NEO大廈項目簡介
深圳NEO大廈，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業組成，涵蓋國際寫字樓，商務公寓以及現代商業等多元業態，為企業提供全新的商務辦公及生活體驗。智能、環保、節能的超高層地標建筑綠景大廈，俯瞰具綜合活力的深圳中心區，專為世界五等強勢企業打造，憑借其的設計、360度深圳灣、高爾夫景觀及大量世界級的智能化商務配套，必將提升深圳中心區整體寫字樓品質，既是綠景邁入公共建筑領域的探索之作，也是穩居行業公共建筑領域問鼎之列的經典之作。
??購物中心 一 寫字樓 一長租公寓 一 產業園 一酒店
??項目名稱：NEO大廈
??總建面：13萬㎡
??樓高：55層/273m
??商業裙樓：約9.5萬㎡
??停車位：510個（地下三層）
??停車費：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
??辦公管理費：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調維護費）
??電梯數量：18臺日本原裝三菱電梯
??辦公空調：計電量（大金VRV系統）
優點：租戶自由控制
??裙樓管理費：40元/㎡（含中央空調費）
??辦公使用率：70%
??商業使用率：68%
??層高：4m
??地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口
??現樓招租，即租即入住
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??深圳市福田區深南大道和泰然大道交匯處

NEO大廈項目詳情
項目名稱：NEO大廈
樓層：41層；
標準層高：4.0米；
物業管理：綠景物業；
竣工年月：2010年6月；
類型：商業綜合體（）；
標準層面積：2200平方米；
總建筑面積：121318平方米；
電梯：客梯數16部、貨梯數4部；
網絡：電信、聯通、移動、其他；
停車位：地上230個、地下481個；
地址：深圳市福田區深南大道6011號。

NEO大廈基本信息
項目名稱：NEO大廈
容積率:10.00
開盤時間:2009年6月
占地面積:10613平方米
建筑面積:250000平方米
towerA：62層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設商業空間，四層以上為寫字樓辦公區域；
TowerB：41層；
TowerC：30層
A座建筑參數及規劃：
總建筑面積：13萬+平米
高度：273m
辦公面積：95490
商業：8680
車位：510
柱距：8.4m（方柱 貼邊）
標準層高：4m
大堂挑高：16m
配電室位置：B1、29F、43F
A座純租賃式物業。B座176m、C座108m，均為出售式物業。
硬件設施：
空調：分戶VRV+新風（30m³/小時*人）
供電：真雙回路，總電容12570KVA+2臺1020KW應急發電機
電梯：原裝進口日本三菱，速度6m/s，低中高三區每區6臺，每臺載重1600KG 網絡：網絡地板，架高地臺。全大堂覆蓋wifi
LOW-E中空玻璃幕墻 厚度10+12A+8mm；率80%
LED電子顯示屏：28.16m*12.67m=380㎡
團隊：
開發商：綠景企業管理集團有限公司
建筑設計：CCDI中*際（深圳）設計咨詢有限公司
公共空間設計：丹青創意設計咨詢（上海）Ltd
景觀設計：AECOME（易道環境規劃設計Ltd）
樣板間設計：RMJM、HK LTD. 羅麥莊馬中國香港Ltd
資產管理：CBRE世邦魏理仕物業管理服務Ltd

NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設商業空間，四層以上為寫字樓辦公區域
A棟大廈總層：55層 
層高：4米
辦公管理費:22.4元月/m(含2.4元/m空調維護費)
辦公空調:計電量(大金VRV系統、優點:租戶控制)
租售狀態：出租（只租不售）
租賃均價：226元/平米/月
出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、毛坯、任意選擇
戶型面積：200平米、221平米、266平米、319平米、345平米、395平米、456平米、536平米、581平米、613平米、678平米、700平米、750平米、820平米、865平米、926平米、1000平米、1160平米、1246平米、1500平米、1930平米、整層面積：2100平米、面積任意組合
辦公使用率:70%
高度：約273米
電梯數量及:18臺日本原裝三菱電梯
辦公地面:網絡架空地板
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個單位；21-29層每層有8個單位；31-39層每層有6個單位；40-41層每層有2個單位；總計180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的無梁設計，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進國際星級商務酒店，為辦公提供貼身的商務配套。國際電梯：國際迅達電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達42層頂樓。直通系統，縮短候梯時間，配合世界效率
租售狀態：出租出售
出售均價：6萬/平米
租賃均價：125元/平米/月
出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇
戶型面積：96平米、102平米、216平米、319平米、417平米、738平米、整層面積：1467.27-1470.14㎡、面積任意組合。
【NEO大廈周邊配套】
購物】：自帶8600㎡商業，東海購物廣場、豐盛町商業街
酒店】：深航國際酒店、香榭麗宮酒店、深圳金茂JW萬豪酒店、東海朗廷酒店、亞朵酒店；
銀行】：中國銀行、工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等；
地鐵】：地鐵1、7、9、11四條線、直接抵達福田高鐵線、享受全地下的便捷交通
公交】：204路、223路、324路、326路、327路、338路、383路路等20多路線
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