一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
IBC環(huán)球商務(wù)中心
IBC環(huán)球商務(wù)中心位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處。項(xiàng)目無縫接駁3號(hào)線水貝站，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交利。IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新。IBC打造辦公、商業(yè)及商務(wù)交流平臺(tái)等綜合業(yè)態(tài)，是國(guó)際的商務(wù)綜合體。IBC將創(chuàng)造新型商務(wù)模式，構(gòu)筑跨界平臺(tái)，打造跨界商務(wù)生態(tài)圈。
二、項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，羅湖水貝片區(qū)，布心路與文錦北路交匯處。
開 發(fā) 商 ：深圳市明泰潤(rùn)投資發(fā)展有限公司
用地面積：21000㎡
建筑面積：250000㎡
建筑樓層：地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度：16米
大堂面積：1046.50㎡
寫字樓層高；4.50米 凈高；3.10米
物業(yè)管理：世邦魏理仕物業(yè)
電 梯： 22部進(jìn)口日立客梯，
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位：970個(gè)停車位,
車位 費(fèi)：800元/個(gè)/月
出租面積段：100平起租。整層面積2200平
出租價(jià)格：160--260元 /月/㎡（含稅）
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
實(shí) 用 率：65%，整層實(shí)用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費(fèi)：23元 /月/㎡
空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)流量
水 費(fèi)：4.96元/m
電 費(fèi)：1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
交付時(shí)間：2019年9月
三，項(xiàng)目配套
軌道路網(wǎng)：3號(hào)線水貝站與項(xiàng)目負(fù)一樓無縫連接；
交通路網(wǎng)：三橫兩縱城市主干道路網(wǎng)，無縫接駁兩口岸、兩火車樞紐，快速通達(dá)深圳各大核心商務(wù)圈。
三橫：項(xiàng)目南面緊貼布心路，可以向西一路延伸至泥崗-北環(huán)大道、深南大道和濱河/濱海大道；
兩縱：項(xiàng)目西面緊貼文錦北路，東面臨近沿河北路，北至深圳東站，南至深圳火車站，羅湖口岸和文錦渡口岸。
銀行配套：中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等
酒店配套：君悅酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星棧棲酒店
商業(yè)配套：沃爾瑪、東門商圈、萬象城、金光華廣場(chǎng)、KKmall
生態(tài)配套：項(xiàng)目西南面洪湖公園，東南面翠竹公園，項(xiàng)目南面圍領(lǐng)山體，項(xiàng)目東面深圳水庫(kù)
項(xiàng)目自身配套：約5萬㎡商業(yè)、超1萬㎡商務(wù)交流平臺(tái)、使用面積約2400㎡時(shí)尚發(fā)布中心、頂樓直升機(jī)坪
IBC環(huán)球商務(wù)中心基礎(chǔ)信息
大廈名稱：IBC環(huán)球商務(wù)中心
竣工時(shí)間：2021-06
開發(fā)商：水貝珠寶集團(tuán)有限公司
物業(yè)公司：世邦魏里仕物業(yè)
總樓層：48
層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米
車位數(shù)：地下1000個(gè)個(gè)
停車費(fèi)：1000 元/月
空調(diào)類型：中央空調(diào)
空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)
電梯：客梯8部，貨梯1部
物業(yè)費(fèi)：23.0 元/㎡/月元/m²/月
入駐企業(yè)：深圳金德門珠寶有限公司、深圳市水貝信息技術(shù)有限公司、深圳市安迪珠寶有限公司
地理位置：廣東省深圳市羅湖區(qū)布心路3008號(hào)

IBC環(huán)球商務(wù)中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目位置：深圳市羅湖區(qū)東曉街道樹社區(qū)布心路3008號(hào)
導(dǎo)航地址：IBC環(huán)球商務(wù)中心
總占地面積：約21000㎡
總建筑面積：約250000㎡
商業(yè)面積：約60000㎡
總層高：48層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2300㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
租金：170-220元/㎡·月
物業(yè)管理費(fèi)：23元/㎡/月
停車位：1000個(gè)
電梯：日立電梯
空調(diào)：日立VRV空調(diào)系統(tǒng)
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IBC環(huán)球商務(wù)中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)
3號(hào)線地 鐵上蓋，全城自由通達(dá)；‘’三橫兩縱‘’主干道路網(wǎng)，貫穿羅湖、福田、南山核心區(qū)；
6公里范圍內(nèi)分布羅湖口岸、文錦渡口岸等‘連通港澳；
配備水貝的總裁直升機(jī)停機(jī)坪，速聯(lián)動(dòng)世界。

