深圳科興科學園招商中心|招商處

價格：110.00 元/平方米起
產品數量：9999.00平方米
發貨地址：廣東省深圳市南山區
關鍵詞：深圳科興科學園招商中心
發布日期：2025-10-25
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銷售電話：13825211671
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產品描述

科興科學園開發商建筑面積230000.00㎡區域南山科技園出租面積121-2400㎡出租價格160-210元/㎡

【科興科學園一期】

出租樓棟：A B C棟

出租面積：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整層組合

裝修：毛坯+精裝修

租金：175-180元/㎡（含稅）！

管理費：分戶18.5-21.5元/㎡/月、整層17-19元/㎡/月

空調：24小時分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調

使用率：約80%

標準層面積：1800-2200㎡

層高：3.9m，凈層高2.7m

【科興科學園二期]

出租樓棟：D棟1/2/3號樓

出租面積：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

裝修：毛坯+精裝修

租金：195-238元/㎡含稅起

管理費：分戶21.5-23.5元/㎡/月，整層20-22元/㎡/月

空調：24小時分戶計量，特靈牌，水蓄冷中央空調

使用率：約75%

標準層面積：約3000㎡

層高：4.3m ，凈高2.9m

交付標準：網格地板+公共區精裝+空調主管道到戶

交樓時間：現樓交付

一、科興科學園簡介

1、科興科學園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設7層商業裙房構成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側力結構體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業、會議、觀光、交易及配套設施于一身。

2、科興科學園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
3、科興科學園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。

二、項目基本參數

總樓層：一期19層；二期43層

大堂高度：11m；約面積：5000㎡

層高：4.3m；凈高2.9m

停車位：5700個

停車費：600/月

建筑高度：超200m

占地面積：8.5萬㎡

辦公體量：約60萬㎡

商業體量：6萬㎡（各式餐飲、休閑、娛樂一應俱全）

電梯：德國蒂森克虜伯、通力電梯（共79臺）較高速度達到6m/s

物業公司：深圳正中企業服務有限公司

開發商：深圳科興生物工程有限公司

地址：南山區科技園中區科苑路15號

地鐵1號線：深大站A4出口800m

三、項目配套
會議中心配套：
項目配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個
會議中心，可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套：
榮粵酒家店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通：
地鐵：1號線，深大站（A4出口）環繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。

銀行：浦發銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。

科興科學園位于南山科技園中區，東側為科苑路，北側為高新中一道、南側為高新中二道、西側為科技中三路。雄距南山高新產業園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方，世界五百強AECOM園林設計;4萬平空中花園、4萬平商業街、5000個車位、1000個單車位，1萬2千平員工餐廳、15個國際級多功能會議廳;雙首層7.8米挑高大堂、3.9米標準層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調系統、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項目分兩期開發,目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業部分，其中騰迅已入駐了C棟。現在主要出租B棟和A棟。
二、項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區，科苑中路
2，開發商：正中集團（科興生物）
3，用地面積：85000.00平米
4，建筑面積：230000.00平米
5，建筑高度：A棟塔樓：100米高
B，C棟塔樓：100米高
6，寫字樓體量：160000平米
7，樓層：A棟塔樓，地上18層地下3層
B，C棟塔樓，地上18層地下3層
8，層高：4.2米凈高2.95米
9，物業管理：深圳市正中物業管理有限公司
10，電梯：進口日立電梯，
11，幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網絡：光纖
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面積：1054平米
15，供電：雙回路供電系統
16，空調系統：VRV中央空調系統
17，停車位：2000個停車位（充足）
18，車位費：500元/個/月
19，入住率： 99%
20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價155--165元（含稅）
22，實用率：80%
23，物業費：14.5元/平/月
24，空調費：計流量（開放）
科興科學園全球招商

科興科學園位于深圳南山高新技術產業園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業商務貿易往來，打造國際商務速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心價值的一站式生態辦公新模式滿足企業及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區商務綜合體、研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯網、游戲、金融等高附加及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。
類型：寫字樓
地址：深圳市南山區科苑路15號（距離羅寶線深大1105米）
日租金均價：6.5 元/㎡·天
物業管理費：14,。5元/㎡·月
車位月租金：500元/月
科興科學園郵編：518057
總樓層：18層
客梯數：06部
竣工時間：1998年11月
科興科學園全球招商

科興科學園三期位于科學園基地西南角，建設用地面積24500平方，建筑性質為研發辦公，總建筑面積377294.06平方，其中計容建筑面積315402平方（包括：研發289502.00平方、商業3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業100平方米），不計容積建筑面積61892.06平方米（包括地下車庫及設備用房）。
一、樓盤參數
1、占地面積：24500平方
2、建筑面積：45萬平方
3、樓盤高度：196.3米
4、樓盤層數：43層/4層
5、容積率：4.5
6、標準層高：4.3米
7、物業管理：18元/平
8、空調費：計
9、停車位：1302個

10、開發商：深圳科興生物工程有限公司

科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科興站開通后，將可直接接駁地鐵。
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。
裝飾設計:
科興科學園主體建筑由天津華匯工程建筑設計有限公司總周愷規劃，深圳市立方建筑設計顧問有限公司擔綱設計，全球設計公司AECOM打造園林景觀。
地理位置:
科興科學園踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
10分鐘連接深圳灣口岸;
15分鐘瞬達福田CBD;
20分鐘即至蛇口碼頭;
30分鐘連通寶安國際機場。
舒適辦公:
科興科學園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結構，在隔絕外部噪音的同時，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調設備制冷主機應用水蓄冷系統，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價差異顯著減少能耗，真正做到低碳節能，極大降低企業后期運營成本支出。同時為保證辦公區域的通風與采光，科興科學園不僅有3.9米標準層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。
科興科學園會議中心:
項目配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套:

榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。