前海卓越時代廣場開發商
寫字樓招商中心
占地面積22724.76 ㎡
建筑面積180524.95 ㎡
標準層面積2050㎡
所屬區域寶安中心區
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.詳細地址樓盤地址:寶安海天路與寶華路交匯處售樓處地址:深圳市寶安中心區海天路與寶華路交匯處（A座寫字樓大堂）周邊設施交通:交通狀況軌道交通描述：【地鐵】環中線寶華站、臨海站；羅寶線寶安中心站 公共交通：b828路，熙龍灣站 樓盤配套:商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創業天虹學校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食郵局和快遞：中國郵政銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行住宅：熙龍灣酒店：華僑城大酒店休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。其他：市政配套：寶安區、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩定客流。軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線 公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
一、前海·卓越時代廣場簡介前海·卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.二、信息信息1、大堂大堂總面積594平米，全部采用進口大理石為主要裝飾材料，層高13.8米，未來將設置專屬禮賓接待區。2、電梯15部國際電梯，4064㎡/梯的電梯配比，優于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標準，平均等候時間不超過40S，每棟寫字樓設有VIP電梯一部，3、層高標準層面積約2050平米，采用無柱設計，戶型結構方正實用;層高4.2米，裝修后標準層凈高將達到2.9米左右。4、空調采用美國特靈冰蓄冷中央空調系統，科學安排用電周期，減少空調運營成本。可以分戶控制，分戶計量，實現供冷。采用新風系統，滿足新風量國際標準30立方米/小時/人。5、VIP洗手間特設VIP行政盥洗室，前海·卓越時代廣場，辦公標準層端頭單位有預留VIP洗手間上下水位，B座標準層增設男女VIP行政盥洗室一個,并設置有IC卡門禁。6、車位配置智能化停車系統，實現智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有國際標準停車位配比:共計720個車位，175:1高車位配比，優于福田CBD250:1的標準。特設3%電動轎車充車位，嚴格遵循LEED金級認證標準。
三、項目特點大特點-區位前海經濟核聚變*陣地，前海西門戶，前海·卓越時代廣場作為深圳西部中心的寶安區。第特點-地段享四重無遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景，第二重:都市中心景觀，第三重:濱海公園景觀，第四重:中軸景觀。第特點-商業配套包含商務正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現代休閑觀光文化、商務美食文化。第特點-LEED金級認證前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發的"LEED"認證。
前海時代廣場位于中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓。前海卓越時代廣場位于前海灣核心商業區、行政中軸首排，毗鄰前海，擁有一線海景，是擁有13.6萬㎡中等規模的濱海商務綜合體。緊鄰地鐵1號線線、地鐵5號線(寶華站)及11號機場快線，15分鐘可抵達寶安機場，30分鐘直抵中國香港機場。坐擁前海集中的金融配套，約23家金融機構；緊鄰華僑城JW萬豪酒店、中星酒店等；靠近大規模集中商業MALL-壹方中心并配置濱海休閑帶及歡樂海岸2.0版。房源高層采光，使用率高，戶型，前臺非常大氣，擁有良好的辦公環境。可訂制裝修，全部豪華裝修，可配家私。前海時代廣場位于中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓。前海卓越時代廣場位于前海灣核心商業區、行政中軸首排，毗鄰前海，擁有一線海景，是擁有13.6萬㎡中等規模的濱海商務綜合體。緊鄰地鐵1號線線、地鐵5號線(寶華站)及11號機場快線，15分鐘可抵達寶安機場，30分鐘直抵中國香港機場。坐擁前海集中的金融配套，約23家金融機構；緊鄰華僑城JW萬豪酒店、中星酒店等；靠近大規模集中商業MALL-壹方中心并配置濱海休閑帶及歡樂海岸2.0版。房源高層采光，使用率高，戶型，前臺非常大氣，擁有良好的辦公環境。可訂制裝修，全部豪華裝修，可配家私。
建筑設計建筑外型力求達到“標志性”的效果，透過高層塔樓體量，強調立體線條的流暢及高聳入云的豎向感。裙樓采用框架架構，塔樓采用框筒架構；建筑外立面為玻璃幕墻，裙樓與塔樓過渡位置采用大玻璃相嵌的手法達到相協調統一的效果，同時充分考慮了深圳地區的氣候特點。以框架、大片玻璃，幕墻三種形式互相穿透，形成空靈的效果，強調線條感及簡潔大方的型式手法。整個大樓北面和西面臨城市道路和地下鐵退場門，極大的彰顯了辦公樓緊貼時代脈搏的氣息，東南面有城市廣場，便于人們在此休憩，體現了較好的人性化安排。整個項目地塊動線清楚，車行人行互不干擾，與周邊建筑關系呼應得恰到好處。地上建筑裙樓多面臨路，十分優越,共為三-四層，是難得的帶豪華中庭的商業空間,可滿足多種商業需求，特別是金融類辦公場所所需的開放與私密結合的布置。裙樓與塔樓之間部分有一中庭，高約20米，豪華氣派，是深圳市的寫字樓和商業中庭。裙樓中根據需要設置多個挑空及退臺，為不同的商業需求提供了變化的可能，也增加了空間方面的趣味性。塔樓標準層面積為1726平方米，平面上呈正方形，每面為五個柱距，空間分布合理，在整個中心區的塔樓中，實用率，辦公區域離走道的距離近，采光面也。立面上采用寬幅幕墻設計，十分顯赫尊貴。根據項目單層面僅1800平方米以下的特點，項目分割非常靈活。
一、前海卓越時代廣場前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為寫字樓。二、項目特點：前海自貿區世界500強及國內企業，金融商圈，灣區資產，可散售旺鋪；開發+自運營5年，預計年底開業，即買即收益；無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；全時街區+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現售；項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；樓盤地址 深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）三、推薦理由：1)【物業優勢】集團20年商務地產開發經驗，已打造世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務精品；物業優勢，商務物管，榮獲“深圳物管企業”、“中國物業管理百強企業”等多重，保持寫字樓持續生命力。2)【區域交通優勢】商務價值在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達寶安囯際機場，15公里直達蛇口郵輪母港，快速通達世界各地；3)【景觀配套優勢】尊享270°環幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態辦公無限；華僑城歡樂海岸升級版，預計3年內建設完成。前海·卓越時代廣場項目介紹【區位】前海城市新中心·寶安中心區，粵港澳發展新引擎【商圈】旅游歡樂港灣+人氣王壹方城+王卓悅infun【配套】商圈直享約27萬㎡濱海文化公園，灣區之聲演藝中心；約128米“灣區之光”摩天輪；約1萬㎡JW萬豪酒店；寶安體育中心+圖書館+青少年宮+灣區書城【人氣】不打烊覆蓋商務+居住+休閑+旅游+行政+商業6重千萬【交通】5/1號線雙地鐵快速接駁，多干道快速串聯【】23載，商務/商業運營，實力**資產未來項目優勢：前海·卓越時代廣場項目本體由2座甲級寫字樓及3座裙樓商業連接構成，是集商務、商業于一體的商務綜合體
http://www.dudubaihuo.com
