漢國中心開發商
深圳漢國中心招商處
區域福田華強北
出租面積120-6000㎡
出租價格150-200元/㎡
漢國中心租賃中心 漢國中心簡介大廈名稱：漢國中心項目名稱：推廣名稱“漢國中心”、簡稱HKC物業公司:世邦魏理仕物業費:32元/平方米/月(含08:30-18:00空調費)空調:塔樓為大金水冷VR∨空調系統、商業裙樓為約克中央空調 電梯:30部客梯、2部消防梯、16臺扶手梯、現有樓層與價格、辦公樓層單層面積約1700平方米、可分割單元租賃、漢國中心租賃中心寫字樓標準層高：3.9M、凈高2.75M低區7-13F、出租均價：150元/平方米/月中區31-37F、出租均價：160元185元/平方米/月高區51-66F、出租均價：220元280元/平方米/月使 用 率：62%起寫字樓交付標準:網絡地板、天花乳膠漆總建筑面積：163703.87m土地面積：784492m辦公面積：10673799m2商業面積：2131514m2標準層面積：約1600~1700平方米樓高：約330米車位:500個車位月租金：1200元樓層：地上75層,地下5層寫字樓：標準層層高：約3.9米電梯：共有48部迅達電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)空調系統：vRV水冷智能環保空調系統發展商：深圳市廣海投資有限公司設計方：美國SOM建筑設計事務所、深圳市方佳建筑設計有限公司承建方：中國建筑第二工程局有限公司項目：深圳市福田區深南中路3031號漢國中心推薦理由1、漢國中心占據華強北商圈優越地段、以3294米的高度打造超高層甲級綜合體商務寫字樓、締造目前該區域新高度2、漢國中心占位城市重心版圖、以超高層甲級綜合體商務寫字樓擎動區域商務格局、為入駐企業貢獻角逐世界資本舞臺3、漢國中心屹立深南大道之上、擁享地鐵1/2/3/7號線、高鐵福田站、深南大道、濱河大道、組成的立體交通網絡,毗鄰福田皇崗雙口岸、盡得深港雙城的國際交捷、環球商機輕松掌握4、全球地產服務公司世邦魏理仕、提供漢國中心管理、為城市精英締造國際范商務禮遇5、漢國中由國際建筑學普名的SOM設計團隊傾力打適、并由217次榮膺國家建筑工程獎的第二工程局有限公司承建、融匯建筑科技理念,巧妙融入中心繁華與城央生態6、漢國中心凝聚漢國四十余年建筑精華、以地上75層,地下5層,330米的高度、筑就城市商業綜合體,成就深圳城市地標、成為寰球精英階層的商務辦公精選之地7、漢國中心330米樓體幕墻、以高密度LED燈光、打造巨幅樓體熒幕于都市穹頂之下、造就一座屹立于城央的耀眼燈塔8、空中復式大堂、云端處的不凡風度、漢國中心、48-49層轉換層大堂,為約3,000平米休閑區、將城央唯美景致化作云端的商務排場、再次開創都市商務新高,云端大堂更尊設場地、為商務洽談提供高高在上的非凡優雅9、科技、全球商務電梯迅達電梯,助力商業辦公快速、平穩到達目標樓層,保證企業辦公效率與速度的雙提升、VR水冷智能環保空調系統,打造節能的商務辦公體驗10、全球的建筑玻璃幕墻、中空LOW—一E玻璃幕墻系統、讓建筑體本身更加絢麗璀璨外、兼具綠色、環保、節能、安全等特性、實現商務精英的健康、低碳辦公11、天際會所、漢國中心74-76、頂層創建天際會所 SKYCLUE、大型宴會廳和商務私人空間餐廳、紅酒房、在76層頂樓天臺上設有爵士樂酒吧、于都市天際線上、為國際企業精英量身打造圈層社交平臺周邊景觀、漢國中心北望147萬m的城央生態走廊一中心公園、東鄰“中國電子街”的賽格廣場、西瞰都市繁華福田中心區、南觀中國香港米埔、縱覽360度深港雙城的無邊璀璨殿堂級10米挑高人掌、彰顯國際企業恢弘形象、大空間鑄就大格局、漢國中心10米挑高大堂、簡約大氣、樹立企業恢弘門戶形象。漢國中心地鐵交通地鐵1號線（羅寶線）：華強路 站381米、C出口上海賓館西②樓下339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路上海賓館西③樓下m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號
漢國中心位于福田深南大道與福明路交叉口西南角擬建于深圳市福田區福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側為深南大道，東側為福明路，西側為福田，南側為嘉匯新城，項目用地現狀為停車場，有停車位約200余個。 漢國中心開發包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內有商務公寓、辦公零售、商業及休閑空間。 漢國中心總占地面積7844.9m2，為1棟高302.2m的建筑，包括75層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6 m2。