深圳南山科技園華潤(rùn)置地大廈寫字樓出租；租賃面積包含260㎡-300㎡-350㎡-500㎡-800㎡-1100㎡-2200平米招商；
華潤(rùn)置地大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
【計(jì)容建筑面積】：58,000㎡
【建筑高度】：約188m
【層數(shù)】：地上38層，地下5層
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：1,101㎡-2,710㎡
【使用率】：65%
【層高】：層高4.2m，凈高2.8m
【電梯】：客用電梯12部；2部消防貨梯
【空調(diào)】：辦公區(qū)采用VAV空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量36m³/h/人
【管理費(fèi)】：33元/㎡/月（含空調(diào)）
【租賃面積】：260㎡-300㎡-350㎡-500㎡-800㎡-1100㎡-2200㎡
華潤(rùn)置地大廈
開發(fā)商：華潤(rùn)置地
物業(yè)管理：華潤(rùn)物業(yè)
交通：深南大道、北環(huán)大道、大道；步行2min可達(dá)1號(hào)線高新園站；樓下步行一分鐘就有幾條公交站19條公交線路貫通；
入伙時(shí)間：2019年5月
寫字樓級(jí)別：甲級(jí)
樓層單元：樓層可選（共46層）
面積：面積可選（標(biāo)準(zhǔn)層約2200平米）
層高：4米
裝修：鋪設(shè)150mm高架地臺(tái)，區(qū)采用風(fēng)機(jī)盤管（FCU）+新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量30m3/h/人
實(shí)用率：約75%
房屋狀態(tài)：已交付
車位：3500個(gè)
視野景觀：塘朗山、灣海景、世-界之窗夜景、名商高爾夫、高爾夫、大公園、大景觀長(zhǎng)廊、15公里濱海長(zhǎng)廊、華僑城濕地公園。
位置優(yōu)越：地鐵上蓋瞬步即達(dá)Office；金融科技城產(chǎn)業(yè)集聚地；深南大道絕佳昭示性；華潤(rùn)；萬象天地漫步式街區(qū)，無柱結(jié)構(gòu)高使用率；緞帶式設(shè)計(jì)美中內(nèi)涵乾坤！

華潤(rùn)置地大廈 
華潤(rùn)置地大廈寫字樓群落由英國(guó)Foster+Partner事務(wù)所主責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約37.5萬平方米，由6棟國(guó)際甲級(jí)寫字樓組成。
該項(xiàng)目旨在打造成為中國(guó)具有昭示性和影響力的商務(wù)群落。以“城市人文綜合體”華潤(rùn)城為依托，約280萬平方米華潤(rùn)城多元核心配套─“創(chuàng)新升級(jí)版萬象城”萬象天地、城市住宅潤(rùn)府、精品公寓、五星級(jí)酒店、誠(chéng)品生活/書店、人文劇場(chǎng)等。
樓盤名：華潤(rùn)置地大廈
城    市：深圳市南山區(qū)
樓盤：深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界
物業(yè)類別：寫字樓
建筑面積：375000平米
物業(yè)公司：華潤(rùn)物業(yè)
二、基本信息
樓盤：深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界
物業(yè)類型：寫字樓
開發(fā)商：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司
售樓：深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界
物業(yè)公司：華潤(rùn)物業(yè)
停車位：約3500個(gè)地下車位
建筑面積：375000平米
建筑及園林設(shè)計(jì)：Foster+partners建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所
景觀設(shè)計(jì)：JCFO
三、基本簡(jiǎn)介
由華潤(rùn)置地傾力打造的華潤(rùn)置地大廈寫字樓群落預(yù)計(jì)將于2018年起陸續(xù)投入使用。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約37.5萬平方米，由6棟國(guó)際甲級(jí)寫字樓組成， [2]  作為“中國(guó)城市人文綜合體”華潤(rùn)城的重要組成部分，華潤(rùn)置地大廈也將享280萬平方米項(xiàng)目多元配套。隨著“漫步式城市創(chuàng)作空間”——萬象天地于2017年9月的開業(yè)及劇場(chǎng)、誠(chéng)品生活、都市農(nóng)場(chǎng)等相關(guān)業(yè)態(tài)配套的陸續(xù)完善，華潤(rùn)城將成為高新園片區(qū)能一站式滿足辦公、居住、文化、藝術(shù)、休閑、、購(gòu)物等多元需求的集約式聚集地。
四、主要影響
既能助力華潤(rùn)置地大廈辦公人群輕松實(shí)現(xiàn)“快樂工作”的理想，亦能解決高新園片區(qū)商業(yè)配套稀缺的問題，讓社交、會(huì)晤等商務(wù)場(chǎng)景有了更多豐富可能。 
作為高新園“創(chuàng)新辦公”的樣本，華潤(rùn)置地大廈的落成，將為高新園乃至南山區(qū)吸納更多企業(yè)及人才助力，在促動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力的同時(shí)全面提升片區(qū)辦公及商務(wù)生活的品質(zhì)
五、配套信息
項(xiàng)目區(qū)位：臨近深南大道、北環(huán)大道、沙河大道；1號(hào)線高新園地鐵站站、19條公交線路通達(dá)全城；  
地鐵：高新園[地鐵站]（地鐵1號(hào)線(羅寶線)），深大[地鐵站]（地鐵1號(hào)線(羅寶線)），白石洲[地鐵站]（地鐵1號(hào)線(羅寶線)），科苑[地鐵站]（地鐵2號(hào)線(蛇口線)）
公交：大沖①[公交站]（M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30條線路），大沖小學(xué)[公交站]（383,B609,B608,高峰專線121），大沖[公交站]（高峰專線94），大沖1[公交站]（K578右環(huán)） [1] 
配套設(shè)施：“創(chuàng)新升級(jí)版萬象城”萬象天地、城市住宅潤(rùn)府、精品公寓、星級(jí)酒店、人文劇場(chǎng)、誠(chéng)品生活、會(huì)議中心、兒童托管中心、都市農(nóng)場(chǎng)、商務(wù)圖書角、商務(wù)健康中心

