僑城一號(hào)開發(fā)商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號(hào)位于華僑城片區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司投資開發(fā)。項(xiàng)目為一棟248米超高層建筑，總建面約15.1萬(wàn)㎡，打造一座集辦公、box企業(yè)會(huì)館、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市綜合體，建成后預(yù)計(jì)將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。僑城一號(hào)主推251㎡~305㎡的面積段產(chǎn)品，目前項(xiàng)目1棟于3月21日取得預(yù)售證，共計(jì)199套，詳見備案價(jià)篇。華僑城千萬(wàn)級(jí)豪宅圈 超高層景觀環(huán)繞僑城一號(hào)位于華僑城以北，周邊被歡樂(lè)谷、燕晗山郊野公園、沙河高爾夫球場(chǎng)等幾大公園環(huán)繞，且項(xiàng)目規(guī)劃為248米超高層，如果這個(gè)產(chǎn)品用來(lái)居住的話，高層視線可以輕松越過(guò)周邊建筑，享受360度無(wú)遮擋景觀，視野景觀較好。華僑城片區(qū)近兩年推出新盤主要以大戶型產(chǎn)品為主，加上景觀、地段等*資源，成為了總價(jià)高達(dá)千萬(wàn)左右的豪宅片區(qū)。目前周邊在售的住宅新房?jī)r(jià)格約在8-12萬(wàn)之間，且戶型以165㎡以上的大戶型為主，片區(qū)的入手門檻約在千萬(wàn)以上。片區(qū)內(nèi)的寫字樓產(chǎn)品在售的價(jià)格約5.5-6萬(wàn)/平，而僑城一號(hào)的主推產(chǎn)品面積段約在300㎡左右，參考總價(jià)同樣在千萬(wàn)級(jí)以上，相對(duì)入手門檻較高。多維交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋 快速通達(dá)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)僑城一號(hào)距離2號(hào)線“僑城北站”出步行約400米左右，可1-2站換乘1、7、9、11號(hào)線等，項(xiàng)目出發(fā)3站即可到達(dá)南山高新園區(qū)域，4站到達(dá)后海總部基地、5站到達(dá)車公廟，約7站到達(dá)前海。且項(xiàng)目周邊圍繞廣深高速、北環(huán)大道、南坪快速等，軌道和車行主干道交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋密集，可快速通達(dá)市區(qū)各大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域，出行較為便利。僑城一號(hào)總占地1.32萬(wàn)㎡，總建約15萬(wàn)㎡，容積率6.6。推廣名為“僑城一號(hào)”，原為珠江均安水泥廠的工改工項(xiàng)目，產(chǎn)品主要為產(chǎn)業(yè)用房，只能以公司名義購(gòu)買，項(xiàng)目包含一座248米共57層的單體樓，集辦公、box企業(yè)會(huì)館、會(huì)所、商業(yè)于一體。僑城一號(hào)”位于南山區(qū) “北環(huán)大道”、“京港澳高速”和“僑香路”之間，距離2號(hào)線僑城北站約400米。占地面積：4.8萬(wàn)㎡，建筑面積：35萬(wàn)㎡。容積率：4.6 綠化率：35%，停車位1800個(gè)。園區(qū)定位文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，將大力引進(jìn)文化創(chuàng)意類企業(yè)，并為入園企業(yè)提供研發(fā)創(chuàng)意、人才公寓、金融、文體、商務(wù)等綜合配套服務(wù)，逐步形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。
僑城一號(hào)踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司 開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態(tài)辦公、總裁box、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。區(qū)域方面，僑城一號(hào)連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；生態(tài)——22%的 生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；旅游文化——以 之窗、何香凝美術(shù)館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價(jià)值的典范區(qū)域；產(chǎn)業(yè)升級(jí)——隨著北 產(chǎn)業(yè)升級(jí)，豐富的生態(tài)資源 ，吸引文化產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐。將形成升級(jí)版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地；僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海 借力兩大商務(wù) 區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務(wù)區(qū)。