漢國中心租賃中心 漢國中心簡介
大廈名稱：漢國中心
項目名稱：推廣名稱“漢國中心”、簡稱HKC
物業公司:世邦魏理仕
物業費:32元/平方米/月(含08:30-18:00空調費)
空調:塔樓為大金水冷VR∨空調系統、商業裙樓為約克中央空調 電梯:30部客梯、2部消防梯、16臺扶手梯、現有樓層與價格、辦公樓層單層面積約1700平方米、可分割單元租賃、
漢國中心租賃中心
寫字樓標準層高：3.9M、凈高2.75M
低區7-13F、出租均價：150元/平方米/月
中區31-37F、出租均價：160元185元/平方米/月
高區51-66F、出租均價：220元280元/平方米/月
使 用 率：62%起
寫字樓交付標準:網絡地板、天花乳膠漆
總建筑面積：163703.87m
土地面積：784492m
辦公面積：10673799m2
商業面積：2131514m2
標準層面積：約1600~1700平方米
樓高：約330米
車位:500個
車位月租金：1200元
樓層：地上75層,地下5層
寫字樓：標準層層高：約3.9米
電梯：共有48部迅達電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調系統：vRV水冷智能環保空調系統
發展商：深圳市廣海投資有限公司
設計方：美國SOM建筑設計事務所、深圳市方佳建筑設計有限公司
承建方：中國建筑第二工程局有限公司
項目：深圳市福田區深南中路3031號
漢國中心位于深圳福田商業中心區的新地標——漢國城市商業中心(簡稱漢國中心)，日前盛大面世，高約330米，是深南路邊上一個超高層綜合體商務寫字樓項目。6月28日在深圳瑞吉酒店，盛大舉辦“高·見世界”為主題的全球招商發布會。
漢國中心是由深圳市廣海投資有限公司開發的超高層綜合體商務寫字樓項目，其母公司是中國香港上市公司漢國置業(上市編號：HK0160)。自1965年成立以來，漢國置業一直是中國香港信譽優良的地產發展商，其旗下全資附屬公司漢國置業(中國)有限公司自1993年開始進入中國內地市場，于深圳、廣州、重慶與南海成立了項目公司開拓地產業務，本次在深圳集現代感、科技感與時代感傾力打造的漢國中心是其在中國地區的重要布局與心血之作。
作為港資企業，漢國置業擁有的，本次招商發布會必將強強聯手，與財富500強和標準普爾500強企業：美國世邦魏理仕(CBRE)簽訂招商與物業合作協議，攜手對全國乃至全球企業伸出橄欖枝，共同進駐漢國中心。
漢國中心是擁有全球多個傲人設計案例的全球建筑事務設計所——美國SOM公司設計，將簡潔、現代、注重功能性的設計理念運用到了。而施工執行則由21次榮膺國家建筑工程獎的中國建筑第二工程局有限公司擔當。在占地不到7900平米的深南路邊地塊上，令人贊嘆地建設起高約330米、簡潔大氣、指向云端的的現代化建筑藝術品——漢國中心，其總建筑面積為163174平方米，由主樓塔樓與商業裙樓組成。其中，塔樓部分共75層，面積為106500平方米；商業裙樓共6層，面積為21499平方米；地下建筑面積則為35512平方米，由部分商業、車庫以及設備房組成。
就像的無數個切面一樣，漢國中心在精致而閃耀的氛圍中，無處不在展示著，這是一座立足金融企業、科技企業、服務企業以及創新、創業商務精英進駐的商務辦公中心，以其世界性和前瞻性為深圳城市帶來全新的思想、眼光和未來的新地標。商務辦公新地標，打造城市中心的中心。
漢國中心位于深南中路3031號的漢國中心，地處深南路邊，福田CBD以東，緊鄰羅湖中心區，離市民中心以及市各所在地只有10分鐘車程；除了毗鄰全球聞名的電子商業中心華強北之外，周邊還環繞著會展中心、五星級飯店、購物中心、音樂廳、中心書城等商業、、文化中心和基礎設施；又毗鄰福田口岸、皇崗口岸、羅湖與文錦渡口岸，由項目到近的口岸只需5分鐘；地鐵1、2、3、7號線經過本項目；附近有10個公交站，超過60條公交線路，覆蓋深圳市區，交通快捷便利，四通八達，并可便捷地到達高鐵和機場。
