卓越世紀中心簡介
一、項目介紹：
項目簡介：本項目規劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業、酒店多種業態為一體的大型綜合項目。卓越集團致力于打造“深圳CBD超級商務**群”，深圳這個國際化都市具活力的商務會所，引領深圳全新的“集約式”商務模式。本項目共有4棟塔樓。1號樓為層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區高。2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、公寓于一體。3號樓是小面積的精品寫字樓。4號樓是超甲級寫字樓，
1，卓越世紀中心1號樓簡介
入伙時間：2010年02月
建筑高度：280米
標準層高：4.1米
標準凈高： 2.95米
租賃均價：260/平米/月（特價單位158）
出售均價：6.3/萬平米
面積：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米
空調：計
管理費：20元/平米/月
總建筑面積：120036.60㎡
標準層面積：1900㎡——2000㎡
樓層分布：樓層為5至66層，設備層/避難層為17層、33層、49層
玻璃幕墻：（8+12+6）鋼化中空LOW-E玻璃幕墻
空調系統：特靈（中國）冰蓄冷VAV（變風量）空調系統
電梯：原裝進口三菱電梯20部
電梯速度：低區3m/s； 中低區4m/s； 中高區5m/s； 高區6m/s
電梯承重： 1600KG
地   板： 15厘米網絡架空地板，電路網絡自有布局無障礙
通訊系統：衛星電視信號、無線網絡覆蓋
安保系統： 安全監測、保安
消防系統： 煙感、溫感探測
門禁系統： IC一卡通系統
1號樓卓越
特邀美國建筑LarryK Oltmanns精心設計，打造象征永恒的鉆石外立面；
已獲得美國LEED綠色金級認證的預認證，成為華南LEED金級認證的商務物業，引領低碳
打造15.5米豪華雙大堂，展現國際氣度 。
2，卓越世紀中心2號樓簡介（只租不售）
入伙時間：2010年02月
高度：268米  
樓層走道寬：3.6米
層高：低區4.3米；高區3.9米；大堂15.5米
管理費+空調：33元/平米/月
租賃均價：200/平米/月起
面積：290平米、360平米、409平米、447平米、501平米、565平米、728平米、1100平米、2100平米
建筑結構：框架－核心筒結構體系
總建筑面積：15萬㎡    
面積：約9萬平方米
商業面積：約1萬平方米
層數：地上59層；地下3層；（－1層至5層為商業）
客用電梯：共20部客梯，原裝進口日本三菱電梯
電梯速度：低區2.5米/秒、中區4米/秒、高區6米/秒
玻璃幕墻：幕墻采用鋁合金框架、鋁合金型材、；玻璃采用鋼化中空雙銀LOW-E玻璃
3，卓越世紀中心3號樓簡介
入伙時間：2010年02月
配置：①標準層層高4米、復式層高8米，實用率66%；②15.5米高的雙層大堂，有效分流高峰；③國際的冰蓄冷VAV空調，可分戶計量；④10CM網絡架空地板，自由布局網絡；⑤12臺三菱進口空調；⑥特設總裁VIP洗手間。
空 調：計
管理費：13.8元/平米/月
出售均價：4.8萬/平米起
租賃均價：168/平米/月（特價單位120元）
面積：112平米、132平米、144平米、158平米、252平米、300平米、370平米、400平米、602平米
3號樓為精品寫字樓，共34層，高150米，標準層1330平方米，分AB兩座，現推出A座，每層10個單位。
配置：①實用率約60%，但各單位均贈送10多M2面積；②配備10.5米雙大堂；③冰蓄冷中央空調；④三菱進口電梯；⑤產權為公寓,
4，卓越世紀中心4號樓簡介
入伙時間：2010年02月
4號樓為甲級寫字樓，共38層，1-4層為商業裙樓，5-34為寫字樓，35-38層為復式，樓高185米。標準層面積約1940M2，每層10個單位。復式每層4個單位。
空調：計
管理費：18元/平米/月
出售均價：6.3萬/平米起
租賃均價：168/平米/月（特價單位148元）
面積：116平米、126平米、165平米、189平米、238平米、260平米、299平米、326平米、410平米、428平米、198平米、525平米、550平米、658平米、750平米、890平米、972平米、1100平米、1900平米
結構層數：地上38層，地下共3層（其中16樓和31樓為避難層，1-3樓為商業，4樓為架空層）
配置：引領時標準，人性化、舒適、健康、美感的空間，符合現企業要求。標準層層高4米、復式層高8米，實用率66%。
商場或超市：世紀中心、百貨、便樂購物中心、世紀聯華、僑梓灣商業、凱特利
學校：幼兒園：盈星幼兒園、晨星幼兒園
中小學：區尚美中學、瀚文小學、實驗中學、逸夫小學、佳禾小學、尚美中學
餐飲：龍島大酒店，購物中心，米萊國際會所

項目簡介
卓 越世紀中心位于新城的沁園湖板塊，且本項目位于竹盈路和勝利路的交叉口處，臨近漕盈路和盈港路，毗鄰工業園；30萬平米的大型城市綜合體，引進國際性五星級商業酒店雅高旗下的鉑爾曼酒店。
卓 越世紀中心主要由甲級寫字樓、五星級酒店、LOFT、企業公館和酒店式公寓、步行街、shoppingmall等組成，集商務、休閑、生活于一體。
卓 越世紀中心臨近客運總站、公交直達2號線徐涇東；以及臨近規劃中的輕軌站。項目周圍配套有實驗中學、逸夫小學、尚美中學、等。
項目配套
商場或超市：世紀中心、百貨、便樂購物中心、世紀聯華、僑梓灣、凱特利
學校：幼兒園：盈星幼兒園、晨星幼兒園 中小學：區尚美中學、瀚文小學、實驗中學、逸夫小學、佳禾小學、尚美中學 大學：第二工業大學
餐飲：龍島大酒店
郵局和快遞：中國郵政
：同德、盈浦街道社區衛生中心、、復旦大學分院、青城
銀行/銀行(ATM)：工商銀行、農業銀行、銀行、建設銀行、中信銀行
酒店：龍島大酒店
其他：櫻花主題公園(規劃中)、常青綠地
交通狀況
軌道交通描述：地鐵17號線漕盈路站（在建中）；
其他交通情況：13路（灣路漕盈路(南)）；青鶴線（漕盈路灣路）

