前海·卓越時代廣場（又名寶中時代廣場）位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時代廣場其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體。
前海·卓越時代廣場寫字樓概況
建造年代：2015年建
車位數：地下720個
樓盤：深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區附近)
開發商：深圳市寶中房地產開發有限公司
物業公司：深圳市物業管理有限公司
基本信息
價格： 賣均價84000元/平方米，租110-190元
物業類別：標準寫字樓
樓盤特色：地產
寫字樓級別：甲級
樓棟情況：總樓棟數：2棟;
寫字樓：2棟;
產權年限：40年
開發 商：深圳商業置業有限公司
所屬商圈：寶安中心區
樓盤地址：寶安寶華路與海天路交匯處西南角

一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業類型：寫字樓+商業
建筑類型：核心筒式寫字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬㎡
裝修情況： 毛坯；公共區域精裝；網絡架空地板
層 高：4.2米
規劃戶數：11戶/層
開盤時間：2016年
入住時間：A棟現樓；C棟2017.11月左右交樓
開 發 商：置業有限公司
產權年限：2014年-2054（40年，商業用地）
物業公司：物業管理有限公司
車位數：720個，地下3層停車場
實用率：A棟71%；C棟69%
物業費： 20元/㎡/元前海時代廣場熱門戶型：
二、項目特點：
前海自貿區世界500強及國內企業，金融商圈，灣區資產，可散售旺鋪；
開發+自運營5年，預計年底開業，即買即收益；
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時街區+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現售；
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；
樓盤地址 深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）

「前海卓越時代廣場】
紅利：雄踞前海灣和行政中軸雙首排，坐享40億城市升級配套，CBD+TBD雙核驅動，昭示矚目錢景
流量紅利：無縫連接約168萬㎡新歡樂海岸，更有雙地鐵站快速接駁，帶來巨大人口流量紅利
商圈紅利：近鄰中心區的購物中心，共享醇熟商圈氛圍，可覆蓋周邊13萬豪宅人群/40萬商務人士，齊享穩定商業人潮
運營紅利：商業統一招商及運營管理的紅利，商業價值再度體現
：中國的商務地產運營商，現已成功運營商業項目包括卓悅Intown、卓悅匯、后海Intown等，帶來客流量大幅增長
產品紅利：全時街區，360全面昭示性，可選擇性強，大小可靈活自由搭配，且多具備上下水、燃氣等經營條件
房源簡介
「前海卓越時代廣場】
資本好去處，商辦迎，搶前海現售鋪
特別推薦盤源
C12-總價2012萬（77.8㎡)16.5米門寬轉角餐飲鋪?
C15-總價2483萬（122.7㎡）16.2米廣告位雙轉角靚鋪?
D15+16總價4100萬（152.6㎡）20.2米超寬門面+外擺空間?
 首付六成，尊享20年按揭利率，實現投資
純一手資產不受三價合一影響
周邊熙等豪宅林立無縫接駁萬㎡新歡樂海岸緊鄰購物中心--壹
卓開發運營尊享年穩定回報H運營體驗式街區

前海卓越時代廣場基本信息
占地面積：22724平方米
建筑面積：180524平方米
標準層面積：2050平方米
商業面積：10000平方米
容積率：6.00
標準層高：4.2米
綠化率：30%
裝修情況：精裝修、毛坯
樓層說明：商鋪部分，A、C座為寫字樓底商，共計2層；B、D、E為棟商業，共計2層
物業類別：標準寫字樓,綜合體
樓盤特色：地產
寫字樓級別：甲級
樓棟情況：總樓棟數：2棟;寫字樓：2棟;
產權年限：40年
開發 商：深圳市寶中房地產開發有限公司
所屬商圈：寶安中心區
樓盤：寶安海天路與寶華路交匯處
前海卓越時代廣場交通狀況
交通項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
前海卓越時代廣場周邊信息
中小學陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
綜合商場吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
南方醫科大學深圳
銀行/ATM光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
郵局/快遞中國郵政
其他市政配套：寶安區、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩定客流。
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