漢國中心開發(fā)商
深圳漢國中心招商處
區(qū)域福田華強(qiáng)北
出租面積120-6000㎡
出租價格150-200元/㎡
漢國中心租賃中心 漢國中心簡介大廈名稱：漢國中心項目名稱：推廣名稱“漢國中心”、簡稱HKC物業(yè)公司:世邦魏理仕物業(yè)費:32元/平方米/月(含08:30-18:00空調(diào)費)空調(diào):塔樓為大金水冷VR∨空調(diào)系統(tǒng)、商業(yè)裙樓為約克中央空調(diào) 電梯:30部客梯、2部消防梯、16臺扶手梯、現(xiàn)有樓層與價格、辦公樓層單層面積約1700平方米、可分割單元租賃、漢國中心租賃中心寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9M、凈高2.75M低區(qū)7-13F、出租均價：150元/平方米/月中區(qū)31-37F、出租均價：160元185元/平方米/月高區(qū)51-66F、出租均價：220元280元/平方米/月使 用率：62%起寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板、天花乳膠漆總建筑面積：163703.87m土地面積：784492m辦公面積：10673799m2商業(yè)面積：2131514m2標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1600~1700平方米樓高：約330米車位:500個車位月租金：1200元樓層：地上75層,地下5層寫字樓：標(biāo)準(zhǔn)層層高：約3.9米電梯：共有48部迅達(dá)電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)空調(diào)系統(tǒng)：vRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)發(fā)展商：深圳市廣海投資有限公司設(shè)計方：美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計有限公司承建方：中國建筑第二工程局有限公司項目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號
漢國中心推薦理由1、漢國中心占據(jù)華強(qiáng)北商圈優(yōu)越地段、以3294米的高度打造超高層甲級綜合體商務(wù)寫字樓、締造目前該區(qū)域新高度2、漢國中心占位城市重心版圖、以超高層甲級綜合體商務(wù)寫字樓擎動區(qū)域商務(wù)格局、為入駐企業(yè)貢獻(xiàn)角逐世界資本舞臺3、漢國中心屹立深南大道之上、擁享地鐵1/2/3/7號線、高鐵福田站、深南大道、濱河大道、組成的立體交通網(wǎng)絡(luò),毗鄰福田皇崗雙口岸、盡得深港雙城的國際交捷、環(huán)球商機(jī)輕松掌握4、全球地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕、提供漢國中心管理、為城市精英締造國際范商務(wù)禮遇5、漢國中由國際建筑學(xué)普名的SOM設(shè)計團(tuán)隊傾力打適、并由217次榮膺國家建筑工程獎的第二工程局有限公司承建、融匯建筑科技理念,巧妙融入中心繁華與城央生態(tài)6、漢國中心凝聚漢國四十余年建筑精華、以地上75層,地下5層,330米的高度、筑就城市商業(yè)綜合體,成就深圳城市地標(biāo)、成為寰球精英階層的商務(wù)辦公精選之地7、漢國中心330米樓體幕墻、以高密度LED燈光、打造巨幅樓體熒幕于都市穹頂之下、造就一座屹立于城央的耀眼燈塔8、空中復(fù)式大堂、云端處的不凡風(fēng)度、漢國中心、48-49層轉(zhuǎn)換層大堂,為約3,000平米休閑區(qū)、將城央唯美景致化作云端的商務(wù)排場、再次開創(chuàng)都市商務(wù)新高,云端大堂更尊設(shè)場地、為商務(wù)洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅9、科技、全球商務(wù)電梯迅達(dá)電梯,助力商業(yè)辦公快速、平穩(wěn)到達(dá)目標(biāo)樓層,保證企業(yè)辦公效率與速度的雙提升、VR水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng),打造節(jié)能的商務(wù)辦公體驗10、全球的建筑玻璃幕墻、中空LOW—一E玻璃幕墻系統(tǒng)、讓建筑體本身更加絢麗璀璨外、兼具綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全等特性、實現(xiàn)商務(wù)精英的健康、、低碳辦公11、天際會所、漢國中心74-76、頂層創(chuàng)建天際會所 SKYCLUE、大型宴會廳和商務(wù)私人空間餐廳、紅酒房、在76層頂樓天臺上設(shè)有爵士樂酒吧、于都市天際線上、為國際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺周邊景觀、漢國中心北望147萬m的城央生態(tài)走廊一中心公園、東鄰“中國電子街”的賽格廣場、西瞰都市繁華福田中心區(qū)、南觀中國香港米埔、縱覽360度深港雙城的無邊璀璨殿堂級10米挑高人掌、彰顯國際企業(yè)恢弘形象、大空間鑄就大格局、漢國中心10米挑高大堂、簡約大氣、樹立企業(yè)恢弘門戶形象。漢國中心地鐵交通地鐵1號線（羅寶線）：華強(qiáng)路 站381米、C出口上海賓館西②樓下339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路上海賓館西③樓下m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號
