深圳【漢京中心】
置業(yè)，投資發(fā)展新風(fēng)口
漢京中心布局“中國(guó)硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強(qiáng)為鄰！
南山科技園一直有著“中國(guó)硅谷”的美譽(yù)，是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)*科技的集中區(qū)域， 這里聚集了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。這些企業(yè)不僅是國(guó)內(nèi)科技行業(yè)的佼佼者，更是全球IT產(chǎn)業(yè)鏈上的引領(lǐng)者。
商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
原創(chuàng)型總部的聚集地和財(cái)富增值帶！
科技園整體南北跨度超過(guò)4公里，園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過(guò)100米寫(xiě)字樓。眾多IT企業(yè)的 產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里，每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。 而距項(xiàng)目一路之隔，培育了眾多企業(yè)家的深圳大學(xué)，也將成為科技園科研力量的支柱，與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展的重要基礎(chǔ)，讓科技園區(qū)成為是兼具成 熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅?wù)區(qū)。
多維交通“海陸空軌”—南山科技園片區(qū)
提速您的環(huán)球商務(wù)速率！
上百條國(guó)際飛行航線，前海港口，項(xiàng)目四地鐵環(huán)繞，25分鐘達(dá) 深圳北、3分鐘上珠三角沿江高速，多條縱橫主干道;縮短跨境、跨區(qū) 域合作距離，提速你的環(huán)球業(yè)務(wù)速率。
醇熟配套“即來(lái)即用”—南山科技園片區(qū)
相比前海更有優(yōu)勢(shì)，更具備保值性！
目前在前海合作區(qū)內(nèi)，已投入使用的辦公物業(yè)項(xiàng)目?jī)H10個(gè)，測(cè)算2019年上 半年空置率為23.3%，預(yù)計(jì)前海規(guī)劃兌現(xiàn)尚需要3-5年時(shí)間。 相比于前海區(qū)域長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，科技園配套更加醇熟，交通、商業(yè)、生態(tài)等配套完善 ，直接可以使用;未來(lái)的兌現(xiàn)升值和租金回報(bào)明顯更有優(yōu)勢(shì)，更具備保值性。
漢京中心|締造商業(yè)
世界城市中心：粵港澳大灣區(qū)核心地位，先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都，“中國(guó)硅谷”，升值潛力比肩紐約、倫敦、中國(guó)香港等一線城市超級(jí)物業(yè)
商務(wù)地標(biāo)占位：全鋼結(jié)構(gòu)大樓，350m全球地標(biāo)性城市天際線，深南大道封面資產(chǎn)，城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng)，預(yù)估深圳27.8萬(wàn)家企業(yè)中，只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)
一線稀缺資產(chǎn)：商務(wù)核心區(qū)可售一手超甲級(jí)辦公物業(yè)，奪資產(chǎn)的后機(jī)遇，產(chǎn)品相較市場(chǎng)同期品類競(jìng)爭(zhēng)力、保值及增值潛力更高
國(guó)際薈萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國(guó)際團(tuán)隊(duì)共同擔(dān)綱設(shè)計(jì)，打造全鋼結(jié)構(gòu)建筑，全球首創(chuàng)離心筒設(shè)計(jì)，美學(xué)商業(yè)＋ 商務(wù)園林及五維立體式未來(lái)辦公
漢京加持：砥礪十二載，整合全球資源，以國(guó)際化視野，“創(chuàng)意 ＋ 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作，漢京商務(wù)又一里程碑
精工品質(zhì)打造：4.5m層高，8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃，尊享國(guó)際禮遇;
國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)：LEED 鉑金級(jí)認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證、被美國(guó)協(xié)會(huì)（AIA）評(píng)選為“建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”、金塊獎(jiǎng)的“國(guó)際項(xiàng)目獎(jiǎng)”
品質(zhì)物業(yè)管理：漢京物業(yè)攜手國(guó)際行仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)

基本信息
項(xiàng)目名稱：漢京中心
占地面積：約1.1萬(wàn)平方米
總建筑面積：約16.7萬(wàn)平方米
容積率：10.0
物業(yè)形態(tài)：超甲級(jí)寫(xiě)字樓
建筑高度：350米
項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道與科技中一道交匯處
項(xiàng)目進(jìn)度：已建成
竣工時(shí)間：2018年

項(xiàng)目簡(jiǎn)介
漢京中心塔樓
主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，無(wú)核心筒結(jié)構(gòu)，由30根方管混凝土柱豎向主體支撐，框架柱之間采用斜向撐桿作為塔樓結(jié)構(gòu)抗側(cè)力體系。
漢京中心裙樓
裙樓為純鋼結(jié)構(gòu)，采用鋼框架結(jié)構(gòu)，樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu)，其外框?yàn)閺?fù)雜桁架構(gòu)成。
本工程鋼結(jié)構(gòu)主要由箱型鋼柱、箱型斜撐、工字鋼梁組成，板厚為 145，且都采用高建鋼Q460GJ、Q420GJ、Q390GJ、Q345。

漢京中心位于南山高新科技園區(qū)，臨深南大道北側(cè)，毗鄰騰訊大廈，工程用地面積11017平方米，總建筑面積達(dá)164651平方米，其中辦公面積100170平方米，商業(yè)面積1萬(wàn)平方米，集商業(yè)、辦公于一體，使用年限50年，主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房。其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐，框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系，形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu);裙樓為純鋼結(jié)構(gòu)，采用鋼框架結(jié)構(gòu)，樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu)，其外框?yàn)閺?fù)雜桁架構(gòu)成。
漢京中心，深南大道全球創(chuàng)意地標(biāo)，漢京集團(tuán)總部大廈。
占地面積：約1.1萬(wàn)平方米
建筑面積：約16.7萬(wàn)平方米
物業(yè)形態(tài)：超甲級(jí)寫(xiě)字樓
項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道
“全球高全鋼構(gòu)建筑”——漢京中心 
漢京中心位于深圳南山區(qū)高新技術(shù)園區(qū)，臨深南大道北側(cè)，毗鄰騰訊大廈，是融合辦公及商業(yè)功能的綜合體。項(xiàng)目用地面積11017平方米，總建筑面積達(dá)165455平方米，建筑高度約320米（結(jié)構(gòu)頂高），主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房。漢京中心工作、文化和商業(yè)于一身，成為深圳世界性城市定位的代表，占據(jù)深南大道顯著的位置，顯赫的高度和引人注目的輪廓重新定義了深南大道的天際線，傳達(dá)了漢京中心為全球性大企業(yè)，同時(shí)是向公眾開(kāi)放的信息。
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