前海卓越時代廣場開發商
寫字樓招商中心
占地面積22724.76 ㎡
建筑面積180524.95 ㎡
標準層面積2050㎡
所屬區域寶安中心區
前海·卓越時代廣場簡介
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場)位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時代廣場其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體。
一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區,寶華路與海天路,緊鄰前海灣的一線海景地塊,是集辦公、商業于一體的城
市綜合體,寶安中心區地區標志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材,每層都有立行政衛生間,每戶預留總裁洗手
位,提供實時溫水洗手,打造尊享商務體驗。
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平
方米,由A、C兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層,總
高度136.2米,C棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦
公,4-15,17-29層為寫字樓。

前海·卓越時代廣場
■寫字樓遵循的原則是:效率、效率、還是效率!
交通是城市的命脈,若把企業當成一個生命體,那么交通就是這個企業里的血液流通,如果交通擁堵了,那么企業的效率也會隨之下降。但是,隨著城市的發展和人口密集的增加造成了城市交通的惡化,侵蝕了當代城市人的寶貴時間,也使交通成為一道橫亙在員工和企業面前的難題。因而許多企業在選擇辦公地點時,首先考慮的就是周邊的交通狀況與出行花費時間占用的比例。
流水別墅、美國比茲堡百貨的老板考夫曼曾強調,商場選址要遵循“地段、地段、還是地段”的原則,而對企而言,選擇辦公物業除了需要有效地段,還應該遵循的原則是:效率、效率、還是效率!對企業來說,效率是位,是企業的生命。而在房地產所有物業類型當中,寫字樓作為社會生產力集中的地方,是考驗效率,也是需要效率的。
而這種商辦效率整體上包括兩個方面:地段效率與商辦功能的完備性所帶來的辦公效率。其中在地段效率上,商務辦公樓所處地段必須是城市交通匯集的中心,同時占據區域各種優勢,如交通、配套、商業……
■海陸空軌四維交通,打造為的商務平臺
前海·卓越時代廣場所扼守的大前海,海陸空軌匯聚于此是城市交通匯集的中心。前海的交通規劃看齊曼哈頓等國際大都市,未來深圳乃至珠三角的交通,都將以前海為中心進行匯聚,軌道交通11號線,穗莞深城際線、港深西部快軌、再加上1號線共4條軌道連通前海與寶安機場;濱海大道與沿江高速通過深中通道與機場高架路連通,從而對接航空資源。
同時,港深西部快軌不出意外也將在前海綜合交通樞紐匯聚,從而實現前海與中國香港的無縫銜接;穗莞深城際將廣州、深圳、東莞聯通。前海未來所擁有的軌道密度將追趕福田中心區,成為深圳軌道密度的片區。
正由于契合了對“”的實現,達到了壓縮企業時間成本和人力成本的目的,現代商務區才偏好向交通樞紐轉移。從汽車到地鐵,從郵輪到飛機,從火車到高鐵,現代科技使出行往來越來越便捷,而交通工具的升級也使現代生活越來越。
一座處于城市中心交通樞紐位置,并且內部設施完善、便捷,周邊配套服務完善的寫字樓,將提升企業的工作效率,為企業節省時間和金錢,創造更大的。前海·卓越時代廣場作為寶中在售的超甲級寫字樓,以其享的海陸空軌四維交通,以及人性化商務配套等,為客戶打造為的商務平臺,堪稱效率時代的典范之作!
■商務人士辦公,前海·卓越時代廣場
如此,位于中國效率地——深圳,深圳效率之地——前海,前海·卓越時代廣場所扼守的大前海核心地段、百億核心配套、海陸空軌便捷立體交通等,都是促成項目成為辦公主場的重要原因。不管是客戶到訪、外出公辦還是員工通勤,都能夠享受便利。
前海·卓越時代廣場也是目前寶中在售的超甲級寫字樓,享受的是這座城市便捷、效的大商務配套,不限購不限貸;加上位處的地段剛好享有前海經濟發展影響之余,也了前海注冊辦公空間的限制性,這里將是投資者值得跟進的方向,也是商務人士的辦公選擇。
凝萃集團20年商務智慧,前海·卓越時代廣場占據前海灣、行政中軸雙首排,一線匯聚,位列時代的一線,270°幕海C座新品,160-2400㎡超甲級商務地標,與你共同見證城市不斷崛起!