粵港澳大灣區(qū)新地標(biāo)——漢國中心漢國中心位于深南中路3031號，占地7,844.9平方米，總高330米，共75層，為深南大道旁全新超高層地標(biāo)寫字樓。漢國中心基礎(chǔ)信息開發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司交付日期：2019年1月1日總建筑面積：163,704平方米占地面積：7,844.9平方米辦公面積：106,738平方米商業(yè)面積：21,315平方米標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1,700-1,800平方米樓高：330米樓層：地上75層，地下5層標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9米空調(diào)系統(tǒng)：VRV停車位：約470個漢國中心位置優(yōu)越位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交叉口西南角。距羅湖CBD、福田CBD僅約10分鐘車程。15分鐘內(nèi)抵達(dá)羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸及廣深港福田高鐵站。經(jīng)京港澳高速40分鐘可抵達(dá)深圳國際機(jī)場。漢國中心交捷道路：項目位于深南大道旁，上海賓館對面。臨近濱河大道、皇崗路、紅嶺路等城市主干道。地鐵：距離地鐵1號線華強(qiáng)路站6分鐘步行距離，一公里內(nèi)覆蓋地鐵2號線華強(qiáng)北站及7號線華強(qiáng)南站。公共交通：500米內(nèi)有4大公交車站，超過30條公交線路，覆蓋深圳主要商圈及住宅區(qū)。漢國中心配套完善漢國中心自帶超過兩萬平商業(yè)裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全，商務(wù)配套近在咫尺。500米內(nèi)覆蓋九方購物中心城市級商業(yè)配套，總建筑面積達(dá)18萬平方米，提供豐富的商業(yè)選擇。7分鐘內(nèi)可抵達(dá)跨越華強(qiáng)路、華強(qiáng)北、華新三個換乘地鐵站的華強(qiáng)北地鐵商業(yè)街，可提供約5萬平方米時尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合。項目正北方即為占地147公頃的深圳中心公園，盡享生態(tài)美景的同時，可通過負(fù)一層地下通道輕松抵達(dá)放松身心。
?深南路首排漢國中心物業(yè)全球招租????面積：100㎡起租 ---------------------- ??交通項目離福田口岸8分鐘車程，福田高鐵站5分鐘車程，到深圳北站20分鐘車程，寶安機(jī)場30分鐘車程 ??距離地鐵1號線華強(qiáng)路站C出口約300米步行距離1公里內(nèi)覆蓋地鐵2號線華強(qiáng)北站及7號線華強(qiáng)南站。11號線延長線規(guī)劃了上海賓館站是城市中心區(qū)與西部濱海地區(qū)聯(lián)系的軌道快線，同時兼有機(jī)場快線功能。 ??公交:上海賓館西站、上海賓館站、華富路站、田面站、中大八院站、福田中學(xué)站??周邊配套??商場:九方購物中心、賽格廣場、世紀(jì)匯等??酒店:上海賓館、喜來登酒店、香格里拉酒店??:中大八院、深圳市中等??公園:147萬㎡的城市生態(tài)走廊-中心公園??總建筑面積：約163704㎡??占地面積：7844.9㎡??塔樓辦公面積：106738㎡??商業(yè)面積：21315㎡??單層建筑面積：約1600㎡-1900㎡（整層使用率62.5%）??樓高：330米??樓層：地上75層，地下5層??標(biāo)準(zhǔn)層高：塔樓3.9米，裙樓5米??空調(diào)：大金VRV系統(tǒng)??管理費：32元/㎡/月（含上班時間早8：30到18：00）??停車：停車位約500個。月卡1200元/月，臨時停車每天60元封頂
漢國中心位于福田深南大道與福明路交叉口西南角擬建于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城，項目用地現(xiàn)狀為停車場，有停車位約200余個。 漢國中心開發(fā)包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內(nèi)有商務(wù)公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。 漢國中心總占地面積7844.9m2，為1棟高302.2m的建筑，包括75層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6 m2。裙樓功能為商業(yè)，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場所，建筑面積18828m2； 20-79層主要功能為商務(wù)公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項目有5個避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項目地塊綠地率為25%。 