卓越前海壹號基本信息
樓盤名稱：卓越前海壹號
建成年代：2016年12月31日
物業類型：公寓 , 寫字樓
項目： 投資地產
建筑類型：塔樓
產權年限：50年
裝修情況： 毛坯 , 精裝修
開發商：置業集團有限公司
投資商：置業集團有限公司
商：集團
樓盤地址：前海深港現代服務業合作區桂灣片區二單元04街坊
卓越前海壹號規劃信息
占地面積：17640.2平方米
建筑面積：470000平方米
容積率：10.4
綠化率：30%
停車位：1602個
樓棟總數：6
物業公司：深圳市物業管理有限公司
物業費：10.8元/平方米.月
物業費描述：公寓物業管理費：10.8元/平/月；寫字樓物業管理費：22元/平/月
卓越前海壹號周邊配套：
酒店：華爾道夫酒店（規劃中）、喜達屋酒店（規劃中）
商業：8萬㎡華潤購物中心
交通信息
軌道交通：5號線前海灣站，桂灣站；1號線鯉魚門站，前海灣站；11號線前海灣站；9號線前灣站
公交路線：深圳火車西站：229路、234路；
陽光棕櫚園：229路、234路、353路、36路、58路、B623路；
前海花園：B682路；
大新村：353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63；
大板橋：B699路；
南山聯：229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63
交通方式：南山區：中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
羅湖區：南路—南湖路—春風路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
寶安區：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環上步立交—北環大道—北環大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
前海壹號
樓盤位置：南山前海深港現代服務業合作區桂灣片區二單元04街坊
環線位置：
公交路線：深圳火車西站：229路、234路； 陽光棕櫚園：229路、234路、353路、36路、58路、B623路； 前海花園：B682路； 大新村：353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63； 大板橋：B699路； 南山殘聯：229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63
南山區：中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號路向南行駛1.7千米到達目的地 羅湖區：南路—南湖路—春風路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地 寶安區：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環上步立交—北環大道—北環大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地

卓越前海壹號詳細介紹：
一、樓盤簡介
1、前海壹號位于未來的國際創新金融區，前海桂灣片區。作為前海首拍地塊，商務門戶，和一個入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發經驗。
2、項目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業提供駐前海的機會。
二、基本參數
1、占地面積：29640平
2、建筑面積：584500平
3、標 準 層：1871平
4、樓    高: 寫字樓A區178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；寫字樓B區178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；4棟110米、2棟約197米
5、標準層高：4.3米，凈高：2.9米
6、總 層 數：32層，低區：1-9 中區：10-22 高區：23-32；地下3層
7、大堂凈高：15米
8、電梯：日立電梯，14部
9、空調系統:空調 分戶自主控制
10、停 車位：1802個
11、容 積率：10.40
12、綠 化率：30%
13、管 理費：22元/平 空調費12元/平
三、核心價值
1、政策紅利：前海特區稅收紅利
2、區域優勢：未來前海片區土地**10—15萬，華潤前海、兆華斯坦年底入市，前海價格再上一個臺階！
3、效應：集團，20年專注深耕，注重品質和精英，所在項目必定中心，深圳商務。

卓越前海壹號位于前海桂灣金融先導區，作為金融創新舞臺，立于粵港澳大灣區與前海城市新中心頭排核心地段，是國家先行示范的首要，在三重疊加的核心引擎下，打造企業參與全球化競爭的無二平臺。
項目總建筑面積約66萬平方米，集辦公、居住、商業于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫字樓，2棟國際行政公寓及Intown商業旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓，已售罄；二期約80-270㎡國際行政公寓，已售罄，T3棟超甲級寫字樓2019年入市租賃，約283mT1棟59層超甲級寫字樓，預計2020年入市銷售
商業配套：約4萬㎡前海卓悅INTOWN，時尚休閑精致享受。
商務配套：踞守前海之門，星級酒店、國際會議中心環伺，展現名企商務風范。
人文配套：歡樂港灣、大劇院、音樂廳、海洋館、科技主題館、國家博物館，增添城市生活韻律。
景觀配套：片區內45萬平方米桂灣公園，與前海灣水廊道公園、濱海公園，構筑生態繁榮的美好生活模型。
天際穹頂首層大堂：約31m宇宙曲線設計，耗資近1億，7000塊石材，1000個晝夜工期，打造名企樹一幟的身份象征。
星空轉換大堂：設計約9米高空中大堂，星空轉換層、藝術展覽廳自如切換，商務之余，隨時展開一場藝術漫步旅程。
IMAX級云際辦公：世界灣區的壹號視野，360度俯瞰全球金融舞臺，見證灣區時代變遷，商務視野格局。
項目名稱：卓越前海壹號
開 發 商：深圳前海匯康投資有限公司
物業類型：寫字樓
項目地址：深圳·前海桂灣區·夢海大道與桂灣五路交匯處
項目：品質寫字樓
開盤：2015年04月01日
占地面積：57481.45㎡
建筑面積：450200.00㎡
物業公司：物業
總房源：60
物業費：30.00
車位數：1602
容積率：10.40
綠化率：30.00%
配套信息
交通情況
平面樞紐：9條城際軌道規劃，構筑粵港澳 1小時經濟生活圈，項目200米直達地鐵“桂灣站”，地鐵1、5、11號線通行，世界的分秒。
空中樞紐：區域內匯集國際機場，構筑12小時經濟航空圈，執掌全球的交流速度。
地下樞紐：900米內直達的“前海灣綜合交通樞紐”，地下六層立體世界，3地鐵2城軌，奢享的商務效率。

