漢國中心開發(fā)商
深圳漢國中心招商處
區(qū)域福田華強北
出租面積120-6000㎡
出租價格150-200元/㎡
漢國中心位于福田深南大道與福明路交叉口西南角擬建于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城，項目用地現(xiàn)狀為停車場，有停車位約200余個。 漢國中心開發(fā)包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內(nèi)有商務公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。 漢國中心總占地面積7844.9m2，為1棟高302.2m的建筑，包括75層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6 m2。裙樓功能為商業(yè)，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場所，建筑面積18828m2；20-79層主要功能為商務公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項目有5個避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項目地塊綠地率為25%。 漢國中心有5層地下室，地下1層有車庫和機械設備間，深南路、華富路交叉口的行人隧道和福明路之間可用行人走道連接；地下2層有車庫、服務裝卸區(qū)及機械設備空間；地下3、4、5層有更多的停車位。 項目共有商業(yè)建筑面積17293.6m2，商業(yè)功能設置于1-6層的裙樓，主要經(jīng)營零售商業(yè)。 項目投資總額68000萬元，其中環(huán)保投資621萬元。 項目計劃于2008年12開始施工，于2012年12月竣工，總施工期時間為48個月。 占地面積：7844.9m2 總建筑面積：171179.6m2 計容積率總建筑面積：133895m2 其中規(guī)定建筑面積：128000m2 其中零售商業(yè)：17293.6m2-裙樓1-6層 辦公：18828m2-塔樓8-19 商務公寓：84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 健康俱樂部/空中大堂：2800m2-塔樓40、41層 行政酒廊：871.4m2-塔樓80層 核準增加建筑面積：5895m2 其中騎樓：1300m2-1層 避難區(qū)：4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 不計容積率面積：37284.6m2 其中地下停車面積：18800m2 地下設備用房面積：18484.6m2 容積率：17.07 建筑高度：302.2m 道路廣場面積：4059.1m2 綠地率：25％ 游泳池：110m2-位于第40層，平均深度1.2m 垃圾房：50m2-位于地下1層 停車位：470個 漢國中心項目配套餐飲：品味軒中餐廳，牛芒綿綿冰(福華一路店) ，幸福西餅(華強店) -，Coffee Shop ，大上海酒樓 ，老大昌酒樓商場：漢國城市商業(yè)中心，龍浩集團鞋連鎖有限公司免稅商場店，免稅商場NO.2 ，深圳市匯超實業(yè)有限公司匯超商場 ，蘇寧3C旗艦店，泰福商場深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城
漢國中心位于福田深南大道與福明路交叉口西南角擬建于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城，項目用地現(xiàn)狀為停車場，有停車位約200余個。
漢國中心開發(fā)包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內(nèi)有商務公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。 漢國中心總占地面積7844.9m2，為1棟高302.2m的建筑，包括75層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6 m2。裙樓功能為商業(yè)，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場所，建筑面積18828m2； 20-79層主要功能為商務公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項目有5個避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項目地塊綠地率為25%。 漢國中心有5層地下室，地下1層有車庫和機械設備間，深南路、華富路交叉口的行人隧道和福明路之間可用行人走道連接；地下2層有車庫、服務裝卸區(qū)及機械設備空間；地下3、4、5層有更多的停車位。 項目共有商業(yè)建筑面積17293.6m2，商業(yè)功能設置于1-6層的裙樓，主要經(jīng)營零售商業(yè)。 項目投資總額68000萬元，其中環(huán)保投資621萬元。 項目計劃于2008年12開始施工，于2012年12月竣工，總施工期時間為48個月。
