京基濱河時(shí)代大廈開(kāi)發(fā)商
總建筑面積146714.25㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積2200㎡
京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項(xiàng)目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進(jìn)入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車(chē)站臺(tái)。規(guī)劃的地鐵7號(hào)線、9號(hào)線和11號(hào)線均經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目，是未來(lái)三條地鐵匯聚的綜合體項(xiàng)目。京基濱河時(shí)代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、超高層寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中:超高層寫(xiě)字樓137000㎡、星級(jí)酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場(chǎng))93500㎡。京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟超高層寫(xiě)字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)。其中，超高層寫(xiě)字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫(xiě)字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的地標(biāo)性綜合體物業(yè)。京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟超高層寫(xiě)字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)。京基濱河時(shí)代大廈南區(qū)(一期):瞰海大宅部分115平-255平三房-五房的單一產(chǎn)權(quán)大平面住宅，2013年8月10日開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天熱銷(xiāo)7成，目前僅剩10多套單位。銷(xiāo)售均價(jià)44500元/平。京基濱河時(shí)代大廈北區(qū)(一期):商務(wù)公寓部分33-81平單身公寓、一房一廳、兩房?jī)蓮d的精裝修商務(wù)公寓，裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/平米，合計(jì)902套。2013年12月7日開(kāi)盤(pán)，首批單位推出500套，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天熱銷(xiāo)8成，走量400套。截止目前，成交率約75%，尚余230套42-81平一房至兩房公寓在售。銷(xiāo)售均價(jià)45000元/平。京基濱河時(shí)代大廈北區(qū)(二期):300米寫(xiě)字樓部分2014年5月10日，17層銷(xiāo)售大廳以及18層標(biāo)準(zhǔn)層展示區(qū)對(duì)外盛大開(kāi)放，預(yù)計(jì)2014年6月中入市銷(xiāo)售。京基濱河時(shí)代大廈基本信息行政區(qū)域:福田區(qū)區(qū)域板塊:福田項(xiàng)目位置:福田區(qū)濱河大道南側(cè)下沙村(花好園旁)方位:南建筑類(lèi)型:高層,超高層物業(yè)類(lèi)別:建筑綜合體戶(hù)型面積:115-155平米三房，185-198平米四房，235-245平米五房開(kāi)發(fā)商:深圳市京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資商:京基地產(chǎn)樓盤(pán):公園地產(chǎn),地產(chǎn),城市豪宅,觀景居所產(chǎn)權(quán)年限:70年產(chǎn)權(quán)類(lèi)型:大產(chǎn)權(quán)房竣工時(shí)間:2014年容積率:7.8建筑面積:530000平方米占地面積:53000平方米入住時(shí)間:預(yù)計(jì)2014年京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目配套商業(yè)配套:除項(xiàng)目自帶約9萬(wàn)平米商業(yè)外，周邊商業(yè)還有金谷國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、豐盛町商業(yè)步行街、上沙商業(yè)中心三個(gè)大型商場(chǎng)、歲寶百貨。周邊酒店:深航國(guó)際酒店(5星)、趣園私人酒店公寓(4星)、天城沙嘴酒店(4星)、泰然酒店(3星)、香榭麗宮酒店(4星)、上沙金域酒店(4星)、深圳金茂JW萬(wàn)豪酒店(5星)。周邊飲食:金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)、六千館歡聚餐廳泰然店 、新梅園海鮮城車(chē)公廟店、食客正宗韓國(guó)料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店 、好世界**店、燕來(lái)居海鮮酒家、水車(chē)坊日本料理、米蘭意大利餐廳:慈銘健康體檢中心(福田分院) 、-深圳羅雨林診所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 廣東院附屬深圳第濕病專(zhuān)科、深圳偉光(民營(yíng))、泰源社區(qū)健康服務(wù)中心。銀行/郵局:項(xiàng)目位于深圳CBD金融服務(wù)區(qū)核心地段，周邊有中國(guó)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行、友利等。小區(qū)內(nèi)部配套:項(xiàng)目自帶約9萬(wàn)平米商業(yè)
