僑城一號開發商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號 (THE SKY TOWN)樓盤簡介深圳僑城一號位于深圳南山區僑香路與深云路交匯處東北側，由深圳市燕翰實業有限公司投資開發，為一棟260米超高層建筑，集居住、生態辦公、總裁box、會所、商業為一體，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區新地標。僑城一號的層高達到了3.9米，比普通住宅高出了39.3%，270度景觀窗，12.5米寬超闊觀景視野，僑城一號除了擁有商業裙樓5000㎡外，建筑面積約140-250-305㎡公寓空間外，還打造了6棟BOX，每戶設有直達地下停車場的專屬電梯，寫字樓面積140-2100平方米，18-24F，25-27F，標準層高4.5米。電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區，平均候梯時間≤30s大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間車位：700+停車位、100:1超高停車比，智能停車系統會所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F健身會所PANATTA商業配套：約15000㎡生態、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區僑城一號作為深圳華僑城地標之作，是集超甲級辦公、居住、精品商業、總裁 BOX、云端會所于一體的260m垂直綜合體。北環大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心。僑城1號150米之上公寓— sky life,純粹天際空間，闊綽開間，270°觀景，3.9米層高，盡享無遮擋開闊視野，40米超寬山海景城觀面，單層2100㎡ HIGH OFFICE，企業總部商務空間，雙大堂設計，園林入堂，4.5m層高，2m走道，締造國際化辦公標準，12部通力電梯，高中低分區，候梯時間≤30 秒，100:1超高車位比，智能車位引導系統。雙會所設計，4F 會所商務俱樂部（服務寫字樓及片區商務）：主要打造南中國商務文化交流中心，34F 天際會所：無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房......僑城一號基本信息所屬區域：南山 - 華僑城物業類型：公寓、寫字樓產權年限：50年產權開 發 商：深圳市燕翰實業有限公司樓盤地址：南山區深云路2號樓盤特點：位置優越、生態宜居、物業裝修情況：精裝修戶 型：其他 (300㎡)占地面積：13179.13㎡容 積 率：6.6建筑類別：垂直綜合體、超高層物業公司：世邦魏理仕物業管理服務有限公司建筑面積：151447.4㎡綠 化 率：約60%開發周期：共1期樓層狀況：規劃有一棟，主樓高260米地下停車位：約700個
僑城一號基本信息項目名稱：僑城一號物業類別：寫字樓項目特色：總部園區建筑類別：寫字樓、公寓裝修狀況：帶裝修產權年限：50年占地面積：13179.12㎡建筑面積：151447.4㎡容積率：6.60 綠化率：60%停車位：700樓棟總數：1棟物業公司：世邦魏理仕物業管理服務有限公司物業費：12.8元/㎡·月 物業費描述：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月開發 商：深圳市燕翰實業有限公司樓盤地址：僑香路與深云路交匯處東北側
僑城一號樓盤信息單價 68000元/平米 開盤時間 2020-04-30 交房時間 2021-06-30樓盤地址 僑香路與深云路交匯處東北側 裝修狀況 毛坯,精裝修建筑形式 塔樓 規劃面積 13179.1平米 建筑面積 151447.4平米容 積 率 6.6 綠 化 率 60%房屋產權 標準寫字樓:50年 標準寫字樓:50年 規劃戶數 199戶 車 位 數 700個物業公司 世邦魏理仕物業管理服務有限公司 物業類型 商業 物 業 費 住宅:12.8元/m2/月;別墅:辦公：28元/平/月開 發 商 深圳市燕翰實業有限公司 工程進度 已竣工交房時間：2020-09-30預售許可證 深房許字（2018）南山001號 售樓處地址 深圳市南山區僑香路與深云路交匯處東北側 棟數 1
