京基100開發商
京基100大廈招商處
總建筑面積600000平方米
區域羅湖
出租面積160-2300㎡
出租價格180-260元/㎡
京基100租賃中心 京基100簡介
大廈名稱:京基100
高 度:441.8米
層數/幢數:100/1
占地面積:42000平方米
總建筑面積:600000平方米
辦公面積:175000平方
停車位:2100個、月卡1200元/月
電 梯:64部原裝進口三菱客梯,高達9米/秒的運營速度
空 調:冰蓄冷VAV美國開利空調
設計單位:設計師、TFP和ARUP聯合設計
開發商:京基 集 團
物業管理:深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問
項目位置:深圳市羅湖區深南東路5016號
物業級別:超5A級
辦公空間:8.4米柱距
層 高:4.2米
凈 高:3米
京基100寫字樓租賃中心
租售狀態:出租(只租不售)
出租狀況:精裝修,豪華裝修,空房,全辦公家私,任意選擇。
出租面積:97平米、129平米,198平米,256平米,360平米,580平米,720平米,978平米,1260平米,2400平米、2900平米整層:可以任意組合
管理費:32元/平米(含空調)(空調運營時間:周一至周五:08:00-19:00點、周六:09:00-1:00)
加時收費標準:(加時:開啟半層或不足半層的、按300元/小時計收、開啟1層或不足一層的、按600元/小時計收)節假日除外、租戶如需提供超時空調服務、請提前4小時向大廈物業服務中心申請
單層面積:2400-2900平米
租金均價:低區:198元/㎡、中區:270元/㎡、高區:290—320元/㎡
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優惠
的商務辦公需求
A座:使用率:68%
B座:使用率:85%、市場報價:190-210、管理費15元、空調計電費
深圳少有7個證券交易層:4.2米超高標準層高、5米證券交易層層高、匹配國際企業視野高度
的雙橋箱轉換電:64部三菱原裝高速電梯、30秒直達樓層、免去上下班高峰期等梯煩惱、確保國際商務垂直運營效率
冰蓄冷VAV空調系統:比常規空調系統節約30%以上能耗、空氣流通不沉悶、給你絕佳的辦公體驗
砥礪前行 止步 京基100所獲榮譽
△評選為羅湖區現代服務業總部園區
△登上第十九次紀念郵票 小型張“筑夢”
△榮獲第十三屆中國土木工程詹天佑獎
△入選“安玻利斯摩天大樓獎”——全球摩天大樓 NO.4
△榮獲中國地產年會“寫字樓”稱號
△榮獲美國綠色建筑會(簡稱 USGBC)頒發的LEED金級認證
京基100大廈入駐企業
京基地產、民生證券、普華永道、國華人壽、PWC、渣打銀行、恒大地產、中國銀行、農業銀行、開泰銀行、平安銀行等。
建筑記錄
萬元征名
參加京基100封頂儀式
參加京基100封頂儀式
深圳高樓面向社會的萬元征名活動,從2010年9月16日開始,9月26日截止,京基地產共收到符合要求的命名郵件及傳真達4300封,案名共兩萬余組,除了深圳市民踴躍參與之外,還陸續收到黑龍江、新疆等外地的應征作品。
10月上旬,京基地產邀請由戴德梁行、世邦魏理仕等國際地產機構及人士組成的評審團,對應征案名進行了評選,終“京基100”勝出。
在解釋“京基100”獲勝的理由時,京基方面表示,評委們主要是基于以下兩方面考慮。一是100寓意圓滿、;二是0到1是個階段,1到100是第二個階段,寓意全體參與京基100建設的人們不斷邁向成功的奮斗歷程。
京基100大廈封頂儀式暨
與此同時,由深圳市羅湖區主辦、京基地產承辦的“寄語未來30年”夢想征集的大型公益活動也選擇了將京基100作為封存網友對深圳未來三十年夢想與祝福地點,京基100也成為記錄國人夢想的城市建筑。
市容環境提升須全民共同參與
這幢高達441米被稱為“深圳高樓”的百層建筑已建到了97層,樓下商場已經營業。酒店、寫字樓、商務公寓等正在緊鑼密鼓地建設和裝修中。登上33樓向外遠眺,可以看到剛剛入伙的用于安置原村民的5棟現代化住宅和用于股份公司回遷安置的2棟寫字樓,一個新的都市綜合體正在形成。
