僑城一號開發商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號 (THE SKY TOWN)樓盤簡介深圳僑城一號位于深圳南山區僑香路與深云路交匯處東北側，由深圳市燕翰實業有限公司投資開發，為一棟260米超高層建筑，集居住、生態辦公、總裁box、會所、商業為一體，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區新地標。僑城一號的層高達到了3.9米，比普通住宅高出了39.3%，270度景觀窗，12.5米寬超闊觀景視野，僑城一號除了擁有商業裙樓5000㎡外，建筑面積約140-250-305㎡公寓空間外，還打造了6棟BOX，每戶設有直達地下停車場的專屬電梯，寫字樓面積140-2100平方米，18-24F，25-27F，標準層高4.5米。電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區，平均候梯時間≤30s大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間車位：700+停車位、100:1超高停車比，智能停車系統會所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F健身會所PANATTA商業配套：約15000㎡生態、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區
僑城一號作為深圳華僑城地標之作，是集超甲級辦公、居住、精品商業、總裁 BOX、云端會所于一體的260m垂直綜合體。北環大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心。僑城1號150米之上公寓— sky life,純粹天際空間，闊綽開間，270°觀景，3.9米層高，盡享無遮擋開闊視野，40米超寬山海景城觀面，單層2100㎡ HIGH OFFICE，企業總部商務空間，雙大堂設計，園林入堂，4.5m 層高，2m 走道，締造國際化辦公標準，12部通力電梯，高中低分區，候梯時間≤30秒，100:1超高車位比，智能車位引導系統。雙會所設計，4F會所商務俱樂部（服務寫字樓及片區商務）：主要打造南中國商務文化交流中心，34F 天際會所：無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房......【僑城一號·云端居住】?? 僑城一號 王者歸來??產權面積約251-305平米全景云端house??全球發售！！！項目詳細信息：1、占地：約1.3萬平 建面：約15.1萬平2、開發商：深圳市燕瀚實業有限公司3、物業：世邦威理士4、管理費：居住12.8，辦公285、總戶數：446戶（包含辦公，居住105戶）6、層高：3.9米7、樓高：260米8、總層數：57層9、批地：2015.10.10-2065.10.910、交樓時間：2021.03月精裝11、單價：16.5-21萬（含裝修費）12、在賣產品： 251平 4000萬左右（含裝修費）305平 5000萬左右（含裝修費）13、建筑設計：美國DK設計院、深圳華森14、施工單位：中建五局15、電梯：芬蘭通力電梯16、梯戶比：7梯5戶17、電梯速度：穿梭梯 6米/秒客梯2.5米/秒18、樣板房設計：A/B 梁志天 C/D/E 梁景華公共空間 陳紹振韜19、空調：立日立VRV中央空調20、專屬居住停車位：105戶，230個車位21、停車費：待定22、民水民電帶燃氣23、主臥衣柜：poliform24、水龍頭，噴淋：當代25、西廚、電視墻：西班牙巖板26、推拉門：意大利爾極其27、入伙門：意大利master28、可視對講：三星彩色可視對講29、中廚：瑞族6件套30、洗面臺：唯寶/勞芬31、浴缸：唯寶/勞芬32、馬桶：主衛TOTO，次衛唯寶/勞芬33、土地性質：配套宿舍（公司購買）
僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側，由深圳市燕翰實業有限公司 開發。以一棟260米超高層建筑，打造一座集居住、生態辦公、總裁box、會所、商業為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區新地標。區域方面，僑城一號連接福田與前海，位于深圳市僑城北 核心區域，享受華僑城良好的生態環境及豐富的休閑商業配套：創意——以華僑城創意產業園為主體，引入文化創意類產業，培育創新氛圍；生態——22%的 生態綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態示范性城區；旅游文化——以 之窗、何香凝美術館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質——西、南面華僑城生態圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀，是深圳具備居住價值的典范區域；產業升級——隨著北 產業升級，豐富的生態資源，吸引文化產業的進駐。將形成升級版的OCT創意文化產業聚集高地；僑香路總部商務產業帶——連接福田與前海 借力兩大商務 區及大沙河展業集聚帶，將成為深圳市新的商務區。基本信息項目名稱：僑城一號物業類型：商業綜合體物業公司：世邦魏理仕物業管理服務有限公司物 業費：公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月裝修狀況：毛坯；帶裝修產權年限：50年開發商：深圳市燕翰實業有限公司建筑類型：板塔結合建筑面積：151447平方米占地面積：13179平方米車位信息：【停車位數量】地上車位數 700；地下車位數 700。 總戶數：199戶容積率：6.6綠化率：60%售樓地址：深圳市南山區僑香路與深云路交匯處東北側項目位置：南山僑香路與深云路交匯處東北側
僑城一號基本信息開業時間：2020年開業項目位置：深圳僑香路與深云路交匯處東北側商業定位：僑城一號定位于精粹商業中心，僑城活方式創造者項目簡介：僑城一號總建筑面積15.1萬平方米，商業面積3萬平方米。僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，由深圳市燕翰實業有限公司開發。以一棟260米超高層建筑，打造一座集居住、生態辦公、總裁box、會所、商業為一體的立垂直城市，建成后將成為華僑城地區新地標。服務內容：全過程委托管理（項目定位+設計優化+招商管理+開業籌備+運營管理）服務成果：提出“城市綠谷、垂直綜合體”概念，完成項目定位“僑城活方式創作者”， 并根據項目的形態，扁平街區行式，建議案名為“V-PARK”，V-Valley意味峽谷，著力于打造一個充滿樂趣、藝術、自然的休閑鄰里生活中心，亦是品質商務配套。目前為項目已經引入了健身會所管理機構”PANATTA”、湛酒樓”觀海”、生活超市“華潤樂購”、西式快餐“BURGER KING”等。
僑城一號基礎信息項目名稱：僑城一號用地面積：13179㎡總建筑面積：151447㎡總高度：260米層數：地上57層 地下四層綠化率：30%(實際超過50%)產權年限：50年(2015—2065)物業：世邦魏理仕物業費：12.8元/㎡/月總裁居住樓層：36—57層層高：3.9米梯戶比：6梯5戶(專梯)使用率：-130%水電：民水民電項目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側開發商: 華僑城開發 物業公司: 世邦魏理仕開盤時間: 2018 交房時間: 2021年11月物業類型: 辦公產品公寓 產權年限: 2015—2065占地面積: 13179㎡ 建筑面積: 151447㎡容積率:6.0 綠化率:30%（實際超過50%）規劃戶數: 285 物業費用: 12.8元/㎡/月車位情況: 700個裝修情況: 豪華裝修僑城一號周邊配套:商場或超市：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所 學校：南山區沙河小學、南山區華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學 醫院：華僑城醫院、深圳嶺南醫院、龍珠醫院 銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等 酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店 休閑健身：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等 其他：雅昌藝術中心、何香凝美術館、華美術館、oct當代藝術中心、華僑城oct創意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場
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