京基濱河時代大廈簡介
京基濱河時代大廈占據福田中心核心地段，位于濱河大道南一線位置，是城市大動脈上的封面建筑集群，具有時代的魄力和影響。
京基濱河時代大廈位于福田區西南端下沙片區，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業區隔路相望。南眺深圳福田紅樹林自然保護區，自然景觀優美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業形態及基礎配套設施于一體的大型級城市綜合體。項目涵括：1棟63層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業MALL93500㎡。其中，寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）9號下沙站B出口 全辦公家私出租
大廈名稱：京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）
總層高：65層
樓高：293米
大堂凈高：11.5米
物業費：23元/㎡/月
空調費：計
開盤時間：2014年08月02日
交房時間：2015年6月12日
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）寫字樓出租電話：400 7165 112 （對大公司有足夠優惠）
開發商：深圳市京基房地產股份有限公司
物業管理：深圳市京基物業管理有限公司
京基濱河（京基濱河時代大廈）簡介
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙區64層寫字樓、國際化管理、VRV分體自控空調、屹立城市主動脈--濱河大道排、聯動中國香港、7、9,11、號三、集32層酒店、10萬體量購物中心、精品商務公寓、云端住宅、2072位、超大停車場于一體大型綜合體、“四節一環”綠色生態體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）規劃有1棟層寫字樓、1棟商務酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場、其中，層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區的性綜合體物業。
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）設施配置
1、實現開門、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設立相應的門禁點和消費系統
2、按照樓層、功能區的不同進行門禁點設置、實現不同樓層、不同功能區的管理
3、對門禁系統進行、實時讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進入計算機管理系統
4、建立一套嚴格、、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統、用于車輛進出口管理及收費管理、停車場管理系統包括出讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠程讀卡系統、自助繳費系統、手動繳費系統、收費系統、剩余車位數量顯示、空車位視覺提示、視頻系統等
5、對項目管轄區域內的、應急指揮、環境等進行實時、在室外道路兩側、大廈出處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色式攝像機進行監視
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）節能設計
以“四節一環保”為準則構建一個綠色生態體系
1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗
2、建筑東北朝向充分考慮自然通風、自然風驅散室內熱風積蓄
3、設置雨水收集和中水處理系統、減少市政用水。
4、采用生態節能屋頂、營造綠色環境、并減少對城市的熱島效應
5、幕墻的設計采用芝麻開花節節高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統、同時又具有玻璃自潔、十分節能環保

一、京基濱河時代大廈簡介
京基濱河時代大廈占據深圳中心位置，福田中心區稀缺地塊，是集酒店、商業、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的53萬平米大型綜合體。項目南北分區明確，北區規劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟的商務公寓、以及9 萬㎡大型商業。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新下沙乃至濱河大道的新高度。
二、項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區，濱河大道與東涌路交匯處，東南角
2，開發商：深圳市京基房地產開發有限公司
3，用地面積：53277.02 ㎡
4，建筑面積：532613.25 ㎡
5，建筑高度：293米，
6，寫字樓體量：136996.00㎡
7，樓層：地上61層，地下3層
8，標準層面積：2200----2700平米
9，層高：4.2米 凈高2.9米
10，物業管理：京基物業
11，電梯：32部進口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉換梯4部，分為低區、中低區、中高區、高區四層
交換運作，高速度可達6米/秒
12，幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻
13，網絡：光纖
14，網絡地板：80mm架空網絡地板
15，大堂高度：11.5米
16，供電：雙回路供電系統
17，空調系統：約克VRV中央空調系統
18，停車位：2072個停車位
19，車位費：800元/個/月
20，出租樓層：7--63層 
21，出租面積段：300--500-1000-2700平等
22，出租價格：180--320元
23，實用率：70%
24，物業費：23.25元
25，空調費：計流量
三、項目配套
軌道交通：7號線車公廟 站；9號線下沙站，車公廟站；11號線車公廟站；1號線車公廟站
公交路線：
上沙公交站：19路專線高峰、229路、236路、303路、317路、322路、337路、339路、34路、353路、369路、374路、382
路、42路高峰專線（單行）、E4路、E6路、H92旅游專線、K384路、K538路沙井線、M347路、M370路、M428路、機場2線、海
濱觀光線（觀光4線）、福田保稅專線1、觀光4路、高峰專線19、高快巴士16路；
下沙總站公交站：103B路、103路、19路專線高峰、215路、33路、34路、362路、50路、B798路環線、B799路、B820路、福田保稅專線1。

京基濱河時代大廈寫字樓部分簡稱為時代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標準層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區標準層劃分6-8-10個產權單元不等，高區標準層劃分4-6個產權單元不等，單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界500強企業與商務的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開揚空間，構筑舒適的辦公環境，同時配置8cm網絡架空地板，助力企業解決辦公空間繁瑣的網絡、電路布線等問題，便捷其辦公格局。

京基濱河時代大廈位于西南端，項目西南側與古村相鄰，距項目約600米為紅樹林自然保護區，東側是高新創業園，北側緊鄰濱河大道，西側可快速到達京港澳高速。同時，項目北規劃有大型公交車站臺。規劃的地 鐵7號線、9號線和11號線均經過該項目，是未來三條匯聚的綜合體項目。
交通：地 鐵站及線路：1號線、已動工7號、9號以及規劃中的11號線。現距1號線車公廟站約500米，規劃與9號線下沙站無縫接駁。
公交:公交：下沙站：26路空調;64路空調;236路空調;k204路空調。80路;103路;103路b線空調;212路空調;229路空調;322路空調;337路;353路;382路;j1路;k105路;k113路空調;k384路空調;m347路;高峰專線19號。
口岸：距口岸、皇崗口岸5分鐘車程，往灣口岸15分鐘。
銀行：郵局：中國郵政銀行：中國銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行.
京基濱河時代大廈交通狀況
公交：26路;34路;64路;76區間線;80路;103b短線;103b線;103短線（下沙①站）、34路;64路;229路;317路;322路;337路;339路;369路;374路（上沙站）、34路;64路;76區間線;229路;236路;337路;377路;h92旅游專線;k105路;k113路;k204路;m347路;m370路;m453路;m463路;高峰專線19路;機場2線（下沙②站）；
地 鐵：1號線車公廟站、9號線下沙站
京基濱河時代大廈周邊信息
幼兒園：上沙幼兒園、下沙幼兒園、紅黃藍幼兒園中小學：上沙中學、深圳市中學初中部、優才國際福田泰然小學、下沙小學、深圳市上沙小學大學：山東大學MBA商場：金谷國際商業廣場、豐盛町商業步行街、上沙商業中心三個大型商場、歲寶百貨：慈銘健康體檢中心(福田分院) 、深圳羅雨林診所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 廣東院附屬深圳第濕病專科、深圳偉光（民營）、泰源社區健康服務中心郵局：中國郵政銀行：中國銀行、深發展銀行、中國工商銀行、招商銀行、廣發銀行、中國建設銀行、中信銀行其他：深航國際酒店、趣園私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、深圳金茂JW萬豪酒店、金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)小區內部配套：小區自帶約10萬平米商業 、星級酒店
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