如果不是看到正在展覽的老照片,大家很難想像這個城中村的原貌:“握手樓”林立、街道狹小、交通不暢……京基負責人告訴大家,這個項目拆除城中村15萬平方米,改造后建筑面積45萬平方米,實現了城市的提升和擴容。而原村民也得到了實惠,原來的城中村一平方米住宅月租金不過20多元,置換為住宅樓后,月租金飆升至60多元,漲了近三倍。不僅如此,集體經濟原來的舊廠房改為寫字樓,收益也更高了。

京基100基本信息
【建設地點】:深圳市羅湖區深南東路5016號
【開工時間】:2007年11月23日
【封頂時間】:2011年4月23日
【城市綜合體總建筑面積】:602401.75平方米
【京基100大廈建筑面積】:220,000平方米
【建筑高度】:441.8米
【建筑層數】:100層
【結構形式】:鋼筋混凝土結構,新式的巨型結構
【建筑造價】:50億元幣
【投資單位】:深圳市蔡屋圍實業股份公司、京基集團
【建設用途】:購物中心,寫字樓,住宅
【建筑設計單位】: TFP
【結構和機電設計單位】: ARUP
【室內設計單位】:LIA
【綠色建筑顧問單位】:深圳市建筑科學研究院有限公司
【LEED認證顧問單位】: 深圳市建筑科學研究院有限公司
【施工單位】:中國建筑第四工程局有限公司
【監理單位】:上海市建設工程監理有限公司
【英文名稱】:KingKey100(KK100)
【原用名】:京基金融中心
樓層介紹
京基100是深圳建筑地標,亦是世界上的城市綜合體,更是全球第五金融中心的代言。
國際化體驗式購物中心
大樓底部的國際商務廣場建筑面積逾8萬平方米,商場設計與國際潮流同步,體現現代文化氣息,其包括匯聚國際的購物中心、世界風情的休閑購物區以及具風味的餐飲和國際風情酒吧街,致力于成為一個全新的體驗式購物場所。
跨國名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間,屆時,京基100將通過不斷引入國際500強企業及跨國金融機構在華總部,構建的企業總部所在地;
世界豪華酒店
第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達屋集團,共同打造超五星級豪華酒店--瑞吉酒店,該酒店也將成為世界酒店。
軟硬件設施
全球頂配
京基100力求在設計、施工、技術和細節上做到,并為超高層設立了新的標準。
京基100共設有64部高速三菱原裝高速電梯,分高、低、中區同時運行,并配備了深圳的雙轎廂轉換電梯,形成為周詳而靈活的垂直交通系統。
超前的智能多媒體系統
在酒店客房多媒體方面,采用了甚至超前的智能高科技多媒體產品--MediaPhone魔笛風。
VAV空調系統
在空調技術方面,采用了行業為的冰蓄冷VAV空調系統,以更節能環保的技術,營造更具人性關懷的商務空間。
低碳中空玻璃
為響應低碳商務與綠色地球的理念,京基100采用造價更高,節能性、安全性兼優的夾層雙銀LOW-E中空玻璃,具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優能。
國際幕墻系統
京基100采用了國際上為的幕墻系統--單元式幕墻,即第三代幕墻系統,通過在工廠內預先加工并組裝成立的單元板塊,然后運輸至安裝現場,嚴格按照施工工藝安裝。該系統有組裝精度高、抗震能力強、可同步施工、防水防滲、自潔等多項特點。

一、京基100大廈信息
高 度:441.8米
層數/幢數:100/1
占地面積:42000平方米
總建筑面積:600000平方米
辦公面積:175000平方
停車位:2100個 月卡1200元/月
電 梯:64部原裝進口三菱客梯,高達9米/秒的運營速度
空 調:冰蓄冷VAV美國開利空調
開發商:京基 集 團
物業管理:深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問
項目位置:深圳市羅湖區深南東路5016號
物業級別:超5A級
辦公空間:8.4米柱距
層 高:4.2米
凈 高:3米
租售狀態:出租(只租不售)
出租狀況:精裝修,豪華裝修,
二、地理環境