京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車(chē)公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購(gòu)物中心、超高層寫(xiě)字樓、公寓、住宅、大型停車(chē)場(chǎng)、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及全面基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型典范級(jí)城市地標(biāo)綜合體。項(xiàng)目涵括：1棟64層300米超高層寫(xiě)字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡、其中寫(xiě)字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)主在外皮方面，項(xiàng)目一改傳統(tǒng)寫(xiě)字樓方正的外立面，設(shè)計(jì)為連續(xù)的、具有的微弧線矩形平面，這樣的構(gòu)型擁有自由、靈動(dòng)、新穎的特點(diǎn)，飽滿(mǎn)流暢、方便使用。這極為恰當(dāng)?shù)耐癸@了濱的特點(diǎn)，凹凸有致的造型充滿(mǎn)動(dòng)態(tài)美感，同時(shí)又迎合了周邊豐富的山、海、高爾夫等自然的變幻，在不同的光影中，不同的反光界面將帶給建筑一種難以捕捉的神秘色彩。京基濱河時(shí)代實(shí)景圖通過(guò)對(duì)建筑光環(huán)境分析和體系的研究，京基濱河時(shí)代大廈將立面幕墻向外傾斜約5度。這樣既符合內(nèi)觀景的需要，擴(kuò)大了視野范圍，同時(shí)也避免了室外炫光對(duì)周邊環(huán)境的污染。這種外傾幕墻每?jī)蓪有纬梢粋€(gè)標(biāo)準(zhǔn)單元，自下而上層層升高，寓意為“芝麻開(kāi)花節(jié)節(jié)高”,象征著企業(yè)和個(gè)人皆生生不息。京基濱河時(shí)代實(shí)景圖京基濱河時(shí)代大廈的幕墻采用單元式，較普通玻璃幕墻有高、性能好、性強(qiáng)、施工周期短等優(yōu)點(diǎn)。由于該項(xiàng)目和京基100同屬京基地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)，兩個(gè)項(xiàng)目在造型和高度上都不同，但是濱河時(shí)代整個(gè)幕墻的用材用料和京基100是一樣的。其中玻璃部分主要采用技術(shù)水平的高性能超白雙銀Low-E，具有防、節(jié)能、光透度更好等優(yōu)點(diǎn)。京基濱河時(shí)代實(shí)景圖玻璃規(guī)格大部分為1.5米寬*3米高落地玻璃，這樣的尺寸設(shè)置保證在人視范圍內(nèi)，可以毫無(wú)遮擋的觀看一線景觀，同時(shí)整棟寫(xiě)字樓實(shí)現(xiàn)全明通透，京基濱河時(shí)代大廈的整體幕墻為1.4倍的安全系數(shù)，、節(jié)能、效果非常優(yōu)越，而且能夠有效減少空調(diào)成本，更環(huán)保。其次，減少噪音的功能也非常突出，經(jīng)過(guò)實(shí)地測(cè)試可以有效低噪35分貝。京基濱河時(shí)代內(nèi)部其次，幕墻的做法還使每層邊緣都成為下一層的水平處理形成了天然的遮陽(yáng)系統(tǒng)。減少，十分的。同時(shí)整層采用通高的單元拼裝模式，相鄰單元的豎向外側(cè)設(shè)計(jì)了裝飾性和節(jié)能性相結(jié)合的豎向遮陽(yáng)百葉，使建筑的遮陽(yáng)系統(tǒng)進(jìn)一步完善。京基濱河時(shí)代幕墻京基濱河時(shí)代大廈的北向主區(qū)，外層幕墻漸漸形成一個(gè)內(nèi)斂的拱形大，內(nèi)部輕盈的玻璃造型猶如輕柔的面紗向外揚(yáng)起，而真正的內(nèi)外分隔幕墻則采用特別晶瑩剔透的整面系統(tǒng)，使建筑清晰明確，寓意大廈每天吸納吐新，財(cái)源廣進(jìn)。這既是京基多年積累的商務(wù)智慧的延續(xù)，也是對(duì)大廈的一種良好期愿。京基濱河時(shí)代在幕墻的色彩方面，則通過(guò)冷暖兩種色調(diào)搭配，形成對(duì)比但又不失統(tǒng)一，辦公及酒店采用玻璃幕墻冷色調(diào)以強(qiáng)調(diào)其公建特點(diǎn)，商業(yè)、公寓、住宅采用暖調(diào)形成溫馨的生活氣氛，使建筑更具人情味和親和力。作為目前已建有影響力商業(yè)綜合體之一、京基濱河時(shí)代是繼京基100后又一商務(wù)平臺(tái)，同時(shí)也是該區(qū)域當(dāng)之無(wú)愧的超級(jí)地標(biāo)，該項(xiàng)目作為心支撐力，足見(jiàn)目前綜合條件優(yōu)商辦，非京基濱河時(shí)代大廈莫屬。
京基濱河（京基濱河時(shí)代大廈）簡(jiǎn)介京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙CBD核心區(qū)超甲級(jí)64層寫(xiě)字樓、國(guó)際化管理、VRV分體自控空調(diào)、屹立城市主動(dòng)脈--濱河大道排、聯(lián)動(dòng)中國(guó)香港、7、9,11、號(hào)三地鐵上蓋、集32層酒店、10萬(wàn)體量購(gòu)物中心、精品商務(wù)公寓、云端住宅、2072位、超大停車(chē)場(chǎng)于一體大型典范地標(biāo)綜合體、“四節(jié)一環(huán)”綠色生態(tài)體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）規(guī)劃有1棟超高層寫(xiě)字樓、1棟商務(wù)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)、其中，超高層寫(xiě)字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫(xiě)字樓的新高度、也將是CBD中心西區(qū)的地標(biāo)性綜合體物業(yè)。京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）寫(xiě)字樓 樓配套設(shè)施配套設(shè)施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國(guó)銀行、咖啡廳、肯德基、麥當(dāng)勞、亞朵，KKONE商場(chǎng)，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等京基濱河（京基濱河時(shí)代大廈）寫(xiě)字樓 地鐵公交信息軌道交通：9號(hào)下沙站B出口出口信息下沙站周邊信息B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側(cè)、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場(chǎng)、花樣年·花好園上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專(zhuān)線19路、高快巴士16路、高快巴士8路C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側(cè)、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務(wù)大廈（博今商務(wù)廣場(chǎng)）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路D出口、濱海大道北側(cè)，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 [1]地鐵出口：B、公交站點(diǎn)：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車(chē)、NE26下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、地鐵出口：C、公交站點(diǎn)：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車(chē)、N10、旅游5、高峰專(zhuān)線19、高快巴士70地鐵出口：D、公交站點(diǎn)：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520
