前海卓越時代廣場開發商
寫字樓招商中心
占地面積22724.76 ㎡
建筑面積180524.95 ㎡
標準層面積2050㎡
所屬區域寶安中心區
前海卓越時代廣場前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線海景地塊，是集辦公、商業于一體的城市綜合體，寶安中心區地區標志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有立行政衛生間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務體驗。前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、C兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為寫字樓。二、項目基本信息1，項目位置：位于中國，深圳市，寶安區，寶安中心區，寶安寶華路與海天路交匯處西南角2，開發商：深圳商業置業有限公司3，用地面積：22724㎡4，建筑面積：180524㎡5，建筑高度：A座：136.2m，C座：145.1m6，寫字樓體量：80524.95㎡7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層8，標準層面積：為2300--2406.3平米9，層高：標準層高4.2米 凈高2.95米10，物業管理：深圳市物業管理有限公司11，電梯：31臺原裝進口日立豪華電梯（速度可達6米/秒）12，幕墻系統：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻13，網絡：電信14，網絡地板：130mm網絡地板15，電路：雙回路電源供電系統16，大堂高度：13.5米17，大堂面積：830平米18，空調系統：美國靈特VAV水蓄冷中央空調系統19，停車位：720個停車位20，車位費：800元21，綠化率：30%22，出租樓層：3--32層 23，出租面積段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3連整層等，24，出租價格：140--240元 /月/㎡25，出售價格：66000--74000元/㎡26，實用率：70%27，物業費：20元 /月/28，空調費：12元 /月/29，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度30，交房時間：2019年4月交房
三、項目優勢1、開發商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結合版國際CBD前海自貿區。2、商務在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受寶安中心區40億成熟配套資源； 3、雙地鐵，3分鐘直達前海，15分鐘直達寶安囯際機場；4、集團20年商務地產開發經驗；出品；5、奢享海灣一線270度 環幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀；6、12cm網絡地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調、720個充足停車位；7、豪華裝修，可看海景。四、項目配套商業配套：吉之島寶安中心店、寶安創業天虹酒店配套：深圳前海華僑城萬豪酒店等餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。銀行：光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行等。交通配套：軌道交通：5號線寶華站、臨海站；1號線寶安中心站環繞本項目周邊公交站點：“龍光地產大廈”，“寶安圖書館1”，“熙龍灣西”等多條公交站點，
前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線海景地塊，是集辦公、商業于一體的城市綜合體，寶安中心區地區標志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有立行政衛生間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務體驗。前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、C兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為寫字樓。
前?！ぷ吭綍r代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.樓盤名稱：深圳前?！ぷ吭綍r代廣場別名：寶中時代廣場城市：深圳樓盤位置：寶華路與海天路交匯處東南角產權年限：40年公交線路：宏發領域: M350路、B630路新安地鐵站: M350路、B630路、M235路、B828路寶安中心站1: B630路寶安中心站2: B633路寶安行政中心: B633路寶安中心: M376路新安地鐵接駁站: 718路、M379路寶安中心地鐵站: B826路榮超濱海大廈: M235路、B828路熙龍灣: M235路、B828路寶安圖書館: M235路寶華地鐵站1: B828路其他交通方式：寶華路與海天路交匯處西南角約100米規劃信息：其占地面積為22724.76平方米，容積率暫無數據，綠化率30%，共2棟樓，停車位720個周邊配套：銀行：光大銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、建設銀行、中國銀行文體：體育中心、體育館、圖書館、少年宮、演藝中心、海濱廣場公園：公園、濱海公園市政：寶安區內部配套：學校：社區公立小學
