中電長城大廈-全球租賃

中電長城大廈位于深圳南山區科技園深南大道與科苑北路交匯處，是深圳硅谷南山科技園價值總部商務生態集群中心，是黃金經濟大道深南大道的地標建筑之一。

央企直租 誠摯招商

超甲物業 產業引領 

核心區位 網紅配套

世界500強央企臻席物業

租賃面積：300-1971㎡（整層出租）

租賃價格：80-140元/㎡

【中電長城大廈基礎信息】

總層高：北塔28層/總建筑面積18.2萬方

挑高大堂：15米

北塔總高度：158米

空調：24小時空調（獨立控制）計電量

層高/凈高：4.5米/3.2米

標準層面積：2000㎡

使用率: 70%

電 梯：日立進口電梯11部

交樓標準：現樓毛坯交付

物業管理：管理費20元/㎡/月

停車位：地下4層，共1023個車位

停車費：月卡1200元，臨停10元/時，封頂60元/天

園區自帶1萬平方商業綜合配套

園區里有員工食堂（供應早中晚 辦卡就可以就餐）

園區已入駐：中國移動、鵬博士、安信證券、聯想、14樓以下希爾頓酒店

位置：深南大道與科苑北路交匯處，深大站A4出口2分鐘

【中電長城大廈項目亮點】

網信產業引領

已聚集了中國電子、中國長城、麒麟、飛騰、上海貝嶺等一批具有全球影響力的企業，將以數字化、智能化為方向，打造大灣區科技創新產業基地和安全先進綠色計算原創技術策源地。

深南大道首排地標建筑

中電長城大廈位于粵港澳大灣區的創新中心“深圳南山高新科技園”的核心地段，緊鄰深圳主干道深南大道，與科苑路交會并與科發路圍合，擁有的昭示性。

臨近地鐵站口，便捷通勤

多維立體交通高效暢達，舉步即至地鐵1號線深大A4出口，13號線和9號線延長線上。

臨近地鐵站口，便捷通勤

多維立體交通高效暢達，舉步即至地鐵1號線深大A4出口，13號線和9號線延長線上。

一站式滿足商務需求，安居樂業高地

園區自有員工食堂，實惠且衛生可口。自帶1萬㎡集中式商業、五星級酒店等配套設施。松坪山、石巖園區自有產權人才公寓滿足人才安居配套需求。

一、項目概述

中電長城大廈位于深圳市南山區科發路3號，由中國長城科技集團股份有限公司開發，總建筑面積約6.5萬平方米，共有39層，層高4.5m-3.2米不等。中電長城大廈的物業由深圳科技園物業服務有限公司管理，物業費為29.8元/㎡/月，空調費計流量。大廈采用中央空調，共有15部高低區電梯，地上有15個車位，地下有1009個車位，可滿足企業及個人的停車需求。網絡方面，大廈提供電信、移動、聯通三大運營商的網絡服務，辦公不再受網絡問題所限。

二、設計理念

中電長城大廈擁有全景山海視野，可俯瞰深圳灣，遙望塘朗山美景，打造生態花園商務，融合生態性、觀賞性和休憩性于一體。內部設計約15米挑高大堂，以及約9米雙層挑高生態空間和約13.5米三層高空中花園，為企業提供一個舒適、寬敞、會呼吸的辦公環境。中電長城大廈不僅注重環保，同時也注重功能性。大廈內部擁有配套齊全的會議室、休閑區、茶水間等設施，可滿足企業及個人的不同需。

三、周邊配套

中電長城大廈周邊高新企業匯聚，創新總部資源聚合，臨近華潤萬象天地等大型商業配套，城央商務盡享于此。大廈周邊交通便利，有多條公交線路經過，距離地鐵站也不遠。與此同時，中電長城大廈周邊的餐飲、購物、娛樂等配套設施也非常完備，便于員工的日常生活。

四、出租情況

中電長城大廈的出租面積包含有219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等，面積從小到大，滿足企業或個人不同規模的租賃需求。此外，中電長城大廈的租金也比較適中，是南山區內性價比較高的商務樓宇之一。對于想要在南山區找到一個舒適、安靜、高效的辦公環境的企業或個人來說，中電長城大廈是一個不錯的選擇。

結語：

中電長城大廈作為一座商務綜合體，集商務辦公、餐飲、購物、娛樂等多種功能于一體，是南山區內的一座重要地標建筑。其設計理念、周邊配套、出租情況等方面都得到了很好的體現，是企業及個人投資的理想選擇。相信隨著中電長城大廈的落成，南山區將會迎來更加美好的商務發展。