卓越前海壹號基本信息
樓盤名稱：卓越前海壹號
建成年代：2016年12月31日
物業類型：公寓 , 寫字樓
項目： 投資地產
建筑類型：塔樓
產權年限：50年
裝修情況： 毛坯 , 精裝修
開發商：置業集團有限公司
投資商：置業集團有限公司
商：集團
樓盤地址：前海深港現代服務業合作區桂灣片區二單元04街坊
卓越前海壹號規劃信息
占地面積：17640.2平方米
建筑面積：470000平方米
容積率：10.4
綠化率：30%
停車位：1602個
樓棟總數：6
物業公司：深圳市物業管理有限公司
物業費：10.8元/平方米.月
物業費描述：公寓物業管理費：10.8元/平/月；寫字樓物業管理費：22元/平/月
卓越前海壹號周邊配套：
酒店：華爾道夫酒店（規劃中）、喜達屋酒店（規劃中）
商業：8萬㎡華潤購物中心
交通信息
軌道交通：5號線前海灣站，桂灣站；1號線鯉魚門站，前海灣站；11號線前海灣站；9號線前灣站
公交路線：深圳火車西站：229路、234路；
陽光棕櫚園：229路、234路、353路、36路、58路、B623路；
前海花園：B682路；
大新村：353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63；
大板橋：B699路；
南山聯：229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63
交通方式：南山區：中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
羅湖區：南路—南湖路—春風路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
寶安區：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環上步立交—北環大道—北環大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
卓越前海壹號簡介
卓越前海壹號位于桂灣片區，項目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，項目總建筑面積約47萬平方米，集辦
公、居住、商業于一體，一期為7,8號兩棟180米甲級寫字樓， 公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有立行政衛生
間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務體驗。
卓越前海壹號位于未來的國際創新金融區，前海桂灣片區。作為前海首拍地塊，商務門戶，和一個入市的商務綜合
體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發經驗。
卓越前海壹號共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將
為前海企業提供駐前海的機會。
一， 卓越前海壹號項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山前海自貿區，桂灣片區夢海大道西側
2，開發商：置業集團有限公司
3，用地面積：17640.20平米
4，建筑面積：470000平米
5，建筑高度：7，8號塔樓：高 180米
6，寫字樓體量：一期寫字樓約119247
7，樓層：7，8號塔樓 地上32層，地下3層
8，標準層面積：約2224平米
9，層高：4.2米 凈高2.95--3.米
10，物業管理：物業管理有限公司
11，電梯：14部進口日立電梯，2臺消防梯，1臺VIP總裁電梯（時速 6米/每秒）
12，幕墻系統：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網絡：電信
14，網絡地板：130mm網絡地板
15，大堂高度：15.2米
16，大堂面積：1374.37平
17，空調系統：VAV與冰蓄冷中央空調系統
18，停車位：1602個停車位
19，車位費：1000元/個/月 （暫未收費）
20，綠化率： 30%
21，出租樓層：7--32層
22，出租面積段：250--500-1000-2250平等，大小面積均有。
23，出租價格：120-220元 /月/
24，出售價格：90000--110000元/
25，實用率：72%
26，物業費：22元 /月/平
27，空調費：13元 /月/平
28，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
三、卓越前海壹號核心
1、政策紅利：前海特區稅收紅利
2、區域優勢：未來前海片區土地**10—15萬，華潤前海、兆華斯坦年底入市，前海價格再上一個臺階！
3、效應：集團，20年專注深耕，注重品質和精英，所在項目必定中心，深圳商務
四、卓越前海壹號項目配套
商業配套： 8萬平華潤購物中心
酒店配套：華爾道夫酒店（規劃中）、喜達屋酒店（規劃中），錦江之星酒店，悅大酒店等。
交通配套：
軌道交通：1號線前海灣站，鯉魚門站、9號線前灣站（西延），夢海站（西延）、11號線前海灣站、5號線前海灣站，桂灣
站（南延），前灣站（南延）
環繞本項目周邊公交站點：“深圳火車西站”，“陽光棕櫚園”，“前海花園”等多條公交站點，
銀行：中國銀行，浦發銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。
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