京基100開發商
京基100大廈招商處
總建筑面積600000平方米
區域羅湖
出租面積160-2300㎡
出租價格180-260元/㎡
【羅湖京基100大廈】
全球頂配 金融
寫字樓全球租賃,臻席遞減
【在租產品】
租賃面積:190-2800㎡
租賃價格:180-290元/㎡(含稅)
【項目詳情】
【建筑面積】22萬㎡
【樓體高度】441.8米
【建筑面積】22萬㎡
【樓層數量】100層
【標準層高】4.2米/凈2.8米
【標準層】2600-3100㎡
【電梯數量】64部三菱電梯
【管理費】32元/㎡(包空調)
【租賃期限】3年-5年
【項目地址】深圳市羅湖區深南東路5016號
一、京基100介紹
京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),樓高441.8米,共100層,是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區深南東路,由來自英國的兩大國際著名建筑設計公司--TFP和ARUP聯合設計,中國建筑第四工程局有限公司承建。
京基100是深圳房企京基集團旗下的,也是中國民營地產企業投資建造的高建筑,保持了多項中國記錄、世界紀錄,并獲得了多項獎項。
京基100,集超5A寫字樓、國際商業KK- MALL,鉑金五星級瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳創造一個全球性的金融標志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進入中國的戰略平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2,其中建設用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成,總投資近50億元。本項目位于羅湖區蔡屋圍金融中心區內,涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構,集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行,區域價值得天厚。
二,項目配套
商業配套: 自擁國際時尚精品購物中心KKMALL,商業面積8.35萬平方米。周邊萬象城、信興廣場、中信城市廣場等
酒店配套:深圳瑞吉酒店,蔡屋圍大酒店,環宇大酒店,京基晶都酒店,等
交通配套: 軌道交通:1號線大劇院站,2號線大劇院站 環繞本項目周邊公交站點:“地王大廈站”,“大劇院站”,等多條公交站點,
銀行:中國銀行,中國工商銀行、渣打銀行、中國農業銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。

京基100基本信息
項目名稱:京基100
項目地址:深圳市羅湖區深南東路5016號京基100大廈
樓高:441.8米
總層數:100層
占地面積:4.2萬平米
總建筑面積:60萬平米
寫字樓建筑面積:17.5萬平米
層高:4.2米
凈高:2.8米
交樓標準:網絡地板、天花、電動窗簾
入伙時間:2011年10月
樓層分布:6-72樓辦公區,75-100層超五星級酒店-瑞吉酒店
管理公司:仲量聯行物業管理顧問
管理費:32元/平米
標準層面積:2400-2700平米
起租面積:200平米起
租 金: 180元/平米起

一、京基100簡介
京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),樓高441.8米,共100層,是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區深南東路,由來自英國的兩大國際建筑設計公司--TFP和ARUP聯合設計,中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的,也是中國民營地產企業投資建造的建筑,保持了多項中國記錄、世界紀錄,并獲得了多項獎項。
坐落于羅湖區蔡屋圍的京基100(KK100),原名京基金融中心(King Key Financial Center),以100層樓高441.8米,取代了地王成為深圳新。如今它還是深圳第二高樓(截止2014年7月23日)、中國內地第九高樓、全球第十四高樓(以封頂為計算標準)。
京基100,集超5A寫字樓、國際商業KK- MALL,鉑金五星級瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳創造一個全球性的金融標志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進入中國的戰略平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2,其中建設用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成,總投資近50億元。本項目位于羅湖區蔡屋圍金融中心區內,涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構,集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行,區域價值得天厚。
京基100大廈由國際建筑設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計,樓高441.8米,為全球第8高摩天,總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術標高與精神象征的雙重,在大廈的整體設計與建設過程中,采用9.5:1的高寬比,為國內摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米,大廈的用鋼量達到了6萬噸,這在深圳甚至全國來說都是例,將所有的焊縫連接起來,累積長度可以繞地球赤道4周,并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥,這在國內的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新,打破了賽格和地王的記錄,是中國經濟與技術發展的新體現。如今,京基100是深圳建筑之一,亦是世界上的城市綜合體之一,更是全球第五金融中心的代言。
二、基本數據
中文名稱:京基100
外文名稱:KingKey100
建筑高度:441.88米
建設地點:深圳市羅湖區深南東路5016號
建筑面積:602401.75平方米
建筑層數:100層
建筑類別:塔樓 層
容 積 率:5.30
綠 化 率:11%
物 業 費:30元/平米·月
停車位:四層地下停車場
結構形式:鋼筋混凝土結構,新式的巨型結構
建筑造價:50億元幣
投資單位:深圳市蔡屋圍實業股份公司
物業管理:仲量聯行
建設用途:購物中心,寫字樓
建筑設計單位: TFP
結構和機電設計單位:擴大初步設計: ARUP 施工圖設計:華森建筑與工程設計顧問有限公司
室內設計單位:LIA
綠色建筑顧問單位:深圳市建筑科學研究院有限公司
LEED認證顧問單位: 深圳市建筑科學研究院有限公司
施工單位:中國建筑第四工程局有限公司
監理單位:上海市建設工程監理有限公司

