京基濱河時代大廈開發商
總建筑面積146714.25㎡
標準層面積2200㎡
京基濱河時代大廈項目簡介京基濱河時代大廈位于福田區西南端，項目西南側與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹林自然保護區，東側與高新創業園接壤，可快速進入香蜜湖路，北側緊鄰濱河大道，西側可快速到達京港澳高速。同時，項目北規劃有大型公交車站臺。規劃的地鐵7號線、9號線和11號線均經過該項目，是未來三條地鐵匯聚的綜合體項目。京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業、超高層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:超高層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(含商場)93500㎡。京基濱河時代大廈規劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，超高層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區的地標性綜合體物業。京基濱河時代大廈規劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場。京基濱河時代大廈基本信息小區地址：福田濱河大道與東涌路交匯處所屬區域：福田 上下沙郵 編：518042產權描述：C1、C2、C3棟為商務公寓，產權50年；D1...物業類別：住宅建筑年代：2014年建成開 發商：深圳市京基房地產股份有限公司建筑結構：鋼筋混凝土建筑類型：塔樓建筑面積：536000平方米占地面積：55300平方米房屋總數：1800戶樓棟總數：6棟物業公司：深圳市京基物業管理公司綠 化率：35%容 積率：8.68京基濱河時代大廈交通狀況公交：26路;34路;64路;76區間線;80路;103b短線;103b線;103短線（下沙①站）、34路;64路;229路;317路;322路;337路;339路;369路;374路（上沙站）、34路;64路;76區間線;229路;236路;337路;377路;h92旅游專線;k105路;k113路;k204路;m347路;m370路;m453路;m463路;高峰專線19路;機場2線（下沙②站）；地鐵：1號線車公廟站、9號線下沙站京基濱河時代大廈周邊信息幼兒園：上沙幼兒園、下沙幼兒園、紅黃藍幼兒園中小學：上沙中學、深圳市中學初中部、優才國際福田泰然小學、下沙小學、深圳市上沙小學大學：山東大學MBA商場：金谷國際商業廣場、豐盛町商業步行街、上沙商業中心三個大型商場、歲寶百貨：慈銘健康體檢中心(福田分院) 、深圳羅雨林診所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 廣東院附屬深圳第濕病專科、深圳偉光（民營）、泰源社區健康服務中心郵局：中國郵政銀行：中國銀行、深發展銀行、中國工商銀行、招商銀行、廣發銀行、中國建設銀行、中信銀行其他：深航國際酒店、趣園私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、深圳金茂JW萬豪酒店、金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)小區內部配套：小區自帶約10萬平米商業 、星級酒店
一、京基濱河時代大廈簡介京基濱河時代大廈占據深圳中心位置，福田中心區稀缺地塊，是集酒店、商業、超高層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的53萬平米大型綜合體。項目南北分區明確，北區規劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟的商務公寓、以及9 萬㎡大型商業。其中，超高層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新下沙乃至濱河大道的新高度。二、項目簡介1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區，濱河大道與東涌路交匯處，東南角2，開發商：深圳市京基房地產開發有限公司3，用地面積：53277.02㎡4，建筑面積：532613.25㎡5，建筑高度：293米，6，寫字樓體量：136996.00㎡7，樓層：地上61層，地下3層8，標準層面積：2200----2700平米9，層高：4.2米 凈高2.9米10，物業管理：京基物業11，電梯：32部進口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉換梯4部，分為低區、中低區、中高區、高區四層交換運作，高速度可達6米/秒12，幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻13，網絡：光纖14，網絡地板：架空網絡地板15，大堂高度：11.5米16，供電：雙回路供電系統17，空調系統：約克VRV中央空調系統18，停車位：2072個停車位19，車位費：800元/個/月20，出租樓層：7--63層 21，出租面積段：300--500-1000-2700平等22，出租價格：180--320元23，實用率：70%24，物業費：23.25元25，空調費：計流量三、項目配套軌道交通：7號線車公廟 站；9號線下沙站，車公廟站；11號線車公廟站；1號線車公廟站公交路線：上沙公交站：19路專線高峰、229路、236路、303路、317路、322路、337路、339路、34路、353路、369路、374路、382路、42路高峰專線（單行）、E4路、E6路、H92旅游專線、K384路、K538路沙井線、M347路、M370路、M428路、機場2線、海濱觀光線（觀光4線）、福田保稅專線1、觀光4路、高峰專線19、高快巴士16路；下沙總站公交站：103B路、103路、19路專線高峰、215路、33路、34路、362路、50路、B798路環線、B799路、B820路、福田保稅專線1。交通方式：沿濱河大道出口途徑濱河大道輔道行駛725米。右轉進入東涌路向南行駛138米左轉，再向東行駛38米到達京基濱河時代大廈。周邊配套：內部配套：商業：10萬平米商業商業：金谷國際商業廣場、豐盛町商業步行街、上沙商業中心、歲寶百貨；周邊酒店：深航國際酒店、趣園私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、泰然酒店、香榭麗宮酒店、上沙金域酒店、深圳金茂JW萬豪酒店；周邊飲食：金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜（泰然店）、六千館歡聚餐廳泰然店 、新梅園海鮮城車公廟店、食客正宗韓國料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店 、好世界**店、燕來居海鮮酒家、水車坊日本料理、米蘭意大利餐廳；：慈銘健康體檢中心（福田分院） 、-深圳羅雨林診所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 廣東院附屬深圳第四風濕病專科、深圳偉光（民營）、泰源社區健康服務中心；銀行：中國銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等。