漢國中心租賃中心 漢國中心簡介大廈名稱：漢國中心項目名稱：推廣名稱“漢國中心”、簡稱HKC物業(yè)公司:世邦魏理仕物業(yè)費:32元/平方米/月(含08:30-18:00空調(diào)費)空調(diào):塔樓為大金水冷VR∨空調(diào)系統(tǒng)、商業(yè)裙樓為約克中央空調(diào) 電梯:30部客梯、2部消防梯、16臺扶手梯、現(xiàn)有樓層與價格、辦公樓層單層面積約1700平方米、可分割單元租賃、漢國中心租賃中心寫字樓標準層高：3.9M、凈高2.75M低區(qū)7-13F、出租均價：150元/平方米/月中區(qū)31-37F、出租均價：160元185元/平方米/月高區(qū)51-66F、出租均價：220元280元/平方米/月使 用 率：62%起寫字樓交付標準:網(wǎng)絡地板、天花乳膠漆總建筑面積：163703.87m土地面積：784492m辦公面積：10673799m2商業(yè)面積：2131514m2標準層面積：約1600~1700平方米樓高：約330米車位:500個車位月租金：1200元樓層：地上75層,地下5層寫字樓：標準層層高：約3.9米電梯：共有48部迅達電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)空調(diào)系統(tǒng)：vRV水冷智能環(huán)保空調(diào)系統(tǒng)發(fā)展商：深圳市廣海投資有限公司設計方：美國SOM建筑設計事務所、深圳市方佳建筑設計有限公司承建方：中國建筑第二工程局有限公司項目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號
福田區(qū)人力資源服務產(chǎn)業(yè)園選址的漢國中心，是港企上市公司漢國置業(yè)在福田的全資子公司深圳市廣海投資有限公司斥巨資打造的超高層甲級綜合體商務寫字樓項目，矗立于福田CBD，毗鄰深南大道，鳥瞰深圳中心公園，總高330米，共75層。該大廈由美國SOM建筑設計事務所設計, 取得了美國LEED綠色建筑金級認證，將城市建設與環(huán)境友好共生作為重要準則，助力新經(jīng)濟企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。漢國中心禮聘500強物管公司世邦魏理仕CBRE為入駐企業(yè)提供貼心的金鑰匙管家式服務。漢國中心由辦公主樓與商業(yè)裙樓組成。其中，辦公主樓共計75層，并在48-49層空中大堂配備多間共享會議室，線上預約系統(tǒng)現(xiàn)已全面啟用。碩大的顯示屏、高音質(zhì)影音系統(tǒng)，可提供視頻直播服務，滿足多樣化的市場需求。商業(yè)裙樓共計6層，為漢瑜商業(yè)中心，有著近2萬平方米的商業(yè)配套，引入了粵菜經(jīng)典廣州酒家、力美健、美容美發(fā)、舞蹈健身等各種服務業(yè)態(tài)。漢國中心采用“大金”的水環(huán)熱泵VRV空調(diào)系統(tǒng)，可分戶自由啟停，靈活便利。到的眼光的潮流，漢國中心于5G市場發(fā)展之初即進行基站建設。人臉識別、無感支付、區(qū)塊鏈、VR全景等一系列應用得以落地。實時信息系統(tǒng)幫助企業(yè)隨時隨地了解市場，在后時代助推企業(yè)揚帆起航。漢國中心作為福田區(qū)人力資源服務產(chǎn)業(yè)園，初期設規(guī)模為1萬平方米，計劃于2020年第四季度正式開園。產(chǎn)業(yè)園將堅持“推動+市場化”的發(fā)展思路，積極打造“化、化、國際化、信息化”的人力資源機構(gòu)集聚區(qū)和人力資源產(chǎn)業(yè)中心，加快建力資源技術創(chuàng)新中心、資訊中心和研究智庫聚集地，推動福田人力資源服務業(yè)跨越式創(chuàng)新發(fā)展。為加快建設粵港澳大灣區(qū)人才高地、服務深圳市乃至廣東省經(jīng)濟社會發(fā)展、促進就業(yè)創(chuàng)業(yè)和優(yōu)化人才配置發(fā)揮重要作用。項目名稱：漢國中心總 面 積：163703.87m土地面積：784492m辦公面積：10673799m2商業(yè)面積：2131514m2單層面積：1700平方米標準層高：3.9米使 用 率：62%交付標準：毛坯交付物業(yè)管理：32元/平米出租樓層：8-72層出租面積：300平米起租出租均價：200-250元/平米（含稅）樓 高：約330米停車位：475個樓 層：地上75層,地下5層電 梯：共有48部迅達電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)空調(diào)系統(tǒng)：vRV水冷智能環(huán)保空調(diào)系統(tǒng)發(fā) 展 商：深圳市廣海投資有限公司設 計 方：美國SOM建筑設計事務所、深圳市方佳建筑設計有限公司承 建 方：中國建筑第二工程局有限公司項目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號
