平米
9，層高：4.2米凈高2.9米
10，物業管理：京基物業
11，電梯：32部進口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉換梯4部，分為低區、中低區、中高區、高區四層交換運作，高速度可達6米/秒
12，幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻
13，網絡：光纖
14，網絡地板：架空網絡地板
15，大堂高度：11.5米
16，供電：雙回路供電系統
17，空調系統：約克VRV中央空調系統
18，停車位：2072個停車位
19，車位費：800元/個/月
20，出租樓層：7--63層
21，出租面積段：300平--500平-1000平-2700平等
22，出租價格：180--320元
23，實用率：70%
24，物業費：23.25元
25，空調費：計流量
三、項目配套
商業：KK ONE ，金谷國際商業廣場、豐盛町商業步行街、上沙商業中心、歲寶百貨；
周邊酒店：深航國際酒店、趣園私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、泰然酒店、香榭麗宮酒店、上沙金域酒店、深圳金茂JW萬豪酒店；亞朵酒店；
周邊飲食：金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜（泰然店）、六千館歡聚餐廳泰然店、新梅園海鮮城車公廟店、食客正宗韓國料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店、好世界**店、燕來居海鮮酒家、水車坊日本料理、米蘭意大利餐廳；
銀行：中國銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等。

京基濱河時代大廈位于下沙村濱河路與東涌路交界處，地塊占地55300 ㎡，總建筑面積536619 ㎡。其中：超高層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業（含商場）93500㎡。為集酒店、商業、超高層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。

京基濱河時代大廈
在外皮方面，項目一改傳統寫字樓方正的外立面，設計為連續的、具有的微弧線矩形平面，這樣的構型擁有自由、靈動、新穎的特點，飽滿流暢、方便使用。這極為恰當的凸顯了濱的特點，凹凸有致的造型充滿動態美感，同時又迎合了周邊豐富的山、海、高爾夫等自然的變幻，在不同的光影中，不同的反光界面將帶給建筑一種難以捕捉的神秘色彩。
京基濱河時代實景圖
通過對建筑光環境分析和體系的研究，京基濱河時代大廈將立面幕墻向外傾斜約5度。這樣既符合內觀景的需要，擴大了視野范圍，同時也避免了室外炫光對周邊環境的污染。這種外傾幕墻每兩層形成一個標準單元，自下而上層層升高，寓意為“芝麻開花節節高”,象征著企業和個人皆生生不息。
京基濱河時代實景圖
京基濱河時代大廈的幕墻采用單元式，較普通玻璃幕墻有高、性能好、性強、施工周期短等優點。由于該項目和京基100同屬京基地產的產業，兩個項目在造型和高度上都不同，但是濱河時代整個幕墻的用材用料和京基100是一樣的。其中玻璃部分主要采用技術水平的高性能超白雙銀Low-E，具有防、節能、光透度更好等優點。
京基濱河時代實景圖
玻璃規格大部分為1.5米寬*3米高落地玻璃，這樣的尺寸設置保證在人視范圍內，可以毫無遮擋的觀看一線景觀，同時整棟寫字樓實現全明通透，京基濱河時代大廈的整體幕墻為1.4倍的安全系數，、節能、效果非常優越，而且能夠有效減少空調成本，更環保。其次，減少噪音的功能也非常突出，經過實地測試可以有效低噪35分貝。
京基濱河時代內部
其次，幕墻的做法還使每層邊緣都成為下一層的水平處理形成了天然的遮陽系統。減少，十分的。同時整層采用通高的單元拼裝模式，相鄰單元的豎向外側設計了裝飾性和節能性相結合的豎向遮陽百葉，使建筑的遮陽系統進一步完善。
京基濱河時代幕墻
京基濱河時代大廈的北向主區，外層幕墻漸漸形成一個內斂的拱形大，內部輕盈的玻璃造型猶如輕柔的面紗向外揚起，而真正的內外分隔幕墻則采用特別晶瑩剔透的整面系統，使建筑清晰明確，寓意大廈每天吸納吐新，財源廣進。這既是京基多年積累的商務智慧的延續，也是對大廈的一種良好期愿。
京基濱河時代
在幕墻的色彩方面，則通過冷暖兩種色調搭配，形成對比但又不失統一，辦公及酒店采用玻璃幕墻冷色調以強調其公建特點，商業、公寓、住宅采用暖調形成溫馨的生活氣氛，使建筑更具人情味和親和力。
作為目前已建有影響力商業綜合體之一、京基濱河時代是繼京基100后又一商務平臺，同時也是該區域當之無愧的超級地標，該項目作為心支撐力，足見目前綜合條件優商辦，非京基濱河時代大廈莫屬。
大廈簡介
京基濱河時代大廈位于福田區西南端下沙片區濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車公廟泰然工業區隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護區。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購物中心、超高層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業形態及全面基礎配套設施于一體的大型典范級城市地標綜合體。
項目涵括：1棟64層300米超高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟商務公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業MALL93500㎡、其中寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
項目參數
樓盤名稱：京基濱河時代大廈
物業類型：寫字樓
物業公司：深圳市京基物業管理有限公司
開發商：深圳市京基房地產股份有限公司
地址：深圳市福田區濱河大道與東涌路交匯處（地鐵9號線下沙站）
樓高：293米
總層高：64層（五層裙樓商業 59層辦公寫字樓）
出租面積：100平-200平-300平-500平-800平-1000平-2000平-10000平
租金：175元/平米起
物業費：23.25元/㎡/月
空調：分體中央空調，計
電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉換梯4部
樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米
商業樓層：-2至4層
停車位：共有地下停車場位2072個
大堂凈高：11.5米
項目配套
地鐵：車公廟9號線下沙地鐵站，出站可抵達
周邊京基KKone，集餐飲，影院，休閑，咖啡，銀行，小區，等等，
餐飲：快餐小炒、原牛道、泰國菜等；
銀行：招商銀行、工商銀行、農業銀行等。
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