科興科學園開發商
建筑面積230000.00㎡
區域南山科技園
出租面積121-2400㎡
出租價格160-210元/㎡
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學園以深圳高新區商務綜合體、世界，級研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯網、游戲、金融等高附加行業翹楚及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。項目踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。科興科學園1期共有A、B、C三棟200平米至1800平米都有，近42萬平方米寫字樓體量。科興科學園2期D座現已全面建成，D座共3棟每棟46層。單層3000平米。300平米起租。總計近40萬平米寫字樓體量科興科學園1期樓盤參數：占地面積：85000平。建筑面積：420000平標準層高：3.9平，凈高2.8米。標準層：2200-2600平。使 用 率：80%物業管理：正中物業，管理費16.5元車位數量：5500個，月卡600元開 發 商：正中集團(科興生物)電梯：通力電梯，客梯44部、貨梯22部科興科學園二期將與已建成的A、B、C棟組合形成氣勢磅礴的商務綜合體樓群。二期辦公樓由3棟立的超高層塔樓組成，為南山高新技術產業園標志性建筑樓群。項目設置有超甲級寫字樓、餐飲體驗中心及會所，形成一座立體城市。這座摩天大樓、生態園林、體驗消費結合的立體城市，將形成深圳乃至國際的焦點，成為巨大的財富擎.園區配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個 可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
科興科學園二期科興科學園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結構，在隔絕外部噪音的同時，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調設備制冷主機應用水蓄冷系統，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價差異顯著減少能耗，真正做到低碳節能，大降低企業后期運營成本支出。同時為保證辦公區域的通風與采光，科興科學園不僅有3.9米標準層高，還在建筑層打造雙層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。項目配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個。單價：183元/平起一、樓盤參數1、占地面積：24500平方2、建筑面積：45萬平方3、樓盤高度：196.3米4、樓盤層數：43層/4層5、容 積 率：4.56、標準層高：4.3米7、物業管理：18元/平8、空 調 費：計流量9、停 車 位：1302個10、開 發 商：深圳科興生物工程有限公司、
科興科學園位于南山科技園中區，東側為科苑路，北側為高新中一道、南側為高新中二道、西側為科技中三路。雄距南山高新產業園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方，世界五AECOM園林設計;4萬平空中花園、4萬平商業街、5000個車位、1000個單車位，1萬2千平員工餐廳、15個多功能會議廳;雙層7.8米挑高大堂、3.9米標準層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調系統、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項目分兩期開發,目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業部分，其中騰迅已入駐了C棟。現在主要出租B棟和A棟。
科興科學園二期項目狀態：招租項目地址：深圳市南山高新區科苑路15號科興科學園二期將與已建成的A、B、C棟組合形成氣勢磅礴的商務綜合體樓群。二期辦公樓由數棟立的層塔樓組成，為南山高新技術產業園標志性建筑樓群。項目設置有寫字樓、餐飲體驗中心及會所，形成一座立體城市。這座摩天大樓、生態園林、體驗消費結合的立體城市，將形成深圳乃至國際的焦點，成為巨大的財富引擎。一、 樓盤參數1、占地面積：29500平方2、建筑面積：513688平方（地上547948平，地下62540平）3、樓盤高度：257米4、樓盤層數：地上43層，地下4層5、物業管理：中正物業7、車位數量：1649個 月卡600元/月8、標準層高：4.5米，凈高3米9、開 發 商：深圳市正中置業集團有限公司
科興科學園基本信息主推面積：230/450/700/1000平/整層標 準 層：1800-2200平使 用 率：使用率約80-85%標準層高：3.9m空調系統：美國約克水蓄冷分戶計量電 梯：芬蘭通力電梯物業公司：正中物業管 理 費：16.5元/平停 車 位：約3500個停 車 費：600元/月，固定位2000元/月交付標準：帶裝修交付租 金：181元/平（含稅）優 勢：現樓帶裝修，與騰訊、招行等巨頭為鄰，口物業，享6萬平臻熟商業配套地址：南山區科技園科苑路15號科興科學園地 鐵1號線 深大站A4出口800m科興科學園三期位于科學園基地西南角，建設用地面積 24500平方，建筑性質為研發辦公，總建筑面積377294.06平方，其中計容建筑面積 315402平方（包括：研發289502.00平方、商業3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業100平方米），不計容積建筑面積 61892.06平方米（包括地下車庫及設備用房）。一、樓盤參數1、占地面積：24500平方2、建筑面積：45萬平方3、樓盤高度：196.3米4、樓盤層數：43層/4層5、容 積 率：4.56、標準層高：4.3米7、物業管理：18元/平8、空 調 費：計9、停 車 位：1302個10、開 發 商：深圳科興生物工程有限公司、二、樓盤簡介1、科興科學園（宗地號T304-0079）位于深圳市南山區科技園中區，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學園總用地面積85063.2平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發辦公樓（原有4棟建筑，現一期的1棟會議中心已經拆除，擬重建），已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規定計容建筑面積 66405平方）。2、本科興科學園三期位于科學園基地西南角，建設用地面積24500平方，建筑性質為研發辦公，總建筑面積377294.06平方，其中計容建筑面積315402平方（包括：研發289502.00平方、商業 3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業100平方米），不計容積建筑面積 61892.06平方米（包括地下車庫及設備用房）。3、本項目建設內容為1棟3座43層高約200米的研發辦公樓（底部裙樓連通），其中地下負四層至負一層為地下車庫、設備用房及人防區域，項目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發辦公區域。
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