項目簡介
僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側，由深圳市燕翰實業有限公司 開發。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態辦公、總裁box、會所、商業為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區新地標。區域方面，僑城一號連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區域，享受華僑城良好的生態環境及豐富的休閑商業配套：創意——以華僑城創意產業園為主體，引入文化創意類產業，培育創新氛圍；生態——22%的 生態綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態示范性城區；旅游文化——以 之窗、何香凝美術館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質——西、南面華僑城生態圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價值的典范區域；產業升級——隨著北 產業升級，豐富的生態資源 ，吸引文化產業的進駐。將形成升級版的OCT創意文化產業聚集高地；僑香路總部商務產業帶——連接福田與前海 借力兩大商務 區及大沙河展業集聚帶，將成為深圳市新的商務區。
基本信息
項目名稱：僑城一號
物業類型：商業綜合體
物業公司： 世邦魏理仕物業管理服務有限公司
物 業 費 ： 公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月
裝修狀況：毛坯；帶裝修
產權年限： 50年
開發商： 深圳市燕翰實業有限公司
建筑類型：板塔結合
建筑面積： 151447平方米
占地面積： 13179平方米
車位信息： 【停車位數量】地上車位數 700；地下車位數 700。 
總戶數：199戶
容積率：6.6
綠化率：60%
售樓地址： 深圳市南山區僑香路與深云路交匯處東北側
項目位置： 南山僑香路與深云路交匯處東北側
周邊配套
商場或超市：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所
學校：南山區沙河小學、南山區華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學
醫院：華僑城醫院、深圳嶺南醫院、龍珠醫院
銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等
酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店
休閑健身：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等
其他：雅昌藝術中心、何香凝美術館、華美術館、oct當代藝術中心、華僑城oct創意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場
軌道交通描述：周邊地鐵：2號線-僑城北站 公共交通：周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路
僑城一號廣場位于深圳市南山區華僑城，由深圳市燕翰實業有限公司建成，總建筑面積151447，總占地面積13179，共計房屋440戶，小區物業公司為世邦魏理仕顧問有限公司。
中文名：僑城一號
城    市：深圳市
城    區：南山區
板    塊：華僑城
樓盤地址：深圳市南山區僑香路與深云路交匯處東北側
開發商：深圳市燕翰實業有限公司
建筑結構：鋼筋混凝土結構
建筑面積：151447 m²
占地面積：13179 m²
總戶數：440 戶
綠化率：30
容積率：6.6
戶型面積：251~251平方米
產權類型：商品房、寫字樓
產權年限：50年
物業公司：世邦魏理仕顧問有限公司
物業費：公寓12.8/平方米*月、寫字樓28/平方米*月

僑城一號基本信息
所屬區域：南山 - 華僑城
物業類型：公寓、寫字樓
產權年限：50年產權
開 發 商：深圳市燕翰實業有限公司
樓盤地址：南山區深云路2號
樓盤特點：位置優越、生態宜居、物業
裝修情況：精裝修
戶       型：其他 (300㎡)
占地面積：13179.13㎡
容 積 率：6.6
建筑類別：垂直綜合體、超高層
物業公司：世邦魏理仕物業管理服務有限公司
建筑面積：151447.4㎡
綠 化 率：約60%
開發周期：共1期
樓層狀況：規劃有一棟，主樓高260米
地下停車位：約700個

僑城一號基礎信息
項目名稱：僑城一號
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層數：地上57層 地下四層
綠化率：30%(實際超過50%)
產權年限：50年(2015—2065)
物業：世邦魏理仕物業費：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶比：6梯5戶(專梯)
使用率：-130%
水電：民水民電
項目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側
開發商: 華僑城開發
物業公司: 世邦魏理仕
開盤時間: 2018
交房時間: 2021年11月
物業類型: 辦公產品公寓
產權年限: 2015—2065
占地面積: 13179㎡
建筑面積: 151447㎡
容積率:6.0
綠化率:30%（實際超過50%）
規劃戶數: 285
物業費用: 12.8元/㎡/月
車位情況: 700個
裝修情況: 豪華裝修

僑城一號”位于南山區 “北環大道”、“京港澳高速”和“僑香路”之間，距離2號線僑城北站約400米。
占地面積：4.8萬㎡，建筑面積：35萬㎡。容積率：4.6 綠化率：35%，停車位1800個。園區定位文化創意產業，將大力引進文化創意類企業，并為入園企業提供研發創意、人才公寓、金融、文體、商務等綜合配套服務，逐步形成文化創意產業集群。
僑城一號
樓 高：260m（共57層，地下4層）
【總部基地】西接前海、東臨福田、北連留仙洞總部、南接后海中心，位于這幾大總部基地的中心地位，有總部、聚集效應。
【生態商務圈】緊鄰原生態燕晗山郊野公園、燕棲湖、天鵝湖，辦公鬧中取靜，十分舒 適。
【立體化的交通體系】位于深圳中心之位，主干道和快速路路網密集，2 號線近僑城北站 200 米，便捷商務出行，交利。
【無形名片】260m 地標高度，三層超白Low-E玻璃，凸顯非凡商務形象。
【實力象征】雙大堂設計，主大堂園林入景，挑高14.5 米，彰顯大企業的實力與風范。
【人文之本】闊綽4.5 米層高，3.3 米公共走道寬，締造國際化辦公體驗 。
【效益之道】12 臺通力高速電梯，智能化系統，錯峰停車，**企業高速運轉。
【圈層歸屬】雙會所設計，規劃有路演廳、多功能廳、餐飲、休閑區等，便于商務交流、宴請。
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