前海人壽金融中心開發商
樓盤高度224.9米
占地面積20723.04㎡
開 發 商深圳金利通投資有限公司
建筑面積232513.47㎡
物業費18.00元/㎡·月
前海人壽金融中心又名金利通金融中心招商簡介前海人壽金融中心位于前海核心發展區域寶安中心區興業路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區，是寶中區域內一的雙塔地標建筑物。項目建有兩棟225米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業為一體的“前?；▓@式集約化商務綜合體”。【前海人壽金融中心】海濱TBD總部企業集中地萬億資本匯聚區———————————占地面積：20723.04總建面積：約250000辦公面積：約150000（單一業權）出租均價：180-250元/（含稅）出租面段：500起（整層1700-2000）樓 高：約223m（地上46層，地下4層）層 高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設計，彰顯企業實力電 梯：44部日立電梯空 調：計（分戶中央空調）停 車 位：1323個,充電樁107個開 發 商：深圳金利通投資有限公司管 理 費：18元/實 用 率：約65%交樓時間:2019年4月30日
項目簡介出租面積：大小面積都有，整層1700-2400㎡租價：160—220/㎡裝修：毛坯、精裝層高：寫字樓4.5m，凈高3.1m使用率：辦公65-70%物業費：18元/㎡/月空調費：計流量，分戶計量，1.2元/㎡維護費，開利中央空調，新風量超過30m3/時/人停車費：600/月卡，臨停前15分鐘免費， 15元/時，60/天封頂車位數：1323個，其中充電樁107個，配備智能停車系統，1:188超高車位配比樓層：地上46層，地下4層樓層布局：負1樓至負4樓停車場，1樓至3樓為商業配套，5樓以上為寫字樓辦公區域，4/20/35樓為避難層出租樓層：高中低區都有高度：223m標準層面積：1700-2400㎡總建面：25萬㎡，其中辦公面積15.3萬㎡入伙：2019年4月30日二、【項目基本信息】開發商：深圳市金利通投資有限公司用地面積：20700㎡物業管理：開發商自有物業電梯：44部進口日立電梯，梯速高6米/秒，等候時長不超過30秒大堂：16.2米，1280㎡網絡：光纖入戶，各大運營商均可接入幕墻系統：LOW-E中空玻璃幕墻電力系統：雙回路供電
一、前海人壽金融中心，作為深圳區域真正的雙子塔建筑，以223米卓然高度，汲取東西方共鳴的“對稱”美學理念，簡約的切割線條橫隱豎明，打造代表勝利的v字，的昭示性，使之成為大灣區辨識度的地標建筑，給予入駐企業更佳的“身份名片”，為灣區企業帶來前瞻視野與恢弘氣度，輝映名企形象。立體建筑，引領“立體寶安”建設 立體化城市空間打造，是寶安區拓展城市會客廳的工作重點。該規劃汲取蒙特利爾、新宿等全球城市經驗，以寶安中心區為先行區，通過“地上市政濱海廊橋、地面干道路網、地下市政通道及地鐵商業連接”，對整個區域空間進行立體化升級。前海人壽金融中心，作為寶安中心區立體城市建設的示范性項目，率先完成負一樓地鐵接駁口預留、負二樓地下市政通道建設，為早日建成“立體寶安”而打響前戰。屆時，前海人壽金融中心的通勤系統，將在現有的——11/5/1號線三地鐵線匯聚（2站直抵深圳機場、6站直抵福田高鐵站）的基礎之上再度升級，濱海文化公園、歡樂港灣輕松步行即至，縮減通勤成本、緩解地面擁堵。加之，深中通道（建設中）、機場衛星廳、深茂鐵路、中深惠城市線皆匯聚寶安中心區，正在為區域升級不斷加碼，助力寶安中心區躍升大灣區交通引擎。總部效應，聚集中外資企業進駐 據了解，目前前海人壽金融中心已有多家大型中外資企業進駐，行業涵蓋金融、科技、投資等多個領域，且租賃面積大多為整層及多層空間，作為大灣區產業創新中心與企業總部，為區域納稅貢獻自己的力量。
