前海人壽金融中心開發商
樓盤高度224.9米
占地面積20723.04㎡
開 發 商深圳金利通投資有限公司
建筑面積232513.47㎡
物業費18.00元/㎡·月
前海人壽金融中心樓盤簡介前海人壽金融中心是寶能集團立足寶安中心CBD的地王項目，將開啟寶能前海灣的新起點，本項目將依托寶能集團的優勢及城市綜合運營的資源，打造成為寶安中心區地標項目。一、優越區位：寶安中心區——前海拓展承接地寶安中心區屬于前海合作區范圍，是前海拓展承接地，未來將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區與前海重點打造的核心商務區直接接壤，在大前海的開發中起到舉足輕重的作用，未來將規劃成為現代服務業總部經濟區、商務辦公區、核心商業區，重點發展總部經濟，與前海合作區一起形成深圳雙中心之一的“前海中心”。二、核心地段——寶安中心區千億政經中心前海人壽金融中心位于寶安中心區千億政經中心——綠軸核心商務圈。綠軸西側規劃為商務辦公區，占地約60萬平方米的，總建筑面積約180萬平方米，目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側規劃建成集大型商業購物中心、五星級酒店、辦公及配套公寓為一體的商業區核心商業區，占地約40萬平方米，總建筑面積約120萬平方米，項目更享有區域內的市政配套設施，分別是寶安體育館、寶安圖書館（博物館、展覽館）、青少年宮及文化藝術中心、演藝中心、海濱公園。三、品質——引領市場主流的生態寫字樓金利通金融中心項目總占地面積約2萬平米，總建面約23萬平米，由兩棟高225米的雙子塔寫字樓組成，建成后將成為寶中片區地標性建筑。本項目已生態型·人性化·能為發展理念，不僅在硬件配置上比肩國際寫字樓，更注重綠色生態環保辦公環境的打造，從7000的生態園林廣場，到符合LEED金級預認證的建筑設計，的打造一個立體園林式辦公環境。作為的現代商務寫字樓，本項目將引入國際物業公司提供一系列人性化貼心服務，為入駐企業創造一個低成本的創新辦公模式。項目建成后還將依托寶安中心區高標準規劃建設，實施總部引進計劃，打造成為以金融業態為核心的現代商務配套聚集區。項目簡介深圳前海人壽金融中心由深圳金利通投資有限公司開發并自持運營，是集超甲級寫字樓和商業配套為一體的現代商務綜合體，項目占地約20723.04㎡，總建筑面積約248724.01㎡。其中寫字樓面積約152760㎡，商業面積約18000㎡。深圳前海人壽金融中心周邊有三條地鐵線交匯（1、5、11號線），商業地下一層建設地下車行通道、地下二層預留了地鐵接駁口，是寶中立體城市建設的示范工程。乘11號線寶安站2站直抵深圳機場、6站直抵福田高鐵站，快速鏈接深圳寶安國際機場、深圳會展中心與深圳國際會展中心“雙會展”資源，助力企業高速發展。深圳前海人壽金融中心已成功吸引世界500強貝塔斯曼旗下歐唯特中國Arvato、美資安防領域Nortek、港資科技企業深圳御煙實業有限公司（elio）及中資銀行、中資航空企業、中資資產管理企業等多家大型中外資企業成功入駐。基本信息物業類別：寫字樓建筑類別：板塔結合裝修狀況：毛坯,公共部分帶裝修產權年限：40年開發 商：深圳金利通投資有限公司樓盤地址：寶安中心區興業路1100號占地面積：20723.04平方米建筑面積：248724.01平方米容積率：8.44 綠化率：30.01%停車位：共1323個（其色充電樁停車位107個）樓棟總數：總樓棟數：2棟;寫字樓：2棟;物業公司：深圳吉勝物業管理有限公司金利通金融中心分公司物業費：18.00元/㎡·月 物業費描述：18元/平方米/月（空調系統維護費1.2元/平方米/月）樓層狀況：共2棟，分為T1/T2。每個塔樓分高中低三區，5-19樓為低區，21-34樓為中區，36-46樓為高區。4/20/35樓為避難層周邊設施交通項目位于寶中交通樞紐要地，沿江高速，海、陸、空、軌四維交通，通達全球。機場：寶安國際機場（14公里，2站地鐵）、中國香港國際機場干道：沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國道、月亮灣大道、濱海大道4大港口：大鏟灣國際港口（4公里）、太子灣郵輪母港（19公里）、赤灣港（15公里）、媽灣港（14公里）公交站：（500米范圍內）寶安地鐵站、寶安行政中心站、寶安圖書館站綜合商場壹方城、萬科生活廣場、天虹商場、時代城銀行工商銀行、建設銀行、浦發銀行、北京銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行、中國銀行理財中心其他歡樂港灣、寶安圖書館、青少年宮、演藝中心、寶安體育館
基本信息物業類別：寫字樓建筑類別：板塔結合裝修狀況：毛坯,公共部分帶裝修產權年限：40年開發 商：深圳金利通投資有限公司樓盤地址：寶安中心區興業路1100號占地面積：20723.04平方米建筑面積：248724.01平方米容積率：8.44 綠化率：30.01%停車位：共1323個（其色充電樁停車位107個）樓棟總數：總樓棟數：2棟;寫字樓：2棟;物業公司：深圳吉勝物業管理有限公司金利通金融中心分公司物業費：18.00元/㎡·月 物業費描述：18元/平方米/月（空調系統維護費1.2元/平方米/月）樓層狀況：共2棟，分為T1/T2。每個塔樓分高中低三區，5-19樓為低區，21-34樓為中區，36-46樓為高區。4/20/35樓為避難層周邊設施交通項目位于寶中交通樞紐要地，沿江高速，海、陸、空、軌四維交通，通達全球。機場：寶安國際機場（14公里，2站地鐵）、中國香港國際機場干道：沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國道、月亮灣大道、濱海大道4大港口：大鏟灣國際港口（4公里）、太子灣郵輪母港（19公里）、赤灣港（15公里）、媽灣港（14公里）公交站：（500米范圍內）寶安地鐵站、寶安行政中心站、寶安圖書館站綜合商場壹方城、萬科生活廣場、天虹商場、時代城銀行工商銀行、建設銀行、浦發銀行、北京銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行、中國銀行理財中心其他歡樂港灣、寶安圖書館、青少年宮、演藝中心、寶安體育館