除了以上地理優勢外，漢國中心所處的地段更是粵港澳大灣區資源群的金融服務中心：聚集了全市80%的創投機構和金融中心、300多家，管理著全國30%以上的基金資本，以及全市40%的銀行、65%的證券、94%的基金公司，除中國平安、招商證券、國信證券等深圳本土金融機構外，太平保險、中國保險、太平人壽、鼎合財產保險等機構，也紛紛進駐于此。
漢國中心以其地理位置優勢，打造商務辦公新地標，將會不斷脫穎而出。
商務格局全開放，商業配套綜合體
漢國中心，充滿了創新的探索精神，從本地區傳統的寫字樓配備升級成完備的綠色商務綜合體，也凸顯了的雄厚實力。
漢國中心內部空間采用全開放商務格局，通透方正，以全樓層無梁無柱的恢弘氣度，實現陽光辦公體驗，為企業締造比肩世界的商務辦公空間；殿堂級10米挑高大堂，彰顯國際企業恢弘形象；32臺全球商務迅達電梯，智能管理系統上下通行平穩，快的速度達到8米/秒，候梯不再需要等待；在寸土寸金的中心地段，漢國中心將負2至負5層設置為停車場，采用人性化車位引導系統，及時更新信息顯示屏，通行智能便捷，泊車自如；48至49層復式轉換大堂，將城市唯美景致化作云端的商務排場，再次開創出都市商務新景觀，為商務洽談提供高高在上的非凡優雅；中心還在74至76層頂層創建了天際會所SKY CLUB，設大型宴會廳、私人空間、餐廳和紅酒房，更在76層頂樓天臺上設有爵士樂酒吧，于都市天際線上，為國際企業精英量身打造圈層社交平臺，令尊貴的商務精英們可以在炎熱的夏季，于330米高空的爵士酒吧喝著香檳或者紅酒，吹著微風，以君臨天下之勢，俯仰天地繁華。

深圳漢國中心 粵港澳大灣區新地標 華強北 漢國中心 華強路地鐵C出口
漢國中心為漢國置業在內地傾力打造的總部大廈。項目由美國SOM公司設計，以“風景里的建筑，園林里的大廈”為設計理念，打造粵港澳大灣區的商務傳奇。
漢國中心位于深南中路3031號，占地7,844.9平方米，總高330米，共75層，為深南大道旁全新超高層地標寫字樓華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、位置優越位于深圳市福田區深南大道與福明路交叉口西南角距羅湖CBD、福田CBD僅約10分鐘車程15分鐘內抵達羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸及廣深港福田高鐵站經京港澳高速40分鐘可抵達深圳國際機場。
華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、交捷
道路：項目位于深南大道旁，上海賓館對面。臨近濱河大道、皇崗路、紅嶺路等城市主干道
地鐵：距離地鐵1號線華強路站6分鐘步行距離，一公里內覆蓋地鐵2號線華強北站及7號線華強南站。
公共交通：500米內有4大公交車站，超過30條公交線路，覆蓋深圳主要商圈及住宅區華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、配套完善大廈自帶超過兩萬平商業裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應俱全，商務配套近在咫尺500米內覆蓋九方購物中心城市級商業配套，總建筑面積達18萬平方米，提供豐富的商業選擇7分鐘內可抵達跨越華強路、華強北、華新三個換乘地鐵站的華強北地鐵商業街，可提供約5萬平方米時尚而具有人文藝術氣息的商業業態組合項目正北方即為占地147公頃的深圳中心公園，盡享生態美景的同時，可通過負一層地下通道輕松抵達放松身心
華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、項目基礎信息
開發商：深圳市廣海投資有限公司
交付日期：2019年1月1日
總建筑面積：163,704平方米
占地面積：7,844.9平方米
辦公面積：106,738平方米
商業面積：21,315平方米
標準層面積：約1,700-1,800平方米
樓高：330米
樓層：地上75層，地下5層
標準層高：3.9米
空調系統：VRV
停車位：約470個

?深南路首排漢國中心物業全球招租??
