漢國中心開發商
深圳漢國中心招商處
區域福田華強北
出租面積120-6000㎡
出租價格150-200元/㎡
漢國中心100-20000㎡全球招租
深南路首排物業
甲級寫字樓限時特惠招租
臻品單位，特惠招租
占據華強北商圈優越地段
超高級甲級寫字樓屹立深南大道
與世界知名企業為鄰
全球著名地產服務公司世邦魏理仕專業管理
樓宇領先科技，高端設計彰顯恢弘形象
高區：
【出租樓層】：50-74F
【面積】：100-1900-20000㎡
【租售價格】：約190元/㎡
中區：
【出租樓層】：19-47F
【面積】：100-20000㎡
【租售價格】：170元/㎡
低區：
【出租樓層】：7-18F
【面積】：100-20000㎡
【租售價格】：150元/㎡
簽約年限越長，免租期越久
深圳漢國中心辦公樓租賃中心
項目基礎信息：
項目位置：深圳市福田區深南中路3031號
地 鐵或公交：1、2、7、11號線，上海賓館西站、上海賓館站、華富路站、田面站、中大八院、福田中學站
導航地址：漢國中心
開發商：漢國置業
項目占地面：7844.9㎡
項目建筑面積：163174㎡
項目樓棟數：1棟
辦公面積：106500㎡
高度：75層（地下五層）/330m
標準層高：3.9m
標準層面積：1600-1900㎡
使用率：62.5%
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻
停車位：500個，月卡1200
電梯品牌及數量：塔樓部分電梯現為27部“瑞士迅達”電梯，其中低區、中區、高區、中高區、中低區各4臺電梯；轉換電梯4臺；消防電梯2臺；頂樓穿梭梯1臺
空調系統：VRV水冷智能環保空調系統
物業公司：世邦魏理仕
物業管理費：32元/㎡/月（含空凋）
大堂高度：10m
交付標準：網絡地板，天花乳膠漆
交樓時間：現樓
特色配備：九方購物中心、賽格廣場、世紀匯、上海賓館、喜來登酒店、香格里拉酒店，中大八院、深圳市中醫院等
公園：147萬平米的城市生態走廊-中心公園
漢國中心周邊配套地 鐵：羅寶線華強路477米、7號線華強南站648米、蛇口線華強北835米公 交：附近有303路、320路、m414路、339路、e10路等多條公交線路匯聚于此，便捷的交通是公司辦公場地無可替代的優勢條件 ；大廈自帶超過兩萬平商業裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應俱全，商務配套近在咫尺。500米內覆蓋九方購物中心城市級商業配套，總建筑面積達18萬平方米，提供豐富的商業選擇。7分鐘內可抵達跨越華強路、華強北、華新三個換乘地鐵站的華強北地鐵商業街，可提供約5萬平方米時尚而具有人文藝術氣息的商業業態組合。項目正北方即為147公頃的深圳中心公園，盡享生態美景的同時，可通過負一層地下通道抵達放松身心。漢國中心位于深圳市福田區福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側為深南大道，東側為福明路，西側為福田，南側為嘉匯新城。大體三中類型寫字樓出租，辦公樓租賃。共享辦公，當然這三者的差異仍是很明顯的。比方寫字樓比較正規，空調也有運用時間。超時的費用可是十分昂貴的，所以比較適宜給人度特別強的、工作時間朝九晚五安穩的企業，比方。事業單位、職業、律師職業、工業等。辦公樓則比較和時尚的氛圍?？臻g也比較寬闊，層高也比寫字樓來得高。所以比較適宜構思類工作、新聞媒體、規劃類職業等，而共享辦公則和以上兩者完全不同，它或許在寫字樓里。抑或是在辦公樓區內，他的特點則是靈活，一般情況下工作桌椅都配備齊全。社區內也會有茶歇飲料等供應，但度相對較低。福田區人力資源服務產業園選址的漢國中心，是港企上市公司漢國置業在福田的全資子公司深圳市廣海投資有限公司斥巨資打造的超高層甲級綜合體商務寫字樓項目，矗立于福田CBD，毗鄰深南大道，鳥瞰深圳中心公園，總高330米，共75層。該大廈由美國SOM建筑設計事務所設計,取得了美國LEED綠色建筑金級認證，將城市建設與環境友好共生作為重要準則，助力新經濟企業可持續發展。漢國中心禮聘500強物管公司世邦魏理仕CBRE為入駐企業提供貼心的金鑰匙管家式服務。漢國中心由辦公主樓與商業裙樓組成。其中，辦公主樓共計75層，并在48-49層空中大堂配備多間共享會議室，線上預約系統現已全面啟用。碩大的顯示屏、高音質影音系統，可提供視頻直播服務，滿足多樣化的市場需求。商業裙樓共計6層，為漢瑜商業中心，有著近2萬平方米的商業配套，引入了粵菜經典廣州酒家、力美健、美容美發、舞蹈健身等各種服務業態。漢國中心采用“大金”的水環熱泵VRV空調系統，可分戶自由啟停，靈活便利。到的眼光的潮流，漢國中心于5G市場發展之初即進行基站建設。人臉識別、無感支付、區塊鏈、VR全景等一系列應用得以落地。實時信息系統幫助企業隨時隨地了解市場，在后時代助推企業揚帆起航。漢國中心作為福田區人力資源服務產業園，初期設規模為1萬平方米，計劃于2020年第四季度正式開園。產業園將堅持“推動+市場化”的發展思路，積極打造“化、化、國際化、信息化”的人力資源機構集聚區和人力資源產業中心，加快建力資源技術創新中心、資訊中心和研究智庫聚集地，推動福田人力資源服務業跨越式創新發展。為加快建設粵港澳大灣區人才高地、服務深圳市乃至廣東省經濟社會發展、促進就業創業和優化人才配置發揮重要作用。