基本信息項(xiàng)目名稱：僑城一號(hào)物業(yè)類型：商業(yè)綜合體物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司物 業(yè)費(fèi)：公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月裝修狀況：毛坯；帶裝修產(chǎn)權(quán)年限：50年開發(fā)商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司建筑類型：板塔結(jié)合建筑面積：151447平方米占地面積：13179平方米車位信息：【停車位數(shù)量】地上車位數(shù) 700；地下車位數(shù) 700。 總戶數(shù)：199戶容積率：6.6綠化率：60%售樓地址：深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)項(xiàng)目位置：南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
僑城一號(hào)樓盤信息單價(jià) 68000元/平米 開盤時(shí)間 2020-04-30 交房時(shí)間 2021-06-30咨詢電話 400-6673-075 轉(zhuǎn) 1266 樓盤地址 僑香路與深云路交匯處東北側(cè) 裝修狀況 毛坯,精裝修建筑形式 塔樓 規(guī)劃面積 13179.1 平米 建筑面積 151447.4 平米容 積 率 6.6 綠 化 率 60%房屋產(chǎn)權(quán) 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓:50年 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓:50年 規(guī)劃戶數(shù) 199戶 車 位 數(shù) 700個(gè)物業(yè)公司 世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司 物業(yè)類型 商業(yè) 物 業(yè) 費(fèi) 住宅:12.8元/m2/月;別墅:辦公：28元/平/月開 發(fā) 商 深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司 工程進(jìn)度 已竣工交房時(shí)間：2020-09-30預(yù)售許可證 深房許字（2018）南山001號(hào) 售樓處地址 深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè) 棟數(shù) 1
僑城一號(hào)基礎(chǔ)信息項(xiàng)目名稱：僑城一號(hào)用地面積：13179㎡總建筑面積：151447㎡總高度：260米層數(shù)：地上57層 地下四層綠化率：30%(實(shí)際超過(guò)50%)產(chǎn)權(quán)年限：50年(2015—2065)物業(yè)：世邦魏理仕物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月總裁居住樓層：36—57層層高：3.9米梯戶比：6梯5戶(專梯)使用率：-130%水電：民水民電項(xiàng)目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)開發(fā)商: 華僑城開發(fā) 物業(yè)公司: 世邦魏理仕開盤時(shí)間: 2018 交房時(shí)間: 2021年11月物業(yè)類型: 辦公產(chǎn)品公寓 產(chǎn)權(quán)年限: 2015—2065占地面積: 13179㎡ 建筑面積: 151447㎡容積率:6.0 綠化率:30%（實(shí)際超過(guò)50%）規(guī)劃戶數(shù): 285 物業(yè)費(fèi)用: 12.8元/㎡/月車位情況: 700個(gè)裝修情況: 豪華裝修僑城一號(hào)項(xiàng)目配套【暢達(dá)交通丨僑香路 縱享三千繁華】?jī)A力打造深圳條智慧大道——僑香路 “豪宅線”2號(hào)線沿線地鐵口物業(yè)廣深、北環(huán)、深南、南坪，一步即達(dá)距離2號(hào)線僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)高的地鐵線，有“豪宅線10萬(wàn)+”之稱20分鐘直達(dá)高鐵、寶安機(jī)場(chǎng)、深圳灣口岸【超舒適：超豪宅的尺度】3.9米層高冠絕全市居住類產(chǎn)品客廳12.5米開間，40米全落地玻璃，無(wú)柱大開間270度全景景觀視野【超私密：用私密彰顯純粹】居住、辦公空間立大堂及車行，互不干擾【超奢華丨奢華精裝，盡享品質(zhì)生活】德系、日系 瑞族、漢斯格雅等國(guó)際【超自由丨全生命周期靈動(dòng)空間】室內(nèi)自由分割、無(wú)剪力墻結(jié)構(gòu)，百變靈動(dòng)空間【超圈層丨雙會(huì)所 十億級(jí)圈層】云端會(huì)所CLUB，一號(hào)人物深圳夢(mèng)想【超級(jí)商業(yè)丨約1.5萬(wàn)㎡精粹商業(yè)】專為圈層消費(fèi)服務(wù)G至2層，面積約15000㎡，商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)主要為居住人群及商務(wù)人士量身打造，比如餐吧、咖啡廳、私房菜等【超級(jí)服務(wù)：行世邦魏理仕提供物業(yè)服務(wù)】頂端服務(wù)，打造禮遇一生的氣質(zhì)
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