??面積：100㎡起租 
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??交通
項目離福田口岸8分鐘車程，
福田高鐵站5分鐘車程，
到深圳北站20分鐘車程，
寶安機場30分鐘車程 
??距離地鐵1號線華強路站C出口約300米步行距離
1公里內覆蓋地鐵2號線華強北站及7號線華強南站。
11號線延長線規劃了上海賓館站
是城市中心區與西部濱海地區聯系的軌道快線，
同時兼有機場快線功能。 
??公交:
上海賓館西站、上海賓館站、
華富路站、田面站、中大八院站、福田中學站
??周邊配套
??商場:九方購物中心、賽格廣場、世紀匯等
??酒店:上海賓館、喜來登酒店、香格里拉酒店
??:中大八院、深圳市中等
??公園:147萬㎡的城市生態走廊-中心公園
??總建筑面積：約163704㎡
??占地面積：7844.9㎡
??塔樓辦公面積：106738㎡
??商業面積：21315㎡
??單層建筑面積：約1600㎡-1900㎡（整層使用率62.5%）
??樓高：330米
??樓層：地上75層，地下5層
??標準層高：塔樓3.9米，裙樓5米
??空調：大金VRV系統
??管理費：32元/㎡/月（含上班時間早8：30到18：00）
??停車：停車位約500個。月卡1200元/月，臨時停車每天60元封頂

漢國中心位于福田深南大道與福明路交叉口西南角擬建于深圳市福田區福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側為深南大道，東側為福明路，西側為福田，南側為嘉匯新城，項目用地現狀為停車場，有停車位約200余個。 
漢國中心開發包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內有商務公寓、辦公零售、商業及休閑空間。 
漢國中心總占地面積7844.9m2，為1棟高302.2m的建筑，包括75層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6 m2。裙樓功能為商業，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場所，建筑面積18828m2； 20-79層主要功能為商務公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項目有5個避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項目地塊綠地率為25%。 
漢國中心有5層地下室，地下1層有車庫和機械設備間，深南路、華富路交叉口的行人隧道和福明路之間可用行人走道連接；地下2層有車庫、服務裝卸區及機械設備空間；地下3、4、5層有更多的停車位。 
項目共有商業建筑面積17293.6m2，商業功能設置于1-6層的裙樓，主要經營零售商業。 
項目投資總額68000萬元，其中環保投資621萬元。 
項目計劃于2008年12開始施工，于2012年12月竣工，總施工期時間為48個月。 
占地面積：7844.9m2 
總建筑面積：171179.6m2 
計容積率總建筑面積：133895m2 
其中規定建筑面積：128000m2 
其中零售商業：17293.6m2-裙樓1-6層 
辦公：18828m2-塔樓8-19 
商務公寓：84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 
健康俱樂部/空中大堂：2800m2-塔樓40、41層 
行政酒廊：871.4m2-塔樓80層 
核準增加建筑面積：5895m2 
其中騎樓：1300m2-1層 
避難區：4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 
不計容積率面積：37284.6m2 
其中地下停車面積：18800m2 
地下設備用房面積：18484.6m2 
容積率：17.07 
建筑高度：302.2m 
道路廣場面積：4059.1m2 
綠地率：25％ 
游泳池：110m2-位于第40層，平均深度1.2m 
垃圾房：50m2-位于地下1層 
停車位：470個 
漢國中心項目配套
餐飲：品味軒中餐廳，牛芒綿綿冰(福華一路店) ，幸福西餅(華強店) -，Coffee Shop ，大上海酒樓 ，老大昌酒樓
商場：漢國城市商業中心，龍浩集團鞋連鎖有限公司免稅商場店，免稅商場NO.2 ，深圳市匯超實業有限公司匯超商場 ，蘇寧3C旗艦店，泰福商場
：香蜜湖，福田停車場 ，福田區食品公共場所從業人員預 ，福田整形 ，深圳市第四 ，福田
深南大道與華富路交叉口的西南角，北側為深南大道，東側為福明路，西側為福田，南側為嘉匯新城
粵港澳大灣區新地標——漢國中心
漢國中心位于深南中路3031號，占地7,844.9平方米，總高330米，共75層，為深南大道旁全新超高層地標寫字樓。
漢國中心基礎信息
開發商：深圳市廣海投資有限公司
交付日期：2019年1月1日
總建筑面積：163,704平方米
占地面積：7,844.9平方米
辦公面積：106,738平方米
商業面積：21,315平方米
標準層面積：約1,700-1,800平方米
樓高：330米
樓層：地上75層，地下5層
標準層高：3.9米
空調系統：VRV
停車位：約470個
漢國中心位置優越
位于深圳市福田區深南大道與福明路交叉口西南角。
距羅湖CBD、福田CBD僅約10分鐘車程。
15分鐘內抵達羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸及廣深港福田高鐵站。
經京港澳高速40分鐘可抵達深圳國際機場。
漢國中心交捷
道路：項目位于深南大道旁，上海賓館對面。臨近濱河大道、皇崗路、紅嶺路等城市主干道。
地鐵：距離地鐵1號線華強路站6分鐘步行距離，一公里內覆蓋地鐵2號線華強北站及7號線華強南站。
公共交通：500米內有4大公交車站，超過30條公交線路，覆蓋深圳主要商圈及住宅區。
漢國中心配套完善
漢國中心自帶超過兩萬平商業裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應俱全，商務配套近在咫尺。
500米內覆蓋九方購物中心城市級商業配套，總建筑面積達18萬平方米，提供豐富的商業選擇。
7分鐘內可抵達跨越華強路、華強北、華新三個換乘地鐵站的華強北地鐵商業街，可提供約5萬平方米時尚而具有人文藝術氣息的商業業態組合。
項目正北方即為占地147公頃的深圳中心公園，盡享生態美景的同時，可通過負一層地下通道輕松抵達放松身心。
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