前海人壽金融中心又名金利通金融中心招商簡介前海人壽金融中心位于前海核心發展區域寶安中心區興業路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區，是寶中區域內一的雙塔地標建筑物。項目建有兩棟225米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業為一體的“前海花園式集約化商務綜合體”。【前海人壽金融中心】海濱TBD總部企業集中地萬億資本匯聚區———————————占地面積：20723.04總建面積：約250000辦公面積：約150000（單一業權）出租均價：180-250元/（含稅）出租面段：500起（整層1700-2000）樓 高：約223m（地上46層，地下4層）層 高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設計，彰顯企業實力電 梯：44部日立電梯空 調：計（分戶中央空調）停 車 位：1323個,充電樁107個開 發 商：深圳金利通投資有限公司管 理 費：18元/實 用 率：約65%交樓時間:2019年4月30日
前海人壽金融中心全球招租寶安中心總部地標地鐵5號線無縫連接前海前海人壽金融中心作為片區雙子塔地標，前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區。項目總建筑面積達24.9萬平米，分為T1、T2兩棟雙子塔樓，其中包括15.2萬平米的商務辦公樓和1.8萬平米的精品商業空間。目前，前海人壽金融中心已全面啟動全球招商。憑借著的區位，223米的地標級高度，細節鍛造，項目將成為深圳前海及寶安雙中心區潛力的性商務樓宇。前海人壽金融中心緊鄰深圳地鐵11號線寶安站、5號線寶華站、1號線寶安中心站，自由通勤無憂。同時享有4大港口國際郵輪母港、大鏟灣國際港口、赤灣港、媽灣港。沿江高速、廣深高速、寶安大道等多條主干道通行，可實現珠三角地區1小時通勤。前海人壽金融中心項目距寶安國際機場及深圳灣口岸14公里，深圳灣口岸可直接接駁中國香港國際機場。前海人壽金融中心采用4.5米國際標準層高與標準層局部雙層挑空9米設計，特選雙回路供電系統，搭配100mm全鋼網絡地板布局， 合力打造空間尺度與智能辦公的體驗。前海人壽金融中心坐擁270°環幕視野，盡攬前海灣海景，海濱廣場、濱海文化公園等山、海、中軸、公園四重景觀。前海人壽金融中心項目配有約1.8萬平方米商業配套，近7,000平方米園林廣場，同時周邊有近40億體量城市核心商業配套，真正將生態與辦公、購物、餐飲、休閑相融合，助力企業集群商務辦公。【前海人壽金融中心】寶安中心總部地標5號線無縫連接前海租 金：180元/起租賃面積：500平起--------------------------------建筑高度：223m大堂層高：16.2m大廈層數：地上46層，地下4層建筑面積：25萬層高/凈高：4.5m/3m，可定制9米挑高總部戶型單層面積：1700-2400使 用 率：65%管理費：18元/平米電梯數量：44部日立停車位：1323個其中107個充電樁地鐵站：11號線寶安站（距項目100米）5號線寶華站（距項目800米）top級區域：粵港灣大灣區門戶、前海中心腹地——寶安中心區top級交通：3地鐵（1/5/11號線）交匯、緊鄰港口top級配套：JW萬豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業mall
一、前海人壽金融中心，作為深圳區域真正的雙子塔建筑，以223米卓然高度，汲取東西方共鳴的“對稱”美學理念，簡約的切割線條橫隱豎明，打造代表勝利的v字，的昭示性，使之成為大灣區辨識度的地標建筑，給予入駐企業更佳的“身份名片”，為灣區企業帶來前瞻視野與恢弘氣度，輝映名企形象。立體建筑，引領“立體寶安”建設 立體化城市空間打造，是寶安區拓展城市會客廳的工作重點。該規劃汲取蒙特利爾、新宿等全球城市經驗，以寶安中心區為先行區，通過“地上市政濱海廊橋、地面干道路網、地下市政通道及地鐵商業連接”，對整個區域空間進行立體化升級。前海人壽金融中心，作為寶安中心區立體城市建設的示范性項目，率先完成負一樓地鐵接駁口預留、負二樓地下市政通道建設，為早日建成“立體寶安”而打響前戰。屆時，前海人壽金融中心的通勤系統，將在現有的——11/5/1號線三地鐵線匯聚（2站直抵深圳機場、6站直抵福田高鐵站）的基礎之上再度升級，濱海文化公園、歡樂港灣輕松步行即至，縮減通勤成本、緩解地面擁堵。加之，深中通道（建設中）、機場衛星廳、深茂鐵路、中深惠城市線皆匯聚寶安中心區，正在為區域升級不斷加碼，助力寶安中心區躍升大灣區交通引擎。總部效應，聚集中外資企業進駐 據了解，目前前海人壽金融中心已有多家大型中外資企業進駐，行業涵蓋金融、科技、投資等多個領域，且租賃面積大多為整層及多層空間，作為大灣區產業創新中心與企業總部，為區域納稅貢獻自己的力量。
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