??科興科學園始終遵循“好用、好建、好看”的設計原則，充分注重使用者企業對公共空間、綠色生態、商業配套的需求，為客戶提供的空間和服務。十年磨一劍，科興科學園通過產品硬件質素的不斷升級，逐步成為科技園片區具代表性的超甲配置的商務。
?一站式生態辦公生活
硬件辦公配置
??科興科學園寫字樓出租
面積：153~2988㎡整層組合
租金：175~180元/㎡（含稅）
??科興科學園基本參數
大堂高度：11m；面積
層    高：4.3m；凈高2.9m
空    調：分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調
使 用 率：約80%
停 車 位：5700個
停 車 費：600/月
建筑高度：超200m
占地面積：8.5萬㎡
辦公體量：約60萬㎡
商業體量：6萬㎡（各式餐飲、休閑、一應俱全）
電    梯：德國蒂森克虜伯、通力電梯（共79臺）速度達到6m/s
物業公司：深圳正中企業服務有限公司
開 發 商：深圳科興生物工程有限公司
地    址：南山區科技園中區科苑路15號
交付標準：網格地板+公共區精裝+空調主管道到戶
交樓時間：現樓交付
科興科學園二期
項目狀態：招租
項目地址：深圳市南山高新區科苑路15號
科興科學園二期將與已建成的A、B、C棟組合形成氣勢磅礴的商務綜合體樓群。二期辦公樓由數棟立的層塔樓組成，為南山高新技術產業園標志性建筑樓群。項目設置有寫字樓、餐飲體驗中心及會所，形成一座立體城市。這座摩天大樓、生態園林、體驗消費結合的立體城市，將形成深圳乃至國際的焦點，成為巨大的財富引擎。
一、 樓盤參數
1、占地面積：29500平方
2、建筑面積：513688平方（地上547948平，地下62540平）
3、樓盤高度：257米
4、樓盤層數：地上43層，地下4層
5、物業管理：中正物業
7、車位數量：1649個 月卡600元/月
8、標準層高：4.5米，凈高3米
9、開 發 商：深圳市正中置業集團有限公司

園區介紹：
科興科學園位于南山科技園中區科苑中路，雄距南山高新產業園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,其中商業及配套約4萬平方,停車位5000個,單車位1000個,項目分兩期開發。
科興科學園雄踞南山高新科技園區中心，攜正中傳奇，再造高新園扛鼎之作。項目體量磅礴,綠化率達52%，是高新園內大體量、規劃完善的花園式商業綜合體，配備甲級寫字樓、五星級酒店、會所、時尚購物、餐飲，同時園內奢享4萬平米商業步行街和4萬㎡中庭平臺花園，更有銀行、 咖啡廳、茶藝館、書吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設施分布其中，生活、辦公，休閑一站式輕松享受，以中區核心之勢，時刻聚焦全球資本目光，引領新商務時代。
開發商：
正中集團正式成立于2003年12月，成立10年來，逐步形成了以房地產及為主業，高爾夫、酒店、餐飲為副業的綜合性集團化企業，下設正中置業集團和正藥集團。集團總部位于中國深圳，員工逾四千人，總資產逾幣300億元。 正中置業集團成立十年來，成功開發了寫字樓。
類型信息
主導產業：金融投資,電子信息,文化創意,其他
已入駐企業：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯想、方大、德賽、長虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創維、海普瑞等
建筑信息
開間面積：500,600,800平米
建筑高度：共30層
層 高：3.9米
凈 層 高：2.8米
可否分割：否
裝修標準：毛坯
物業信息
物業公司：深圳市正中物業管理有限公司
物業費用：12.50元/平米*月
內部配置
網絡接口：預留供　　水：市政
電話接口：預留
空　　調：VRV中央空調食　　堂：兩個員工餐廳
車　　位：2010個
電　　梯：4部客梯，2部貨梯供　　電：市政
供　　暖：集中
周邊配套
休閑：一佳百貨、籃球公園
餐飲住宿：老紹興酒樓、麥當勞、嘉旺
住宅小區：科苑花園、科苑居
郵政金融：中國銀行、建設銀行、招商銀行、光大銀行
交通信息
公交站點：科苑北站
公交線路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路
地鐵站點：公交科技園站
地鐵線路：地鐵一號線

園區介紹：
類型信息
主導產業：金融投資,電子信息,文化創意,其他
已入駐企業：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯想、方大、德賽、長虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創維、海普瑞等
建筑信息
開間面積：500,600,800平米
建筑高度：共30層
層 高：3.9米
凈 層 高：2.8米
可否分割：否
裝修標準：毛坯
物業信息
物業公司：深圳市正中物業管理有限公司
物業費用：12.50元/平米*月
內部配置
網絡接口：預留供　　水：市政
電話接口：預留
空　　調：VRV中央空調食　　堂：兩個員工餐廳
車　　位：2010個
電　　梯：4部客梯，2部貨梯供　　電：市政
供　　暖：集中
周邊配套
休閑：一佳百貨、籃球公園
餐飲住宿：老紹興酒樓、麥當勞、嘉旺
住宅小區：科苑花園、科苑居
郵政金融：中國銀行、建設銀行、招商銀行、光大銀行
交通信息
公交站點：科苑北站
公交線路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路
地鐵站點：公交科技園站
地鐵線路：地鐵一號線

科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過20條公交線路，門前即公交站臺，地 鐵羅寶線深大站僅步行15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地 鐵。
大樓名稱：科興科學園三棟
城市：深圳
區域：南山區
地址：科苑路15號
商圈：科技園
竣工時間：2012
總建筑面積：410,475 平方米
物業管理費：¥12.5 /平方米/月
標準層建筑面積：24,500 平方米
物業管理公司：深圳正中物業經營管理有限公司
層高：3.80
開發商：深圳科興生物工程有限公司科技園分公司
客梯數量：80
公共交通：公交
機場：28分鐘車程至深圳寶安國際機場
停車場：2,100個車位
空調工作時間：周一到周五早8點-晚6點
停車費：500元/個/月
周邊設施(餐飲配套)：餐廳
周邊設施(商店)：科技園文化廣場
周邊設施(健身配套)：健身房
科興科學園區位優勢
片區運營成熟的大型商務綜合體、占據科技園中區核心位置。集總部基地、研發辦公、會議中心、功能于一體。
毗鄰地 鐵1號線羅寶線（深大站），13號線（建設中）與21號線（規劃中）科興站上蓋物業。500米范圍內3個公交站臺，擁有近30條公交路線“0距離”暢行便捷，商務效率。
75-80%實用率。一般寫字樓的使用率在55-70%之間，科興科學園使用率可達82%，開發商直租，正中企服管理及運營服務，遠標準。
生態空間概念：遵循綠色、科技、人文和可持續發展。森林式院落、天井式庭院。立體式空中花園、屋頂花園。生態綠色辦公理念相結合、豐富辦公綠色景觀系統層次。
科興原味街
配套4萬㎡商業步行街，擁有近萬㎡的員工食堂。含休閑美食、中西日式餐廳、網紅餐廳、地域特色餐飲等各式餐飲業態。解決辦公人群的多樣化餐飲需求。
科興國際會議中心
一站式會議商務配套，六個不同規格會議廳，尊享國際會務接待服務。400人的階梯多功能演播大廳1個，150-200人的多媒體培訓室2個，50-120人的會議室3個。
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