科興科學園始終遵循“好用、好建、好看”的設計原則，充分注重使用者企業(yè)對公共空間、綠色生態(tài)、商業(yè)配套的需求，為客戶提供的空間務。十年磨一劍，科興科學園通過產(chǎn)品硬件質(zhì)素的不斷升級，逐步成為科技園片區(qū)具代表性的超甲配置的商務。

南山科興科學園位于深圳西面，毗鄰福田區(qū)和南山區(qū)。距離市中心僅有10公里左右的車程，交通便捷。園區(qū)占地達30萬平方米，是深圳市占地面積較大、規(guī)模較完整的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。其由“六縱三橫”格局組成：一縱指北沙河路向南延伸至內(nèi)環(huán)大道，二縱則為南北向道路。經(jīng)過這兩條道路往南可到達皇崗口岸或市區(qū)商業(yè)中心，往東則直達羅湖關(guān)港碼頭。

南山科興科學園位于深圳市南山區(qū)，占地面積1000余畝，是集科研、生產(chǎn)、銷售為一體的大型綜合性高科技工業(yè)園區(qū)。園區(qū)內(nèi)擁有眾多高端科技項目和科研設施，包括各類實驗室、研究中心、試驗場等。目前園區(qū)已形成了以醫(yī)藥研發(fā)、新能源材料與制造、電子信息、生物工程為主的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，并逐步成為深圳北部地區(qū)創(chuàng)新高地之一。園區(qū)環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套齊全，距離市中心僅20分鐘車程。

【科興科學園一期】

出租樓棟：A B C棟

出租面積：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整層組合

裝修：毛坯+精裝修

租金：175-180元/㎡（含稅）！

管理費：分戶18.5-21.5元/㎡/月、整層17-19元/㎡/月

空調(diào)：24小時分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調(diào)

使用率：約80%

標準層面積：1800-2200㎡

層高：3.9m，凈層高2.7m

【科興科學園二期]

出租樓棟：D棟1/2/3號樓

出租面積：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

裝修：毛坯+精裝修

租金：195-238元/㎡含稅起

管理費：分戶21.5-23.5元/㎡/月，整層20-22元/㎡/月

空調(diào)：24小時分戶計量，特靈牌，水蓄冷中央空調(diào)

使用率：約75%

標準層面積：約3000㎡

層高：4.3m ，凈高2.9m

交付標準：網(wǎng)格地板+公共區(qū)精裝+空調(diào)主管道到戶

交樓時間：現(xiàn)樓交付

科興科學園開發(fā)商一手直租 使用率：約83%-85%超高使用率

租金：150-168含稅

裝修：精裝修

空調(diào)：2 4小時計流量，隨心辦公

管理費：15元/㎡月

卡車：600元/月

【區(qū)位】南山科技園中區(qū)核心地段

1號線-深大站

13號線-科興站（2022年初開通）

【形象】14棟自持，200米地標綜合體

【硬件】約75—80%超高使用率

約克水蓄冷中央空調(diào)，高能低耗，

約5700個停車位，1:140超甲配置

約200部德系品牌電梯，高效通勤

【配套】約6萬㎡商業(yè)，近百家品牌餐飲

約2萬㎡中國設計師酒店

可容納近千人，國際會議中心

海麗達國際幼兒園，全天候托幼

【環(huán)境】約4萬㎡生態(tài)園林，55%綠化率

300多年歷史“大夫弟”清代建筑

深圳俄羅斯藝術(shù)畫展長廊

【服務】3大運營服務平臺加速企業(yè)成長

【氛圍】全年近20余場豐富多彩園區(qū)活動

【名企】400余家高科技企業(yè)云集

30余家上市公司，近8家獨角獸

約2000億元年度總產(chǎn)值

戶型實景圖鑒賞—全新精裝 原始使用率

科興科學園雄踞南山高新科技園區(qū)中心，攜正中傳奇，再造高新園扛鼎之作。項目體量磅礴,綠化率達52%，是高新園內(nèi)大體量、規(guī)劃完善的花園式商業(yè)綜合體，配備甲級寫字樓、五星級酒店、會所、時尚購物、餐飲，同時園內(nèi)奢享4萬平米商業(yè)步行街和4萬㎡中庭平臺花園，更有銀行、咖啡廳、茶藝館、書吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設施分布其中，生活、辦公，休閑一站式輕松享受，以中區(qū)核心之勢，時刻聚焦全球資本目光，引領(lǐng)新商務時代。

科興科學園開發(fā)商：

正中集團正式成立于2003年12月，成立10年來，逐步形成了以房地產(chǎn)及為主業(yè)，高爾夫、酒店、餐飲為副業(yè)的綜合性集團化企業(yè)，下設正中置業(yè)集團和正藥集團。集團總部位于中國深圳，員工逾四千人，總資產(chǎn)逾幣300億元。正中置業(yè)集團成立十年來，成功開發(fā)了寫字樓。

科興科學園樓盤參數(shù)：

總建筑面積：230000

標準層面積：2600

總樓層：30層

標準層高：3.8米

大堂層高：16米

客梯數(shù)：80部

貨梯數(shù)：3部

車位配置：地上10個，地下2000個

車位月租金：400/月

空調(diào)類型：半集中式中央空調(diào)

空調(diào)開放時間：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日08:30到18:30

物業(yè)管理費：12.6元/平米?月

類 型：創(chuàng)意園區(qū)(甲級寫字樓）

安防系統(tǒng)： 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、24小時巡邏系統(tǒng)、停車控制及車牌識別系統(tǒng)、應急電源,照明和擴音系統(tǒng)、智能自動火警檢測系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)

會議中心：項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心，可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室

餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。

周邊設施

科興科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的高端辦公商務配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。

銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行等。