裙樓功能為商業，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場所，建筑面積18828m2； 20-79層主要功能為商務公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項目有5個避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項目地塊綠地率為25%。 漢國中心有5層地下室，地下1層有車庫和機械設備間，深南路、華富路交叉口的行人隧道和福明路之間可用行人走道連接；地下2層有車庫、服務裝卸區及機械設備空間；地下3、4、5層有更多的停車位。 項目共有商業建筑面積17293.6m2，商業功能設置于1-6層的裙樓，主要經營零售商業。 項目投資總額68000萬元，其中環保投資621萬元。 項目計劃于2008年12開始施工，于2012年12月竣工，總施工期時間為48個月。 占地面積：7844.9m2 總建筑面積：171179.6m2 計容積率總建筑面積：133895m2 其中規定建筑面積：128000m2 其中零售商業：17293.6m2-裙樓1-6層 辦公：18828m2-塔樓8-19 商務公寓：84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 健康俱樂部/空中大堂：2800m2-塔樓40、41層 行政酒廊：871.4m2-塔樓80層 核準增加建筑面積：5895m2 其中騎樓：1300m2-1層 避難區：4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 不計容積率面積：37284.6m2 其中地下停車面積：18800m2 地下設備用房面積：18484.6m2 容積率：17.07 建筑高度：302.2m 道路廣場面積：4059.1m2 綠地率：25％ 游泳池：110m2-位于第40層，平均深度1.2m 垃圾房：50m2-位于地下1層 停車位：470個 漢國中心項目配套餐飲：品味軒中餐廳，牛芒綿綿冰(福華一路店) ，幸福西餅(華強店) -，Coffee Shop ，大上海酒樓 ，老大昌酒樓商場：漢國城市商業中心，龍浩集團鞋連鎖有限公司免稅商場店，免稅商場NO.2 ，深圳市匯超實業有限公司匯超商場 ，蘇寧3C旗艦店，泰福商場深南大道與華富路交叉口的西南角，北側為深南大道，東側為福明路，西側為福田，南側為嘉匯新城
項目名稱：漢國中心總 面積：163703.87m土地面積：784492m辦公面積：10673799m2商業面積：2131514m2單層面積：1700平方米標準層高：3.9米使 用 率：62%交付標準：毛坯交付物業管理：32元/平米出租樓層：8-72層出租面積：300平米起租出租均價：200-250元/平米（含稅）樓 高：約330米停車位：475個樓 層：地上75層,地下5層電 梯：共有48部迅達電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)空調系統：vRV水冷智能環保空調系統發 展 商：深圳市廣海投資有限公司設 計 方：美國SOM建筑設計事務所、深圳市方佳建筑設計有限公司承 建 方：中國建筑第二工程局有限公司項目：深圳市福田區深南中路3031號
漢國中心項目概況漢國中心項目是廣東省深圳市福田區深南中路3031號，位于深圳市福田區深南大道與福明路交界處西南角，為深圳市福田區地標性建筑，建筑總高330米，層高75層，并已被深圳市認定為“國際化現代服務總部基地”、“深圳市投資推廣重點產業園區”等漢國中心全稱為“漢國城市商業中心”，是由深圳市廣海投資有限公司全資建設，集商業、辦公為一體的超高層甲級寫字樓，全球的SOM建筑設計事務所為本項目方案設計單位漢瑜商業中心概況漢瑜商業中心位于漢國中心裙樓，集餐飲服務、運動健身于一體，其中餐飲服務涵蓋了中式、西式、日式、東南亞等，諸如廣州酒家、頂真牛肉潮式火鍋等餐飲，為顧客提供質的客戶服務體驗。漢瑜商業中心的營業時間為每天08:30-22:00漢景會國際會議中心概況漢景會國際會議中心位于漢國中心48-49層，是面向公眾開放的會議場地，四面環繞看景觀。