卓越城-全球租賃

卓越城（又名卓越梅林中心廣場）是深圳中心北區的綜合體項目，位于深圳市中心區以北，梅林路和中康路交匯處以東，緊鄰港鐵4號線上梅林地鐵站。

卓越城，地處規劃中的福田CBD-中心北區，背靠大腦殼山，南望蓮花山，坐擁深圳中央**源頭，雙地鐵無縫交匯，咫尺福田CBD繁華，盡享城市醇熟配套，三山一水六公園環抱。地鐵4號線及規劃中地鐵9號線換乘站上梅林站的上蓋物業，總體占地約39169.39㎡，總建筑面積約40萬，共分兩期開發，引領中心北區時尚消費；2棟近200米高的超高層超甲級寫字樓，鑄就片區新地標；4棟100米高的總部辦公基地，倡導總部商務全新生態體驗。

卓越城規劃用地面積39169.39平方米，總建筑面積約40萬平方米、容積率，規劃涵括超10萬平米企業總部基地、約10萬平米超高層甲級寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務綜合體。

卓越城寫字樓出租

出租面積：109-2100㎡

租金價格：99-155元/㎡

管理費：18.65元/㎡

空調費：計流量

停車費：700元/月、臨停35元/天

交通：地鐵4號9號線上梅林A出口

卓越城基礎信息

大廈名稱：卓越城

物業性質：寫字樓

物業級別：甲級

開發商：卓越集團

總樓層：28層(不含地下4層)

樓高：158米

物業費：18元/㎡/月

空調費：計流量

物業公司：深圳市卓越物業管理有限公司

入伙時間：2015年12月底

產權年限：（40年）2012年-2052年

停車位：1300個

電梯數量：28部（日立牌）

使用率：69%以上

卓越城租售中心

出售均價：5萬/平米

租賃均價：99-155/平米/月（特價單位: 99元/平米/月）

租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

出租面積：109平米、129平米、156平米、185平米、226平米、268平米、298平米、320平米、350平米、388平米、410平米、460平米、508平米、550平米、615平米、910平米、1211平米、1589平米、1765平米、3160平米

物業地址：廣東省深圳市福田區中康路126號

一、國際設計團隊

世界名師Larry Oltmannsa，攜手規劃團隊雕琢。規劃設計費用約2億元，深圳從未有過。

Larry Oltmannsa：設計大師，世紀中心首席設計師

AECOM：在全球一百五設計公司中，排名bangshou

高士爾：1983年創立于倫敦，現實倫敦建筑師事務所

BENOY（貝諾）：成立于1947年，規劃設計有中國香港圓方廣場

二、 LEED

1、 LEED認證——未來商務發展趨勢

卓越城（北區）寫字樓于2012年8月取得LEED金級預認證。

卓越城開發商增加自身建筑成本，打造LEED綠色建筑，營造舒適高效的人性化戰略平臺，能有效節約企業運行成本、延長建筑生命周期。

2、1500平退廊式大堂，領銜世界尊崇氣度

2#樓，以1500多平米的闊綽尊貴排場，匹配世界500強的高端商務形象，全國首創退廊式設計，不僅營造出的商務氣度，同時營造更多大堂空間，關注使用者舒適度，體現人性化關懷，再次確立卓越商務。

3、4.1米標準層高國際胸襟更兼舒適尊享2#樓，以4.1米的超高層高，容納閣下的胸襟與氣度，全面tisheng寫字樓內部的整體舒適度與企業形象氣質。營造人性化的商務空間，更好地規劃企業戰略，為世界商戰贏得更多成功機遇。

4、8mm+12mm+6mm雙銀LOW-E中空玻璃，強隔音，優于世界中心的單銀LOW-E中空玻璃

三、品質——細節，是和卓越的差別

1、TOWER1-3

①單邊核心筒 保證高實用率、高采光

考慮到四棟寫字樓呈矩形布局的地塊因素，卓越城（北區）創新性地采用單邊核心筒設計，降低交通空間對走道的占用，tigao空間實用率；同時能有效減少對視問題，規劃59米大面寬，17米大進深，**每一戶都擁有大采光面和景觀資源，視野開闊無比，打造陽光生態空間。

②網絡架空地板 構筑世界商務智慧采用 250px架空網絡地板，不僅營造出美觀大方的辦公環境，同時為內部的擴容與施工提供便捷通道，為企業鋪設高速網絡系統，布局自由網絡辦公系統。

③特靈冰蓄冷空調 節能環保綠色商務

卓越城（北區），引進冰蓄冷中央空調系統，采用風機盤管式，錯開用電峰期。24小時供冷，分戶計量，滿足企業全天候辦公需求。同時配置新風換氣系統，凈化空氣，保證寫字樓內空氣質量。

④特設VIP淋浴洗手室 世界CEO專屬享受

卓越城（北區）每層特設有VIP洗手間，配備熱水噴淋系統，以細節體現世界建筑的人本精神，帶來匹配世界掌控者的非凡尊貴感受。

TOWER4

①首創【墅級】商務空間，總部專署卓越城（北區）Tower4，深圳首創4層專屬獨立【墅級】辦公空間，單棟8個企業總部，每個總部約3150 a3470㎡商務空間，享有別墅級辦公待遇，大化滿足總部企業商務空間需求。

②加強承重網絡機房，為總部信息化需求護航

洞見總部企業對全球信息化的掌控需求，卓越城（北區）Tower4，加強承重網絡機房，承重為5500N/㎡，24小時無縫接駁全球商務網絡，讓總部企業隨時同步世界。

③【專屬大堂】獨立總部大堂，私家專屬榮耀

卓越城（北區）Tower4，定制總部企業高端形象，為每個入駐企業配置獨立專屬大堂和電梯間，各自運營，互不相擾。區別于傳統商務共享式大堂，確保總部辦公的私密性與尊貴性。

④【專屬電梯】私家專屬電梯服務，尊崇高效**卓越城（北區）Tower4，8+2部日立品牌電梯，輕松滿足總部商務效率需求。每個總部擁有獨立電梯服務，私屬電梯直通停車場，專屬快捷通道，彰顯尊崇、。

⑤企業私家總部級的享受

8戶、8大堂、8部電梯