前海人壽金融中心基本信息物業類別：寫字樓建筑類別：板塔結合裝修狀況：毛坯,公共部分帶裝修產權年限：40年開發 商：深圳金利通投資有限公司樓盤地址：寶安中心區興業路1100號占地面積：20723.04平方米建筑面積：248724.01平方米容積率：8.44 綠化率：30.01%停車位：共1323個（其色充電樁停車位107個）樓棟總數：總樓棟數：2棟;寫字樓：2棟;物業公司：深圳吉勝物業管理有限公司金利通金融中心分公司物業費：18.00元/㎡·月 物業費描述：18元/平方米/月（空調系統維護費1.2元/平方米/月）樓層狀況：共2棟，分為T1/T2。每個塔樓分高中低三區，5-19樓為低區，21-34樓為中區，36-46樓為高區。4/20/35樓為避難層周邊設施交通項目位于寶中交通樞紐要地，沿江高速，海、陸、空、軌四維交通，通達全球。機場：寶安國際機場（14公里，2站地鐵）、中國香港國際機場干道：沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國道、月亮灣大道、濱海大道4大港口：大鏟灣國際港口（4公里）、太子灣郵輪母港（19公里）、赤灣港（15公里）、媽灣港（14公里）公交站：（500米范圍內）寶安地鐵站、寶安行政中心站、寶安圖書館站綜合商場壹方城、萬科生活廣場、天虹商場、時代城銀行工商銀行、建設銀行、浦發銀行、北京銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行、中國銀行理財中心其他歡樂港灣、寶安圖書館、青少年宮、演藝中心、寶安體育館
前海人壽金融中心基本信息物業類型：寫字樓樓層狀況：共2棟，分為T1/T2。每個塔樓分高中低三區，5-19樓為低區，21-34樓為中區，36-46樓為高區。4/20/35樓為避難層物業公司：深圳吉勝物業管理有限公司金利通金融中心分公司物 業費：18元/㎡·月裝修狀況：毛坯、精裝產權年限：40年售樓地址：深圳市寶安中心區興業路1100號項目位置：寶安寶安中心區興業路1100號建筑規劃開發商：深圳金利通投資有限公司建筑面積：248724平方米占地面積：20723平方米車位信息：共1323個（其色充電樁停車位107個）容積率：8.44綠化率：30.01%交通狀況 軌道交通描述：3條地鐵線：項目緊鄰地鐵11號機場快線（B出口，2站寶安機場/4站后海/6站福田高鐵站）、1號線（寶安中心站）、地鐵5號線（寶華站） 公共交通：項目位于寶中交通樞紐要地，沿江高速，海、陸、空、軌四維交通，通達全球。 機場：寶安國際機場（14公里，2站地鐵）、中國香港國際機場 干道：沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國道、月亮灣大道、濱海大道4大港口：大鏟灣國際港口（4公里）、太子灣郵輪母港（19公里）、赤灣港（15公里）、媽灣港（14公里）公交站：（500米范圍內）寶安地鐵站、寶安行政中心站、寶安圖書館站。
前海人壽金融中心是寶能集團立足寶安中心CBD的地王項目，將開啟寶能前海灣的新起點，本項目將依托寶能集團的優勢及城市綜合運營的資源，打造成為寶安中心區地標項目。一、優越區位：寶安中心區——前海拓展承接地寶安中心區屬于前海合作區范圍，是前海拓展承接地，未來將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區與前海重點打造的核心商務區直接接壤，在大前海的開發中起到舉足輕重的作用，未來將規劃成為現代服務業總部經濟區、商務辦公區、核心商業區，重點發展總部經濟，與前海合作區一起形成深圳雙中心之一的“前海中心”。二、核心地段——寶安中心區千億政經中心前海人壽金融中心位于寶安中心區千億政經中心——綠軸核心商務圈。綠軸西側規劃為商務辦公區，占地約60萬平方米的，總建筑面積約180萬平方米，目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側規劃建成集大型商業購物中心、五星級酒店、辦公及配套公寓為一體的商業區核心商業區，占地約40萬平方米，總建筑面積約120萬平方米，項目更享有區域內的市政配套設施，分別是寶安體育館、寶安圖書館（博物館、展覽館）、青少年宮及文化藝術中心、演藝中心、海濱公園。三、品質——引領市場主流的生態寫字樓金利通金融中心項目總占地面積約2萬平米，總建面約23萬平米，由兩棟高225米的雙子塔寫字樓組成，建成后將成為寶中片區地標性建筑。本項目已生態型·人性化·能為發展理念，不僅在硬件配置上比肩國際寫字樓，更注重綠色生態環保辦公環境的打造，從7000的生態園林廣場，到符合LEED金級預認證的建筑設計，的打造一個立體園林式辦公環境。作為的現代商務寫字樓，本項目將引入國際物業公司提供一系列人性化貼心服務，為入駐企業創造一個低成本的創新辦公模式。項目建成后還將依托寶安中心區高標準規劃建設，實施總部引進計劃，打造成為以金融業態為核心的現代商務配套聚集區。
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