華潤(rùn)置地大廈租賃詳情：
出租棟數(shù)：B、C、D共三棟
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1000至2700㎡
標(biāo)準(zhǔn)層層高：B、C棟層高4.2米，D棟4米
出租面積：300平起自由組合
租金單價(jià)：230至300元/㎡/月含稅
物業(yè)費(fèi)：33元/㎡（含空調(diào)）
電梯：B.D棟12部；C棟16部（每秒4米）
交樓時(shí)間：2019年5月入伙

項(xiàng)目概況
南山科技金融城（華潤(rùn)置地大廈）是由華潤(rùn)置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目，聚合華潤(rùn)置地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)及城市運(yùn)營(yíng)能力，打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系，聚集中大型金融機(jī)構(gòu)，并共筑商務(wù)與產(chǎn)業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡，共規(guī)劃6棟甲級(jí)寫字樓。
項(xiàng)目將重點(diǎn)推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時(shí)，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動(dòng)金融業(yè)的升級(jí)，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。
南山科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時(shí)，依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
二、項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，科技園片區(qū)，深南大道與銅鼓路交匯處
開 發(fā) 商 ：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司
建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬象天地（商業(yè)）240000㎡
建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區(qū)以購(gòu)置，T5座北京銀行以購(gòu)置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1016--2446平
大堂高度：11.2米
寫字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米
物業(yè)管理：華潤(rùn)物管公司
電 梯：48部原裝迅達(dá)電梯，
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng) 絡(luò)：光纖
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位：3500個(gè)停車位
車位 費(fèi)：預(yù)計(jì)600元/個(gè)/月
出租樓層： 5--38層 ，
出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平
出租價(jià)格：240--300元 /月/（含稅）
實(shí) 用 率：67%，整層實(shí)用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費(fèi)：33元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）
水 費(fèi)：4.96元/m
電 費(fèi)：1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
交房時(shí)間：D座2018年5月，BC座2018年12月
華潤(rùn)置地大廈，現(xiàn)已全面啟動(dòng)預(yù)租賃。
華潤(rùn)置地秉承“品質(zhì)給城市更多改變”的理念，堅(jiān)持，注重能力培育，積極探索創(chuàng)新，持續(xù)關(guān)注和提升產(chǎn)品與服務(wù)品質(zhì)，始終保持行業(yè)內(nèi)客戶滿意度的領(lǐng) 先水準(zhǔn)，推動(dòng)城市發(fā)展，引領(lǐng)商業(yè)進(jìn)步。目前已建成運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目包括：以萬象城為核心的中國(guó)首 個(gè)城市綜合體“華潤(rùn)中心”、深圳灣體育中心“春繭”和華潤(rùn)1234Space等。
未來，深圳華潤(rùn)置地將一如既往地秉承華潤(rùn)置地“品質(zhì)給城市更多改變”的理念，以誠(chéng)信、誠(chéng)懇、誠(chéng)心的持續(xù)關(guān)注和提升產(chǎn)品與服務(wù)品質(zhì)，始終保持行業(yè)內(nèi)客戶滿意度的領(lǐng) 先水準(zhǔn)，推動(dòng)城市發(fā)展，引 領(lǐng)商業(yè)進(jìn)步。
華潤(rùn)置地大廈展示中心已于今天正式開放，這意味著華潤(rùn)置地歷時(shí)7年傾心打造的華潤(rùn)置地大廈，終于對(duì)外揭開了神秘的面紗，華潤(rùn)置地大廈B、C、D座全面進(jìn)入預(yù)租賃階段。深南大道旁，大沙河畔，與騰 訊、創(chuàng)維、中興、飛亞達(dá)等名企為鄰，華潤(rùn)置地大廈寫字樓群落正在冉冉升起。同時(shí)，依托華潤(rùn)城的多元配套，通過多重業(yè)態(tài)循環(huán)互補(bǔ)，豐富未來在華潤(rùn)置地大廈的辦公人群，讓工作生活方式充滿多元可能，共赴愉悅辦公新時(shí)代！
華潤(rùn)置地大廈，現(xiàn)已全面啟動(dòng)預(yù)租賃。
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