前海卓越時代廣場區域優勢雄踞前海灣與中軸,“兩灣一港”軸心區,正南側歡樂海岸升級版,坐享200億的文化休閑配套。視野決定財富,尊享270環幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀。前海灣區,一線海景前海o時代廣場所在片區未來將被打造成為CBD+TBD(即商務活動密集的商務區和科技研發服務區)位于大前海的概念范圍,具體位置在中心區,地鐵一號線中心站,交通比較便利。
市場優勢商務價值在于地段!前海、寶中雙中心核心地段,享受中心區40億成熟配套;華僑城JW萬豪酒店、30萬㎡核心商業壹、升級版歡樂海岸2.0、西灣紅樹林濕地公園等配套環繞,助力資本。
出租面積:117平-220平-305平-700平-1180平靈動組合。全新豪華裝修,可配家私。全新一手寫字樓,可以按照客戶需求改格局,現在已經有部分企業進駐,價格租平有優勢。
其他優勢核心區,重點發展總部經濟,包括金融、現代物流、科技研發服務、商貿等行業。項目受前海建設珠三角曼哈頓中心的影響,潛力無限。作為前海西門戶、濱海國際商務中心,前海?時代廣場占據前海灣、中心區行政中軸首排,坐擁前海灣一線海景、都市中心、濱海公園以及綠軸四重景觀。整體建筑規劃布局以海景景觀化作為準則,讓客戶擁享三面海景、化海景辦公,風范卓然天成。坐擁40億元城市中心共建配套,獲得美國LEED金級預ren證,締造貴重岸線商務。

前海寶中時代廣場(前海卓越時代廣場)
項目詳情:
容積率:8.5
面積:180524.95平方米
占地面積:22724.76平方米
物業:物業
建筑類型:高層(12~30層)、超高層(30層以上)
開發商:地產
樓盤地址:寶安中心寶華路與海天路交匯處西南角(附近)
前海寶中時代廣場(前海卓越時代廣場)
項目配套:
據了解,集聚集團20年商務智慧的前海卓越時代廣場,占據前海灣、行政中軸雙首排,匯聚一線、一線前景、一線資產、一線景觀、一線平臺一線價值。項目大堂由英國KSR室內設計團隊設計,以13.5米三層通高、830平方米的面積打造開闊大堂,滿足入駐企業的接待需求。
C座的精裝樣板間模擬一家創新型科技公司進行空間布局,從細致入微中體現對*商務理念的思考區,可以動態展示企業發展歷程、全球業務布局等內容;在階梯互動區,既可做前臺接待,又可作為創新型科技企業的形象展示;在E-Work辦公區,展示1+6辦公模式。此外,C座總裁辦公室的前海灣270度壯觀海景更令人眼前一亮:端頭無柱的設計讓海景更好地展現在人們面前,而窗外的大片綠地也將被打造成歡樂海岸2.0版
前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區,寶華路與海天路,緊鄰前海灣的一線海景地塊,是集辦公、商業于一體的城市綜合體,寶安中心區地區標志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材,每層都有立行政衛生間,每戶預留總裁洗手位,提供實時溫水洗手,打造尊享商務體驗。
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、C兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,C棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層為寫字樓。
項目基本信息
1,項目位置:位于中國,深圳市,寶安區,寶安中心區,寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2,開發商:深圳商業置業有限公司
3,用地面積:22724㎡
4,建筑面積:180524㎡
5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m
6,寫字樓體量:80524.95㎡
7,樓層:A座:地上29層,地下3層,C座:地上32層,地下3層
8,標準層面積:為2300--2406.3平米
9,層高:標準層高4.2米 凈高2.95米
10,物業管理:深圳市物業管理有限公司
11,電梯:31臺原裝進口日立豪華電梯(速度可達6米/秒)
12,幕墻系統:雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13,網絡:電信
14,網絡地板:130mm網絡地板
15,電路:雙回路電源供電系統
16,大堂高度:13.5米
17,大堂面積:830平米
18,空調系統:美國靈特VAV水蓄冷中央空調系統
19,停車位:720個停車位
20,車位費: 800元
21,綠化率:30%
22,出租樓層:3--32層
23,出租面積段:159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平,3連整層等,
24,出租價格:140--240元 /月/㎡
25,出售價格:66000--74000元/㎡
26,實用率:70%
27,物業費:20元 /月/
28,空調費:12元 /月/
29,水電費: 水費:4.82元/m3 電費:1.06元/度
30,交房時間:2019年4月交房
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