深鐵金融科技大廈-全球租賃

【深鐵金融科技大廈】

南山科技園核心，深南大道首排

深鐵國企品牌，雙地鐵1/13號線上蓋

全球盛大租售，歡迎來電咨詢

【寫字樓租賃信息】：

租賃面積：239-4000平米

出租價格：130元/㎡起

交付標準：毛坯，少量精裝

【深鐵金融科技大廈項目基數】

項目位置：南山科技園深南大道深大（1/13號線）地鐵口

占地面積：9772.1㎡

建筑面積：約12.7萬㎡

物業類型：寫字樓約4.3萬㎡

銷售單價：約6-6.5萬元/㎡

樓層高度：地上約249m

樓層數：地上48層，地下4層

標準層面積：1590-1907㎡

標準層高：4.4米，凈高3米

實用率：60%-70%（整層）

管理費：34元/月/㎡

物管公司：深鐵物業

電梯數：12部梯（含1部貨梯）

交付標準：公共區域精裝修，配備12cm網絡地板

項目地址：南山區深南大道和科苑大道交匯處西南側

特色配套：

首層：5000㎡科技園公交樞紐

3-4F：8200㎡商業餐飲配套；

32-48F：3.8萬㎡五星級酒店。

深鐵金融科技大廈集Fintech產業辦公、皇冠假日五星級酒店、高端商業、交通樞紐復合功能為一體，形成商務、商旅、商業等多向互動，打造全城唯一的高端金融科技綜合體，立足灣區，禮遇全球。

深鐵金融科技大廈遵循綠色建筑建造標準，榮獲LEED金級預認證殊榮。為商務人士締造節能、環保、舒適的辦公環境，全面滿足企業綠色、健康、舒適的辦公需求。

深鐵金融科技大廈項目用地面積9772㎡，容積率為10.98，總建筑面積約12.7萬平方米，其中辦公面積4.3萬㎡，酒店面積3.8萬㎡，建筑248.9m高，共計52層，其中地上48層，地下有四層地下室，深圳地鐵一號線在基地內地下穿過。標準層面積約1303-1836㎡，標準層層高4.4米。總投資約13億元

一、【深圳高新園，總部企業匯集】

南山高新區科技園是“國家知識產權試點園區”、“國家高新技術產業標準化示范區”，優質企業聚集，總部企業辦公大廈蒞臨，商務氛圍濃厚。

深鐵金融科技大廈位于高新區南區，是科技園核心區域，也就是全區管理、會展、金融等綜合功能中心，高新園價值高的片區！

二、【深南大道首排，價值高地】

深南大道是深圳的黃金大道，進駐深南大道首排物業也是各大企業的理想之選，是企業實力及企業形象的重要表現。

深鐵置業大廈位于深南大道與科苑南路交匯處，深南大道首排，強昭示性，企業實力凸顯。

三、【優質院校景觀，繁華盡享】

深鐵金融科技大廈景觀資源豐富，是深圳少有即位于城市核心又具有優質景觀資源的項目。

項目不僅具有見證城市繁華的深南大道城市景觀資源，同時具有深圳大學高爾夫景觀資源，盡享高校靚麗景色。