一、項目簡介前海卓越時代廣場位于前海西門戶，13.6萬平方米的中等規模的濱海商務綜合體，前海卓越時代廣場共兩棟，其中A塔樓：136.2m，地上29層，地下3層；B塔樓：145.1m，地上32層，地下3層。前海卓越時代廣場主推建筑面積約66-430㎡寫字樓單位,單層面積2100平米，300平米起售，可自由組合，2017年11月交付使用。二、基本信息價格：賣均價84000元/平方米，租110-190元物業類別：標準寫字樓樓盤特色：地產寫字樓級別：甲級樓棟情況：總樓棟數：2棟;寫字樓：2棟;產權年限：40年開發 商：深圳商業置業有限公司所屬商圈：寶安中心區樓盤地址：寶安寶華路與海天路交匯處西南角三、樓盤情況占地面積：22724平方米建筑面積：180524平方米標準層面積：2050平方米商業面積：10000平方米辦公面積：暫無資料開間面積：48-296平方米容積率：6.00標準層高：4.2米綠化率：30%裝修情況：毛坯樓層說明：A座：136.2m，地上29層，地下3層，1至2層為商業，3層部分商業部分 ，4-15,17-29層為超甲級寫字樓；B座：145.1m，地上32層，地下3層四、配套信息物業公司：深圳市物業管理有限公司物業費：22元供暖方式：無水電類別：雙回路供電及備用發電機,市政供水停車位配置：【停車位數量】地上車位數 1；地下車位數 720。【停車位描述】共720個車位，全為地下停車，車位配比為175：1電梯配置：【電梯數量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個【電梯配置說明】A座B3-L2設置辦公穿梭梯2部五、周邊配套商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創業天虹學校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食郵局和快遞：中國郵政銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行住宅：熙龍灣酒店：華僑城大酒店休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。其他：市政配套：寶安區、圖書館、少年宮等。六、交通狀況軌道交通描述：【地鐵】環中線寶華站、臨海站；羅寶線寶安中心站公共交通：b828路，熙龍灣站
前?！ぷ吭綍r代廣場(又名寶中時代廣場)位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.基本信息所屬區域：寶安 寶安中心區樓盤地址：海天路與寶華路交匯處環線位置--物業類別：標準寫字樓,綜合體 (甲級)總層數：35層（地上32層，地下3層）建筑類別：板塔結合建筑面積：180524.95㎡占地面積：22724.76㎡標準層面積：2050㎡層高：4.20m容積率：6.00%竣工時間：2017-09開發商：深圳市寶中房地產開發有限公司物業費：30元/㎡·月物業公司：深圳市物業管理有限公司裝修狀況：毛坯停車位：地上0個，地下2個 電梯數量：客梯11部，貨梯2部 項目：地產交通狀況交通項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁周邊信息中小學陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學綜合商場吉之島寶安中心店、寶安創業天虹南方醫科大學深圳銀行/ATM光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行郵局/快遞中國郵政其他市政配套：寶安區、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩定客流。
前?！ぷ吭綍r代廣場(又名寶中時代廣場)位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.前海卓越時代廣場位于寶安中心區，寫字樓，商鋪，旅游大型綜合體，開發商一手商鋪現售中。交通：零距離地鐵口，毗鄰歡樂海岸，未來的匯集之地。一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場物業類型：寫字樓+商業建筑類型：核心筒式寫字樓占地面積：22724㎡建筑面積：13.6萬㎡裝修情況：毛坯；公共區域精裝；網絡架空地板層高：4.2米開盤時間：2016年入住時間：A棟現樓；C棟2017.11月左右交樓開發商：置業有限公司產權年限：2014年-2054（40年，商業用地）物業公司：物業管理有限公司車位數：720個，地下3層停車場實用率：A棟71%；C棟69%物業費：20元/㎡/元
前海時代廣場項目特點：前海自貿區世界500強及國內企業，金融商丬圈，灣區資產，可散售旺鋪；開發+自運營5年，預計年底開廾業，即買即收益；無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；全時街區+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現售；項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；樓盤地址深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）三、推薦理由：1)【物業優勢】集團20年商務地產開發經驗，已打造卓越世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務精品；物業優勢，商務物管，榮獲“深圳物管企業”、“中國物業管理百強企業”等多重，保持寫字樓持續生命力。2)【區域交通優勢】商務在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達寶安囯際機場，15公里直達蛇口郵輪母港，中原地產代理（深圳）有限公司，中原地產代理，快速通達世界各地；3)【景觀配套優勢】尊享270°環幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態辦公無限；華僑城歡樂海岸升級版，預計3年內建設完成。
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