漢國中心建于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城。漢國中心包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內(nèi)有商務公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。漢國中心總占地面積7844.9m2，為1棟高329.4米的建筑，包括80層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6m2。裙樓功能為商業(yè)，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場所，建筑面積18828m2；20-79層主要功能為商務公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項目有5個避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項目地塊綠地率為25%。漢國中心12大華強北 地鐵（華強路）站、深南大道 中心公園旁 全新甲級寫字樓 全球租賃 優(yōu)惠單位 130元/平米/月1、都市綠肺生態(tài)圈?國際化現(xiàn)代服務總部基地漢國中心屹立于深南大道，零距離擁抱深圳市政公園中心公園，坐擁147公頃的都市綠肺，為您在辦公休憩片刻時提供健康舒適環(huán)境。漢國中心，以超甲級寫字樓標準打造全無外框玻璃幕墻的深圳地標建筑，擁有360°高密度LED燈光打造巨幅樓體熒幕，于都市穹頂之下，造就一座屹立于城市的耀眼燈塔。2、棟設計?分區(qū)布局漢國中心為330米超高棟甲級寫字樓，整體垂直分為4大區(qū)，區(qū)與區(qū)間相互分隔，讓您享有立電梯空間，同時控制每個分區(qū)的體量，分區(qū)運營管理，將相互形成的交叉干擾降低到小。3、精奢的空中大堂?尊享的會議中心漢國中心擁有10米挑高的精奢48層空中大堂，為您辦公之余提供一個舒適的休憩環(huán)境。4、辦公面積靈活選擇?柱設計漢國中心標準層分為多個單元，細致而綽約，于南北通透的方正建筑見靈變，為您辦公需求提供更多面積選擇。同時，采用柱設計，使得空間更加完整，靈活，在通風性能上表現(xiàn)更優(yōu)異。5、VRV空調(diào)?新風系統(tǒng)漢國中心這是一棟會呼吸的建筑。采用智能的大金水環(huán)熱泵VRV 空調(diào)，每戶均能立運行，靈活且能防止交叉感染。同時，引自高空的新風接入每個單元及每層的公共空間，使得空氣有效對流，讓新鮮空氣時刻與您相伴。6、人臉識別功能的非接觸式門禁系統(tǒng)漢國中心具備人臉識別功能的非接觸式門禁系統(tǒng)，帶給您更安全便捷的體驗、訪客系統(tǒng)、面部識別、微信預約/審核、資助訪客機、智能識別、零廷時進出大樓。7、智慧樓宇助力企業(yè)發(fā)展漢國中心是一座智能商務的大廈。的信息發(fā)布系統(tǒng)讓您實時獲取時政熱點與樓宇。大廈完備的消防系統(tǒng)和綜合數(shù)據(jù)，能迅速而準確地發(fā)出實時的火警狀態(tài)報警，滅火等。辦公室采用綜合布線系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)，讓計算機網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)達到所有辦公間；樓宇以計算機控制、管理為核心的綜合性系統(tǒng)，對空調(diào)、照明、電梯等分散控制，集中管理以達到安全、節(jié)能、經(jīng)濟和舒適的目的。8、知名物管&締造國際級商務禮遇漢國中心是一棟有溫度的大廈，聘請CBRE國際物業(yè)管理公司，在期間，實行的防護管理模式，物業(yè)管理團隊秉持著為不斷改進的，在打造提供貼心周到的服務的同時，也殫精竭慮地將客戶辦公環(huán)境安全健康放在首位。漢國中心，專為商務精英人士打造，符合精英群的品味、優(yōu)雅、個性；集溫馨、舒適、于一體的寫字樓遇見漢國，是因為魅力；選擇漢國，是遠見，穿越理性的反省和推理后的抉擇！9、門禁系統(tǒng)：各個重要樓層及重點設備房，均配置門禁系統(tǒng)，出入情況10、系統(tǒng)：大廈設立了室，每層設置攝像頭，對每個位置區(qū)域進行實時，實時對緊急事件反應處理11、停車場系統(tǒng)&車位引導系統(tǒng)支持人工收費、顧客自助掃碼繳費和無感支付三種停車快捷繳費方式。車牌識別智能道閘實現(xiàn)自動抬杠，后臺系統(tǒng)支持車輛管理等操作12、漢國中心地鐵交通地鐵1號線（羅寶線）：華強路站381米、C出口上海賓館西②樓下339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路上海賓館西③樓下m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號
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