京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項(xiàng)目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進(jìn)入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車(chē)站臺(tái)。規(guī)劃的地鐵7號(hào)線、9號(hào)線和11號(hào)線均經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目，是未來(lái)三條地鐵匯聚的綜合體項(xiàng)目。京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、超高層寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中:超高層寫(xiě)字樓137000㎡、星級(jí)酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場(chǎng))93500㎡。京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)規(guī)劃有1棟超高層寫(xiě)字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)。其中，超高層寫(xiě)字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫(xiě)字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的地標(biāo)性綜合體物業(yè)京基濱河時(shí)代大廈（京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)）設(shè)施配置1、實(shí)現(xiàn)開(kāi)門(mén)、考勤及消費(fèi)等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設(shè)立相應(yīng)的門(mén)禁點(diǎn)和消費(fèi)系統(tǒng)2、按照樓層、功能區(qū)的不同進(jìn)行門(mén)禁點(diǎn)設(shè)置、實(shí)現(xiàn)不同樓層、不同功能區(qū)的管理3、對(duì)門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行、實(shí)時(shí)讀取門(mén)禁記錄的資料、門(mén)禁記錄的資料進(jìn)入計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)4、建立一套嚴(yán)格、易用、便于維護(hù)和運(yùn)行可靠的停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、用于車(chē)輛進(jìn)出口管理及收費(fèi)管理、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)包括出讀卡器、電動(dòng)欄桿、自動(dòng)計(jì)價(jià)收銀機(jī)、遠(yuǎn)程讀卡系統(tǒng)、自助繳費(fèi)系統(tǒng)、手動(dòng)繳費(fèi)系統(tǒng)、收費(fèi)系統(tǒng)、剩余車(chē)位數(shù)量顯示、空車(chē)位視覺(jué)提示、視頻系統(tǒng)等5、對(duì)項(xiàng)目管轄區(qū)域內(nèi)的、應(yīng)急指揮、環(huán)境等進(jìn)行實(shí)時(shí)、在室外道路兩側(cè)、大廈出處、屋頂及主要場(chǎng)所位置采用彩色半球或彩色式攝像機(jī)進(jìn)行全面監(jiān)視京基濱河時(shí)代大廈（京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)）節(jié)能設(shè)計(jì)以“四節(jié)一環(huán)保”為準(zhǔn)則構(gòu)建一個(gè)綠色生態(tài)體系1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗2、建筑東北朝向充分考慮自然通風(fēng)、自然風(fēng)驅(qū)散室內(nèi)熱風(fēng)積蓄3、設(shè)置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水。4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營(yíng)造綠色環(huán)境、并減少對(duì)城市的熱島效應(yīng)5、幕墻的設(shè)計(jì)采用芝麻開(kāi)花節(jié)節(jié)高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽(yáng)處理、形成天然的自遮陽(yáng)系統(tǒng)、同時(shí)又具有玻璃自潔、十分節(jié)能環(huán)保京基濱河時(shí)代大廈（京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)）寫(xiě)字樓 樓配套設(shè)施配套設(shè)施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國(guó)銀行、咖啡廳、肯德基、麥當(dāng)勞、亞朵，KKONE商場(chǎng)，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等京基濱河（京基濱河時(shí)代大廈）寫(xiě)字樓 地鐵公交信息軌道交通：9號(hào)下沙站B出口、下沙②：等多路公交站京基濱河（京基濱河時(shí)代大廈）簡(jiǎn)介京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙CBD核心區(qū)超甲級(jí)64層寫(xiě)字樓、國(guó)際化管理、VRV分體自控空調(diào)、屹立城市主動(dòng)脈--濱河大道排、聯(lián)動(dòng)中國(guó)香港、7、9,11、號(hào)三地鐵上蓋、集32層酒店、10萬(wàn)體量購(gòu)物中心、精品商務(wù)公寓、云端住宅、2072位、超大停車(chē)場(chǎng)于一體大型典范地標(biāo)綜合體、“四節(jié)一環(huán)”綠色生態(tài)體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）規(guī)劃有1棟超高層寫(xiě)字樓、1棟商務(wù)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)、其中，超高層寫(xiě)字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫(xiě)字樓的新高度、也將是CBD中心西區(qū)的地標(biāo)性綜合體物業(yè)。http://www.dudubaihuo.com