漢景會國際會議中心現設有不同規格的會議室共8間，支持劇院式、課桌式、回型式、U型式等不同會議布局，可滿足商務會議、講座培訓、宣講、文化沙龍等各類會議需求漢國中心項目簡介 漢國中心基礎信息項目名稱：漢國中心總建筑面積：163174平方米塔樓面積：106500平方米商業群樓面積：21499平方米地下建筑面積：35512平方米標準層面積約：1600到1700方米樓高：約330米樓層：地上75層、地下5層寫字樓標準層層高：約3.9米電梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯建筑設計：美國SOM建筑設計事務所、深圳市方佳建筑設計有限公司幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統空調系統：VRV水冷智能環保空調系統開發商：深圳市廣海投資有限公司項目：深圳市福田區深南中路3031號漢國中心周邊的公共交通臨近的公交站臺有：地鐵1號線（羅寶線）：華強路站381米、C出口、上海賓館西②樓下、339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路、上海賓館西③樓下：m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號漢國中心寫字樓來訪登記需憑本人件進行登記、寫字樓咨詢臺登記，通過和人臉采集，認證比對后即可完成登記漢國中心地下停車場的概況漢國中心地下停車場共配備有約470 個停車位，服務時間為全天24 小時，停車場配備有停車無感支付、車位引導系統和區塊鏈系統漢國中心地下停車場有兩個出地下停車場北出（限高2.2 米）地下停車場南出（限高3.1 米）
深圳漢國中心 粵港澳大灣區新地標 華強北 漢國中心 華強路地鐵C出口漢國中心為漢國置業在內地傾力打造的總部大廈。項目由美國SOM公司設計，以“風景里的建筑，園林里的大廈”為設計理念，打造粵港澳大灣區的商務傳奇。漢國中心位于深南中路3031號，占地7,844.9平方米，總高330米，共75層，為深南大道旁全新超高層地標寫字樓華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、位置優越位于深圳市福田區深南大道與福明路交叉口西南角距羅湖CBD、福田CBD僅約10分鐘車程15分鐘內抵達羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸及廣深港福田高鐵站經京港澳高速40分鐘可抵達深圳國際機場。華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、交捷道路：項目位于深南大道旁，上海賓館對面。臨近濱河大道、皇崗路、紅嶺路等城市主干道地鐵：距離地鐵1號線華強路站6分鐘步行距離，一公里內覆蓋地鐵2號線華強北站及7號線華強南站。公共交通：500米內有4大公交車站，超過30條公交線路，覆蓋深圳主要商圈及住宅區華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、配套完善大廈自帶超過兩萬平商業裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應俱全，商務配套近在咫尺500米內覆蓋九方購物中心城市級商業配套，總建筑面積達18萬平方米，提供豐富的商業選擇7分鐘內可抵達跨越華強路、華強北、華新三個換乘地鐵站的華強北地鐵商業街，可提供約5萬平方米時尚而具有人文藝術氣息的商業業態組合項目正北方即為占地147公頃的深圳中心公園，盡享生態美景的同時，可通過負一層地下通道輕松抵達放松身心華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、項目基礎信息開發商：深圳市廣海投資有限公司交付日期：2019年1月1日總建筑面積：163,704平方米占地面積：7,844.9平方米辦公面積：106,738平方米商業面積：21,315平方米標準層面積：約1,700-1,800平方米樓高：330米樓層：地上75層，地下5層標準層高：3.9米空調系統：VRV停車位：約470個漢國中心基本信息項目名稱：漢國中心占地面積：7844.9m2 總建筑面積：171179.6m2 計容積率總建筑面積：133895m2 其中規定建筑面積：128000m2 其中零售商業：17293.6m2-裙樓1-6層 辦公：18828m2-塔樓8-19 商務公寓：84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 健康俱樂部/空中大堂：2800m2-塔樓40、41層 行政酒廊：871.4m2-塔樓80層 核準增加建筑面積：5895m2 其中騎樓：1300m2-1層 避難區：4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 不計容積率面積：37284.6m2 其中地下停車面積：18800m2 地下設備用房面積：18484.6m2 容積率：17.07 建筑高度：302.2m 道路廣場面積：4059.1m2 綠地率：25％ 游泳池：110m2-位于第40層，平均深度1.2m 垃圾房：50m2-位于地下1層 停車位：470個
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