位于深圳CBD核心區深南東路,
比鄰紅嶺中路、深南東路兩條深圳主干道。
地鐵:大劇院站(羅寶線、蛇口線)
公交:3路、10路、12路、14路、14路B、29路、101路、203路、103路、103路B、104路、113路、K113路、204路、K204路、215路、311路、352路、353路公交……均經停京基100。
距機場40分鐘車程。

圍護結構設計
京基100大廈采用全玻璃幕墻結構,幕墻不透明部分采用150 mm巖棉板,傳熱系數為0.58 W/(m2 ·K);透明部分采用斷熱鋁合金窗,玻璃采用Low-E夾膠中空玻璃幕墻,可見光透射比Vt為0.40,玻璃幕墻遮 陽系數為0.20,傳熱系數為3.0 W/(m2 ·K);幕墻氣密性為4級,外窗氣密性為6級。鋁合金框采用淺色的PVDF氟碳面漆,其SRI(太陽反射系數)為55~65,滿足LEED中關于減輕熱島效應的選材要求。 結構體系是超高層建筑首要關注的問題,項目采用三重結構體系抵抗水平荷載,用鋼量高達6萬t,這在全國來說都是少有的。裝修階段選用了石膏板等可再循環材料,辦公室均為輕質隔墻的靈活隔斷,避免浪費裝修材料。在高性能混凝土應用方面,項目地下室底板采用C50高強混凝土,30層以下剪力墻采用C80混凝土,30~60層采用C70混凝土,60層以上采用C60混凝土,這也是C80高強度混凝土在國內摩天大樓上的使用。
大廈名稱:京基100
高 度:441.8米
層數/幢數:100/1
占地面積:42000平方米
總建筑面積:600000平方米
辦公面積:175000平方
停車位:2100個、月卡1200元/月
電 梯:64部原裝進口三菱客梯,高達9米/秒的運營速度
空 調:冰蓄冷VAV美國開利空調
設計單位:設計師、TFP和ARUP聯合設計
開發商:京基 集 團
物業管理:深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問
項目位置:深圳市羅湖區深南東路5016號
物業級別:超5A級
辦公空間:8.4米柱距
層 高:4.2米
凈 高:3米
京基100寫字樓租賃中心
租售狀態:出租(只租不售)
出租狀況:精裝修,豪華裝修,空房,全辦公家私,任意選擇。
出租面積:97平米、129平米,198平米,256平米,360平米,580平米,720平米,978平米,1260平米,2400平米、2900平米整層:可以任意組合
管理費:32元/平米(含空調)(空調運營時間:周一至周五:08:00-19:00點、周六:09:00-1:00)
加時收費標準:(加時:開啟半層或不足半層的、按300元/小時計收、開啟1層或不足一層的、按600元/小時計收)節假日除外、租戶如需提供超時空調服務、請提前4小時向大廈物業服務中心申請
單層面積:2400-2900平米
租金均價:低區:198元/㎡、中區:270元/㎡、高區:290—320元/㎡
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優惠
的商務辦公需求
A座:使用率:68%
B座:使用率:85%、市場報價:190-210、管理費15元、空調計電費
深圳少有7個證券交易層:4.2米超高標準層高、5米證券交易層層高、匹配國際企業視野高度
的雙橋箱轉換電:64部三菱原裝高速電梯、30秒直達樓層、免去上下班高峰期等梯煩惱、確保國際商務垂直運營效率
冰蓄冷VAV空調系統:比常規空調系統節約30%以上能耗、空氣流通不沉悶、給你絕佳的辦公體驗
砥礪前行 止步 京基100所獲榮譽
△評選為羅湖區現代服務業總部園區
△登上第十九次紀念郵票 小型張“筑夢”
△榮獲第十三屆中國土木工程詹天佑獎
△入選“安玻利斯摩天大樓獎”——全球摩天大樓 NO.4
△榮獲中國地產年會“寫字樓”稱號
△榮獲美國綠色建筑會(簡稱 USGBC)頒發的LEED金級認證
京基100大廈入駐企業
京基地產、民生證券、普華永道、國華人壽、PWC、渣打銀行、恒大地產、中國銀行、農業銀行、開泰銀行、平安銀行等。
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