與城市、人的關系
“京基100”是一個具有創新性的高密度開發項目,采用了一種全新的方式應對城市的形成、發展和再生。它形成深圳新興金融區的一部分,創造了在中國成功的經濟開發區內具有特身份和目標的先例。
關于“京基100”與周圍環境、城市的關系我們經過了仔細的考慮,盡管塔樓很高,但較低樓層和地面層的設計與周圍的鄰里關系形成了很好的交織,為深圳經濟的增長和繁榮創造了一個充滿活力的場所。
大廈名稱:京基100
高 度:441.8米
層數/幢數:100/1
占地面積:42000平方米
總建筑面積:600000平方米
辦公面積:175000平方
停車位:2100個、月卡1200元/月
電 梯:64部原裝進口三菱客梯,高達9米/秒的運營速度
空 調:冰蓄冷VAV美國開利空調
設計單位:設計師、TFP和ARUP聯合設計
開發商:京基 集 團
物業管理:深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問
項目位置:深圳市羅湖區深南東路5016號
物業級別:超5A級
辦公空間:8.4米柱距
層 高:4.2米
凈 高:3米
京基100寫字樓租賃中心
租售狀態:出租(只租不售)
出租狀況:精裝修,豪華裝修,空房,全辦公家私,任意選擇。
出租面積:97平米、129平米,198平米,256平米,360平米,580平米,720平米,978平米,1260平米,2400平米、2900平米整層:可以任意組合
管理費:32元/平米(含空調)(空調運營時間:周一至周五:08:00-19:00點、周六:09:00-1:00)
加時收費標準:(加時:開啟半層或不足半層的、按300元/小時計收、開啟1層或不足一層的、按600元/小時計收)節假日除外、租戶如需提供超時空調服務、請提前4小時向大廈物業服務中心申請
單層面積:2400-2900平米
租金均價:低區:198元/㎡、中區:270元/㎡、高區:290—320元/㎡
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優惠
的商務辦公需求
A座:使用率:68%
B座:使用率:85%、市場報價:190-210、管理費15元、空調計電費
深圳少有7個證券交易層:4.2米超高標準層高、5米證券交易層層高、匹配國際企業視野高度
的雙橋箱轉換電:64部三菱原裝高速電梯、30秒直達樓層、免去上下班高峰期等梯煩惱、確保國際商務垂直運營效率
冰蓄冷VAV空調系統:比常規空調系統節約30%以上能耗、空氣流通不沉悶、給你絕佳的辦公體驗
砥礪前行 止步 京基100所獲榮譽
△評選為羅湖區現代服務業總部園區
△登上第十九次紀念郵票 小型張“筑夢”
△榮獲第十三屆中國土木工程詹天佑獎
△入選“安玻利斯摩天大樓獎”——全球摩天大樓 NO.4
△榮獲中國地產年會“寫字樓”稱號
△榮獲美國綠色建筑會(簡稱 USGBC)頒發的LEED金級認證
京基100大廈入駐企業
京基地產、民生證券、普華永道、國華人壽、PWC、渣打銀行、恒大地產、中國銀行、農業銀行、開泰銀行、平安銀行等。
http://www.dudubaihuo.com