漢國中心位于福田深南大道與福明路交叉口西南角擬建于深圳市福田區福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側為深南大道，東側為福明路，西側為福田，南側為嘉匯新城，項目用地現狀為停車場，有停車位約200余個。 漢國中心開發包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內有商務公寓、辦公零售、商業及休閑空間。 漢國中心總占地面積7844.9m2，為1棟高302.2m的建筑，包括75層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6 m2。裙樓功能為商業，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場所，建筑面積18828m2； 20-79層主要功能為商務公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項目有5個避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項目地塊綠地率為25%。 漢國中心有5層地下室，地下1層有車庫和機械設備間，深南路、華富路交叉口的行人隧道和福明路之間可用行人走道連接；地下2層有車庫、服務裝卸區及機械設備空間；地下3、4、5層有更多的停車位。 項目共有商業建筑面積17293.6m2，商業功能設置于1-6層的裙樓，主要經營零售商業。 項目投資總額68000萬元，其中環保投資621萬元。 項目計劃于2008年12開始施工，于2012年12月竣工，總施工期時間為48個月。 占地面積：7844.9m2 總建筑面積：171179.6m2 計容積率總建筑面積：133895m2 其中規定建筑面積：128000m2 其中零售商業：17293.6m2-裙樓1-6層 辦公：18828m2-塔樓8-19 商務公寓：84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 健康俱樂部/空中大堂：2800m2-塔樓40、41層 行政酒廊：871.4m2-塔樓80層 核準增加建筑面積：5895m2 其中騎樓：1300m2-1層 避難區：4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 不計容積率面積：37284.6m2 其中地下停車面積：18800m2 地下設備用房面積：18484.6m2 容積率：17.07 建筑高度：302.2m 道路廣場面積：4059.1m2 綠地率：25％ 游泳池：110m2-位于第40層，平均深度1.2m 垃圾房：50m2-位于地下1層 停車位：470個 漢國中心項目配套餐飲：品味軒中餐廳，牛芒綿綿冰(福華一路店) ，幸福西餅(華強店) -，Coffee Shop ，大上海酒樓 ，老大昌酒樓商場：漢國城市商業中心，龍浩集團鞋連鎖有限公司免稅商場店，免稅商場NO.2 ，深圳市匯超實業有限公司匯超商場 ，蘇寧3C旗艦店，泰福商場：香蜜湖，福田停車場 ，福田區食品公共場所從業人員預 ，福田整形 ，深圳市第四 ，福田深南大道與華富路交叉口的西南角，北側為深南大道，東側為福明路，西側為福田，南側為嘉匯新城
漢國中心位于深圳福田商業中心區的新地標——漢國城市商業中心(簡稱漢國中心)，日前盛大面世，高約330米，是深南路邊上一個超高層綜合體商務寫字樓項目。6月28日在深圳瑞吉酒店，盛大舉辦“高·見世界”為主題的全球招商發布會。漢國中心是由深圳市廣海投資有限公司開發的超高層綜合體商務寫字樓項目，其母公司是中國香港上市公司漢國置業(上市編號：HK0160)。自1965年成立以來，漢國置業一直是中國香港信譽優良的地產發展商，其旗下全資附屬公司漢國置業(中國)有限公司自1993年開始進入中國內地市場，于深圳、廣州、重慶與南海成立了項目公司開拓地產業務，本次在深圳集現代感、科技感與時代感傾力打造的漢國中心是其在中國地區的重要布局與心血之作。作為港資企業，漢國置業擁有的，本次招商發布會必將強強聯手，與財富500強和標準普爾500強企業：美國世邦魏理仕(CBRE)簽訂招商與物業合作協議，攜手對全國乃至全球企業伸出橄欖枝，共同進駐漢國中心。漢國中心是擁有全球多個傲人設計案例的全球建筑事務設計所——美國SOM公司設計，將簡潔、現代、注重功能性的設計理念運用到了。