IBC環(huán)球商務(wù)中心總建筑面積約25萬㎡，由約240米雙塔寫字樓、6萬㎡旗艦商業(yè)IBCMALL、亞朵酒店、格式泛珠寶時(shí)尚發(fā)布中心等組成。IBC是羅湖國(guó)際商務(wù)形象封面之一，更是全球稀缺資源共享空間，這里將建立世界信息交流和資源配置中心，為企業(yè)家打造一個(gè)塔尖圈層服務(wù)平臺(tái)。
一， 項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，羅湖水貝片區(qū)，布心路與文錦北路交匯處。
開 發(fā) 商 ：深圳市明泰潤(rùn)投資發(fā)展有限公司
用地面積：21000㎡
建筑面積：250000㎡
建筑樓層：地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度：16米
大堂面積：1046.50㎡
寫字樓層高；4.50米 凈高；3.10米
物業(yè)管理：世邦魏理仕物業(yè)
電 梯： 22部進(jìn)口日立客梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位：970個(gè)停車位,
車位 費(fèi)：800元/個(gè)/月
出租面積段：100平起租。整層面積2200平
出租價(jià)格：160--260元 /月/㎡（含稅）
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
實(shí) 用 率：65%，整層實(shí)用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費(fèi)：23元 /月/㎡
空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)流量
水 費(fèi)：4.96元/m
電 費(fèi)：1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝、毛坯
交付時(shí)間：2018年9月

5A寫字樓
締造羅湖商務(wù)的范本
項(xiàng)目名稱：IBC環(huán)球商務(wù)中心--由水貝珠寶集團(tuán)傾力打造；
項(xiàng)目位置：羅湖文錦北路與布心路交匯處（3號(hào)線水貝站）；
占地面積：21428.82㎡；
建筑面積：247861.44㎡；
建筑樓層：地下4層，地上48層（A座標(biāo)準(zhǔn)層約2300㎡）；
設(shè)計(jì)公司：美國(guó)凱里森建筑事務(wù)所；
層高：4.5米；
車位：約1000個(gè)；
電梯：36部日立電梯；
溫馨配置：日立VRV空調(diào)＋新風(fēng)系統(tǒng)。
IBC環(huán)球商務(wù)中心是“走出去、引進(jìn)來”世界珠寶文化交流的重要窗口，集聚全球的珠寶原材料，貫通珠寶上下游重要產(chǎn)業(yè)鏈。據(jù)悉，目前，IBC環(huán)球商務(wù)中心已經(jīng)和“”近30個(gè)珠寶簽署并確立戰(zhàn)略合作關(guān)系，將進(jìn)一步加強(qiáng)與沿線珠寶國(guó)的項(xiàng)目對(duì)接，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。IBC環(huán)球商務(wù)中心董事長(zhǎng)盧禮杭表示：“借助這些優(yōu)勢(shì)，IBC希望成為商會(huì)企業(yè)家們跨界交流的基地，讓深圳以創(chuàng)新發(fā)展、城市變革智慧，跨界共享成果?！蓖瑫r(shí)，在未來不遠(yuǎn)，IBC環(huán)球商務(wù)中心，還將打造“”珠寶國(guó)際化全球之的珠寶墻。
IBC環(huán)球商務(wù)中心董事長(zhǎng)盧禮杭講述“”珠寶革新之路“”的珠寶創(chuàng)新之路，不僅僅是產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，更在于產(chǎn)業(yè)的革新。據(jù)悉，IBC環(huán)球商務(wù)中心是羅湖更新項(xiàng)目之一，秉承“開放、包容、創(chuàng)新、共享、協(xié)同、智慧、共贏”的理念，肩負(fù)起世界對(duì)接中國(guó)的橋頭堡的使命，打造深圳甚至全國(guó)走向世界的產(chǎn)業(yè)。因此，IBC環(huán)球商務(wù)中心在推動(dòng)珠寶產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展之際，還致力于讓更多人享受珠寶文化帶來的時(shí)尚新生活，以珠寶文化為依托，與羅湖區(qū)共同打造新的時(shí)尚生活方式。目前，IBC環(huán)球商務(wù)中心打造為中國(guó)泛珠寶產(chǎn)業(yè)的服務(wù)平臺(tái)，站在產(chǎn)業(yè)未來戰(zhàn)略的全局性考慮 ，依托珠寶產(chǎn)業(yè)資源，以”“為思想，以國(guó)際化資源導(dǎo)入，開展“金融發(fā)展、珠寶共享、文化跨界、科技創(chuàng)新、大健康”跨界平臺(tái)，形成跨區(qū)域、跨領(lǐng)域、跨行業(yè)、跨平臺(tái)的新型模式，實(shí)現(xiàn)多元跨界、信息共享資源整合，共同促進(jìn)和互利共贏的新格局。
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