漢國中心有5層地下室，地下1層有車庫和機(jī)械設(shè)備間，深南路、華富路交叉口的行人隧道和福明路之間可用行人走道連接；地下2層有車庫、服務(wù)裝卸區(qū)及機(jī)械設(shè)備空間；地下3、4、5層有更多的停車位。 項目共有商業(yè)建筑面積17293.6m2，商業(yè)功能設(shè)置于1-6層的裙樓，主要經(jīng)營零售商業(yè)。 項目投資總額68000萬元，其中環(huán)保投資621萬元。 項目計劃于2008年12開始施工，于2012年12月竣工，總施工期時間為48個月。 占地面積：7844.9m2 總建筑面積：171179.6m2 計容積率總建筑面積：133895m2 其中規(guī)定建筑面積：128000m2 其中零售商業(yè)：17293.6m2-裙樓1-6層 辦公：18828m2-塔樓8-19 商務(wù)公寓：84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 健康俱樂部/空中大堂：2800m2-塔樓40、41層 行政酒廊：871.4m2-塔樓80層 核準(zhǔn)增加建筑面積：5895m2 其中騎樓：1300m2-1層 避難區(qū)：4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 不計容積率面積：37284.6m2 其中地下停車面積：18800m2 地下設(shè)備用房面積：18484.6m2 容積率：17.07 建筑高度：302.2m 道路廣場面積：4059.1m2 綠地率：25％ 游泳池：110m2-位于第40層，平均深度1.2m 垃圾房：50m2-位于地下1層 停車位：470個 漢國中心項目配套餐飲：品味軒中餐廳，牛芒綿綿冰(福華一路店) ，幸福西餅(華強(qiáng)店) -，Coffee Shop ，大上海酒樓 ，老大昌酒樓商場：漢國城市商業(yè)中心，龍浩集團(tuán)鞋連鎖有限公司免稅商場店，免稅商場NO.2 ，深圳市匯超實業(yè)有限公司匯超商場 ，蘇寧3C旗艦店，泰福商場：香蜜湖，福田停車場 ，福田區(qū)食品公共場所從業(yè)人員預(yù) ，福田整形 ，深圳市第四 ，福田深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城
漢國中心項目是廣東省深圳市福田區(qū)深南中路3031號，位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交界處西南角，為深圳市福田區(qū)地標(biāo)性建筑，建筑總高330米，層高75層，并已被深圳市認(rèn)定為“國際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地”、“深圳市投資推廣重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等漢國中心全稱為“漢國城市商業(yè)中心”，是由深圳市廣海投資有限公司全資建設(shè)，集商業(yè)、辦公為一體的超高層甲級寫字樓，全球的 SOM 建筑設(shè)計事務(wù)所為本項目方案設(shè)計單位。漢國中心項目簡介 漢國中心基礎(chǔ)信息項目名稱：漢國中心總建筑面積：163174平方米塔樓面積：106500平方米商業(yè)群樓面積：21499平方米地下建筑面積：35512平方米標(biāo)準(zhǔn)層面積約：1600到1700方米樓高：約330米樓層：地上75層、地下5層寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高：約3.9米電梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯建筑設(shè)計：美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計有限公司幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)開發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司項目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號漢國中心周邊配套地鐵 羅寶線華強(qiáng)路477米、7號線華強(qiáng)南站648米、蛇口線華強(qiáng)北835米公交 附近有303路、320路、m414路、339路、e10路等多條公交線路匯聚于此，便捷的交通是公司辦公場地?zé)o可替代的優(yōu)勢條件；大廈自帶超過兩萬平商業(yè)裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全，商務(wù)配套近在咫尺。500米內(nèi)覆蓋九方購物中心城市級商業(yè)配套，總建筑面積達(dá)18萬平方米，提供豐富的商業(yè)選擇。7分鐘內(nèi)可抵達(dá)跨越華強(qiáng)路、華強(qiáng)北、華新三個換乘地鐵站的華強(qiáng)北地鐵商業(yè)街，可提供約5萬平方米時尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合。項目正北方即為147公頃的深圳中心公園，盡享生態(tài)美景的同時，可通過負(fù)一層地下通道抵達(dá)放松身心。漢國中心位于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城。
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