樂薈中心-全球租賃

樂薈中心位于坂田坂雪崗科技城，總建筑面積：55.2萬㎡，共17座樓宇，其中寫字樓總體量共24萬平，配套6.2萬㎡商業，現部分商業區域面對汽車行業招商中。

—【樂薈中心】—

坂雪崗科技城、產業聚集區

深圳之芯、智薈超體

55萬㎡科創中心，占地約：8.5萬㎡

專梯入戶、一線山景，生態辦公空間

租賃面積：130㎡-2200㎡自由組合

租金單價：毛坯60元/㎡，精裝75元/㎡

物業費：12元/㎡

交付標準：精裝/毛坯

【項目基礎指標】

5棟總面積：16756㎡、樓體高度：100米

6棟總面積：26508㎡、樓體高度：130米

7棟總面積：13571㎡、樓體高度：100米

租賃樓層：2-29F

實用率：整層約76%

五梯兩戶專梯入戶，企業私密專屬空間，彰顯企業尊貴形象，運行速度不超5m/s，縮短員工侯梯時間，提升商務辦公效率。

項目地址：深圳市龍崗區坂田街道坂雪科技城吉華路旁

樂薈中心總體概況

【商業、辦公、人才公寓、一站式產城社區】

【樂薈中心項目交通配套】

高速：約5分鐘進入珠三角高速網（清平高速、水官高速、環線高速），速達大灣區經濟圈

市政道路：“三橫四縱”的道路網，（三橫是布龍路、南吉華路、坂李大道，四縱是清平高速、五和大道，坂雪崗大道、南坪快速）連接深圳各區

公交：正門無縫接駁寶利工業區M224、M269、M271、M281、M408、M421、M488、高峰專線91

地鐵：10號線貝爾路站和5號線楊美站步行到項目約15分鐘。項目設立地鐵接駁巴士，便于入住企業員工通勤

車行：項目至深圳北站直線距離5.8公里，車行需15分鐘；經坂銀通道，直達福田CBD、華強北車行約20分鐘

智慧產業超體、頂級硬件配置

16.5米層高獨立大堂

原裝進口日立電梯，較高速5m/s，平均候梯低于30s，大大提高辦公效率

落地low-e玻璃幕墻，隔音隔熱，節能環保

平面戶型圖展示

【整層2000㎡，八個戶型單元靈動組合】

4.5米層高、凈高3.2米辦公空間

約2000㎡平層大空間【面積靈動組合】

超10000平氧吧園林，給入駐企業提供優越的辦公環境

配套層高9米多功能活動廳【會議、發布會】

3棟、12棟【毛坯租賃】

租賃樓層:3-31層

租金區間:78-95元/㎡含稅

面積靈動組合 ：155-220-2000-10000㎡

精裝戶型預覽【可定制裝修】

建筑面積：約155-280-330-380-2000平自由組合，戶型方正，精裝交付

獨一無二戶型，小企業可尊享整層的辦公物業

3、12棟標準層平面圖:

13棟標準層平面圖：

5、6、7、9、10棟標準層平面圖:

T5、T6、T7、T9、T10棟

整棟面積:1.5萬平米

單層面積約:750㎡

每戶享獨立平臺花園

配套人才公寓

建面約30-50㎡滿足多種居住需求