僑城一號”位于南山區“北環大道”、“京港澳高速”和“僑香路”之間，距離2號線僑城北站約400米。占地面積：4.8萬㎡，建筑面積：35萬㎡。容積率：4.6 綠化率：35%，停車位1800個。園區定位文化創意產業，將大力引進文化創意類企業，并為入園企業提供研發創意、人才公寓、金融、文體、商務等綜合配套服務，逐步形成文化創意產業集群。【集13大精選辦公亮點】【項目價值】【丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝】地基穩健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣簸箕狀地塊，開口朝向深圳灣，風水【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】【暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華】傾力打造深圳條智慧大道——僑香路、 廣深、北環、深南、南坪，一步即達距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數的線，有“豪宅線10萬+”之20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口公交站點——僑城一號廣場站，匯聚多條公交線路，四通八達【建筑丨260米高度 深圳區域建筑 收納天地之美】260米垂直城市之作，國際前瞻性商務，以國際前瞻性范本，構筑華僑城商務新標準盤踞于北環大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心，從東往西直至機場，樓體清晰可見，昭示性無可比擬，樓體廣告值高達2000-4000萬/年【外觀│國際幕墻】單元式幕墻：目前市面上設計要求、加工精度的玻璃幕墻，堪稱“國際先進的幕墻”，制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價格三層中空夾膠超白Low-E玻璃，隔音效果強，室內噪音可降至約40分貝透光性強：透光率達80％，同時能有效阻隔99%紫外線【園林│城市名片級園林景觀】都市疊層花園 城市界面，片區重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗約50米寬城市綠化帶匯成開闊大氣的前廣場，居高臨下視覺，五層重疊都市花園，水往回流【設計│四面臨路 四面開口 市面罕見】辦公公寓雙出，實現便捷通達辦公居住雙出規劃 ，實現車流分離，通達便捷辦公雙層設計，實現人車分流，尊享落客體驗【設計│程紹正韜公建之作】名師之作 匠心運 ，公共空間程紹正韜親自操刀其作品非簡單的材料堆砌，追求耐品，簡約大氣//水準用材 追求精工品質【大堂│企業實力象征】雙大堂設計 一線寫字樓標準。專屬落客區，動線流暢，企業商務接待盡顯禮儀風范主大堂14.5m挑高、超800㎡，副大堂5.1m挑高、400㎡商務藝術空間【層高│4.5m層高 締造國際化辦公標準】4.5m層高：4.5米層高超過市面大多數在售4.2米層高寫字樓，空間舒適15cm網絡地板：靈活布線，節約空間【電梯│12+2部通力KONE電梯 】甄選世界電梯——芬蘭通力KONE電梯 用世界的技術，為商務辦公加速占領商務先機僅27層商務空間劃分高中低三個電梯分區，分區細致電梯等候時間≤30s，大節省候梯時間，十字形電梯廳，公司昭示面更多，企業昭示面電梯間走道寬3.3m，公共空間過寬道 2m（目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿足人體空間舒適要求，締造國際化辦公體驗【空間│可設私屬總裁盥洗室 】預留上下水位置 每層均可設置總裁立衛生間 分布于每層的02、08單位【車位│精裝停車場 700+停車位 100:1停車比】智能車位引導系統 細微之處**企業高速運轉【物業│世界行之一世邦魏理仕 物業服務】“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服務，世界500強企業，200余年地產領域經驗重金聘請世邦魏理仕，定制星級酒店的服務標準，“尊崇感、合理化、人性化、個性化 ”的服務理念【超設計：匯聚國際名師設計】【會所│雙會所設計 十億級圈層會所】4F會所商務俱樂部（服務寫字樓及片區商務）：主打商務圈層俱樂部，規劃有路演廳、多功能廳、餐飲區、休閑區等，主要打造南中國商務文化交流中心34F健身會所：打造十億級圈層會所， “燕翰 ”會，含無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房【超級商業丨約1.5萬㎡精粹商業】專為圈層消費服務G至2層，面積約15000㎡，商業定位為以生態、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區主要為居住人群及商務人士量身打造，比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
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