而施工執行則由21次榮膺國家建筑工程獎的中國建筑第二工程局有限公司擔當。在占地不到7900平米的深南路邊地塊上，令人贊嘆地建設起高約330米、簡潔大氣、指向云端的的現代化建筑藝術品——漢國中心，其總建筑面積為163174平方米，由主樓塔樓與商業裙樓組成。其中，塔樓部分共75層，面積為106500平方米；商業裙樓共6層，面積為21499平方米；地下建筑面積則為35512平方米，由部分商業、車庫以及設備房組成。就像的無數個切面一樣，漢國中心在精致而閃耀的氛圍中，無處不在展示著，這是一座立足金融企業、科技企業、服務企業以及創新、創業商務精英進駐的商務辦公中心，以其世界性和前瞻性為深圳城市帶來全新的思想、眼光和未來的新地標。商務辦公新地標，打造城市中心的中心。漢國中心位于深南中路3031號的漢國中心，地處深南路邊，福田CBD以東，緊鄰羅湖中心區，離市民中心以及市各所在地只有10分鐘車程；除了毗鄰全球聞名的電子商業中心華強北之外，周邊還環繞著會展中心、五星級飯店、購物中心、音樂廳、中心書城等商業、、文化中心和基礎設施；又毗鄰福田口岸、皇崗口岸、羅湖與文錦渡口岸，由項目到近的口岸只需5分鐘；地鐵1、2、3、7號線經過本項目；附近有10個公交站，超過60條公交線路，覆蓋深圳市區，交通快捷便利，四通八達，并可便捷地到達高鐵和機場。除了以上地理優勢外，漢國中心所處的地段更是粵港澳大灣區資源群的金融服務中心：聚集了全市80%的創投機構和金融中心、300多家，管理著全國30%以上的基金資本，以及全市40%的銀行、65%的證券、94%的基金公司，除中國平安、招商證券、國信證券等深圳本土金融機構外，太平保險、中國保險、太平人壽、鼎合財產保險等機構，也紛紛進駐于此。漢國中心以其地理位置優勢，打造商務辦公新地標，將會不斷脫穎而出。商務格局全開放，商業配套綜合體漢國中心，充滿了創新的探索精神，從本地區傳統的寫字樓配備升級成完備的綠色商務綜合體，也凸顯了的雄厚實力。漢國中心內部空間采用全開放商務格局，通透方正，以全樓層無梁無柱的恢弘氣度，實現陽光辦公體驗，為企業締造比肩世界的商務辦公空間；殿堂級10米挑高大堂，彰顯國際企業恢弘形象；32臺全球商務迅達電梯，智能管理系統上下通行平穩，快的速度達到8米/秒，候梯不再需要等待；在寸土寸金的中心地段，漢國中心將負2至負5層設置為停車場，采用人性化車位引導系統，及時更新信息顯示屏，通行智能便捷，泊車自如；48至49層復式轉換大堂，將城市唯美景致化作云端的商務排場，再次開創出都市商務新景觀，為商務洽談提供高高在上的非凡優雅；中心還在74至76層頂層創建了天際會所SKY CLUB，設大型宴會廳、私人空間、餐廳和紅酒房，更在76層頂樓天臺上設有爵士樂酒吧，于都市天際線上，為國際企業精英量身打造圈層社交平臺，令尊貴的商務精英們可以在炎熱的夏季，于330米高空的爵士酒吧喝著香檳或者紅酒，吹著微風，以君臨之勢，俯仰天地繁華。
粵港澳大灣區新地標——漢國中心漢國中心位于深南中路3031號，占地7,844.9平方米，總高330米，共75層，為深南大道旁全新超高層地標寫字樓。漢國中心基礎信息開發商：深圳市廣海投資有限公司交付日期：2019年1月1日總建筑面積：163,704平方米占地面積：7,844.9平方米辦公面積：106,738平方米商業面積：21,315平方米標準層面積：約1,700-1,800平方米樓高：330米樓層：地上75層，地下5層標準層高：3.9米空調系統：VRV停車位：約470個漢國中心位置優越位于深圳市福田區深南大道與福明路交叉口西南角。距羅湖CBD、福田CBD僅約10分鐘車程。15分鐘內抵達羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸及廣深港福田高鐵站。經京港澳高速40分鐘可抵達深圳國際機場。漢國中心交捷道路：項目位于深南大道旁，上海賓館對面。臨近濱河大道、皇崗路、紅嶺路等城市主干道。地鐵：距離地鐵1號線華強路站6分鐘步行距離，一公里內覆蓋地鐵2號線華強北站及7號線華強南站。公共交通：500米內有4大公交車站，超過30條公交線路，覆蓋深圳主要商圈及住宅區。漢國中心配套完善漢國中心自帶超過兩萬平商業裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應俱全，商務配套近在咫尺。500米內覆蓋九方購物中心城市級商業配套，總建筑面積達18萬平方米，提供豐富的商業選擇。7分鐘內可抵達跨越華強路、華強北、華新三個換乘地鐵站的華強北地鐵商業街，可提供約5萬平方米時尚而具有人文藝術氣息的商業業態組合。項目正北方即為占地147公頃的深圳中心公園，盡享生態美景的同時，可通過負一層地下通道輕松抵達放松身心。
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