二、基本信息行政區域：福田區區域板塊：福田項目位置：福田區濱河大道南側下沙村(花好園旁)方位：南建筑類型：高層,超高層物業類別：建筑綜合體戶型面積：185平--245平--500平--1500平--2100平米開發商：深圳市京基房地產開發有限公司投資商：京基地產樓盤特色：公園地產,地產,城市豪宅,觀景居所開盤時間：2015年7月份入住時間：2015年
三、項目配套地鐵：車公廟9號線下沙地鐵站，出站可抵達周邊京基KKone，集餐飲，影院，休閑，咖啡，銀行，小區，等等，餐飲：快餐小炒、原牛道、泰國菜等；：星巴克、85°C、奈雪等 ；銀行：招商銀行、工商銀行、農業銀行等。
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）地鐵9號下沙站B出口 全辦公家私出租大廈名稱：京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）總層高：65層樓高：293米大堂凈高：11.5米物業費：23元/㎡/月空調費：計開盤時間：2014年08月02日交房時間：2015年6月12日京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）寫字樓出租電話：400 7165 112 （對大公司有足夠優惠）開發商：深圳市京基房地產股份有限公司物業管理：深圳市京基物業管理有限公司京基濱河（京基濱河時代大廈）簡介京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙CBD核心區超甲級64層寫字樓、國際化管理、VRV分體自控空調、屹立城市主動脈--濱河大道排、聯動中國香港、7、9,11、號三地鐵上蓋、集32層酒店、10萬體量購物中心、精品商務公寓、云端住宅、2072位、超大停車場于一體大型典范地標綜合體、“四節一環”綠色生態體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）規劃有1棟超高層寫字樓、1棟商務酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場、其中，超高層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區的地標性綜合體物業。京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）設施配置1、實現開門、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設立相應的門禁點和消費系統2、按照樓層、功能區的不同進行門禁點設置、實現不同樓層、不同功能區的管理3、對門禁系統進行、實時讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進入計算機管理系統4、建立一套嚴格、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統、用于車輛進出口管理及收費管理、停車場管理系統包括出讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠程讀卡系統、自助繳費系統、手動繳費系統、收費系統、剩余車位數量顯示、空車位視覺提示、視頻系統等5、對項目管轄區域內的、應急指揮、環境等進行實時、在室外道路兩側、大廈出處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色式攝像機進行全面監視京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）節能設計以“四節一環保”為準則構建一個綠色生態體系1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗2、建筑東北朝向充分考慮自然通風、自然風驅散室內熱風積蓄3、設置雨水收集和中水處理系統、減少市政用水。4、采用生態節能屋頂、營造綠色環境、并減少對城市的熱島效應5、幕墻的設計采用芝麻開花節節高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統、同時又具有玻璃自潔、十分節能環保京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）寫字樓 樓配套設施配套設施：光大銀行、浦發銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等京基濱河（京基濱河時代大廈）寫字樓 地鐵公交信息軌道交通：9號下沙站B出口出口信息下沙站周邊信息B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花好園上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務大廈（博今商務廣場）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路D出口、濱海大道北側，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 [1]地鐵出口：B、公交站點：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車、NE26下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、地鐵出口：C、公交站點：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70地鐵出口：D、公交站點：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520京基濱河（京基濱河時代大廈）簡介京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙CBD核心區超甲級64層寫字樓、國際化管理、VRV分體自控空調、屹立城市主動脈--濱河大道排、聯動中國香港、7、9,11、號三地鐵上蓋、集32層酒店、10萬體量購物中心、精品商務公寓、云端住宅、2072位、超大停車場于一體大型典范地標綜合體、“四節一環”綠色生態體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）規劃有1棟超高層寫字樓、1棟商務酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場、其中，超高層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區的地標性綜合體物業。http://www.dudubaihuo.com