7大本體 
【形象商務】： 280m 福田 CBD超高地標物業，特邀國際團隊設計，特的切割外立面，成就 CBD夜空的奪目景觀，彰顯高貴氣質； 
【 效商務】： 15.5m 雙大堂創新設計，并配備智能IC一卡通系統，全面提升寫字樓的內部安全性與尊貴感，并能效分流員工，避免上班高峰期的擁堵； 
【環保節能 】： 華南 LEED 金級商務物業， 采用國際的 VAV 空調系統，有效降低能耗，改善室內空氣品質，提高舒適性； 
【繁華商業】： 項目自帶 5 萬㎡ intown購物中心，涵蓋餐廳、豪華宴會廳、大眾美食、精品商業等，為客戶實現端的商務環境； 【舒適商務】： 4.1m層高員工空間更加開闊 ; 轉角無柱空間設計，實現 270°全景視野； 
【人性化設計】 10cm 架空網絡地板，滿足各種布線需求； 樓板承重 400kg/ 平米，是寫字樓慣常承重的 2 倍，滿足需求； 特設總裁 VIP 淋浴盥洗室，配備熱水，帶來尊貴享受； 
【貼心商務】： 國際金鑰匙成員物業，以國際禮賓標準做到每個細節的盡善盡美；

一、卓 越世紀中心簡介
卓 越世紀中心是集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產品為主，同時有5A級商務樓、中心住宅、商務酒店、商業街區等多種物業形態，集市政、商務、社交、居住、商業、物業管理等6大生活優勢資源于一身，將成為南上海一個以LIFE?HUB模式的城市綜合體。東側地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的人口流動。并是國際金鑰匙物業聯盟。
卓 越世紀中心總占地面積達30萬平方米，引進國際*的LIFE?HUB理念，打造集商務、居住、購物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，未來建成后，世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業街、住宅等城市物業。
二、項目簡介
項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區，福華三路與金田路交匯處（東南向），
開發商：深圳世紀城房地產開發有限公司
占地面積：30163.01㎡
總建筑面積：466000.00㎡
建筑高度：?高280m，
樓層：地上66層，地下4層，
標準層面積：1900--2100㎡
物業管理：物業管理有限公司
電梯：20部進口三菱電梯?，2部消防梯，2部扶手電梯
幕墻系統：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統：大金VRV中央空調系統
停車位：1550個停車位
車位費：1200元/月
容積率：6.9
綠化率：20.00%
出租樓層：出租樓層5--66層
出租面積段：?整層約1900--2100平???大小面積，毛坯，精裝修均有，
交樓標準：網絡地板
使用率：68%，整層約72%
出租價格：280--420元?/月/（含稅）
物業費：20元?/月/?
空調費：計
卓 越世紀中心項目位于商務區（CBD）核心地段，擁有48萬㎡超大體量和海拔281米地標新高度，以國際的產品配置，旨在打造首座商務綜合體，匹配國內外旗艦級企業身份。
項目東臨路，南依路，北靠路，西接路，交通網絡四通八達，市政、生活配套十分便捷，距新僅200米左右，方便企業辦理各項行政及金融業務，項目周邊商務配套極其完備，萬達艾美酒店、圖書館、市北家樂福、佳世客、招商銀行、光大銀行、等配套一應俱全，萬達廣場以及在建的廣場等，為該區域日后的發展提供了充足的商業支撐，對于商務區域的發展平添了動力。
項目整體規劃由4棟商務樓和4層名品商業組成。其中1#樓58層，建筑面積106511.21平米；2#樓38層，建筑面積62994.82平米；3#樓39層，建筑面積64831.07平米；4#樓24層，建筑面積30265.36平米。1#寫字樓主樓海拔281米的超5A國際甲級寫字樓，刷新了寫字樓的新高度，項目整體建成之后將成為全體量大、海拔高度的商務綜合體。
卓 越世紀中心將以包羅萬象的城市綜合體功能，強調純粹城市空間的公眾參與體驗，以廣場、庭院、裙樓、零售旗艦店等豐富意象，城市精神。斜線相交的窗格子景觀，貫穿整個基地邊界、庭院、水池、噴泉、階梯、景觀臺階及步行走廊的設計，視覺印象讓人過目難忘，藝術美感。
項目介紹|卓越世紀中心簡介
卓越世紀中心由東西兩塊地(宗地號：b119-0087、b119-0088)合并而成，總占地面積30163.01平方米，兩塊地之間有規劃的南北方向的市政路，地塊方正。
本項目位于深圳cbd南區東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd的單一業權的商務旗艦項目。
本項目規劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業、酒店多種業態為一體的大型綜合項目。集團致力于打造 ldquo，深圳cbd超級商務**群rdquo，深圳這個國際化都市活力的商務會所，引領深圳全新的ldquo，集約式rdquo商務模式。
宗 地 號：B119-0087、B119-0088
宗地面積：30163.01㎡
使用年限：50年
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