星通大廈-全球租賃

衛星通信運營大廈/星通大廈

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面積1470-2480㎡整層起租，甲級寫字樓火熱租賃中

【在租產品】

出租樓層：4-24F/38-45F

出租面積：180-950-2480-20000㎡

租金價格：120-180元/㎡

深圳星通大廈位于深圳市寶安區寶興路，地處CBD核心地段，定位于“高通量寬帶衛星通信系統”大廈。該項目是深圳市及寶安區委區重點招引項目，項目包括高通量寬帶衛星空間段、衛星應用服務系統等。星通大廈由一棟超高層辦公塔樓與裙房組成，總建筑面積10.71萬平米，為高度230m的5A超高層辦公樓，地上共47層。

【星通大廈基礎信息】

項目位置：寶安中心區寶興路與海秀路交匯南

總建面積：10.7萬㎡

辦公面積：7.2萬㎡

商業面積：4000㎡

樓高度：230米

大堂高度：15米

總樓層：47層(地下四層)

區間面積：950-2480

標準層高：4.5米

交付地板：網絡地板

電梯配比：29部(分低中高區)

物業公司：仲量聯行物業管理服務有限公司

管 理 費：30元/㎡/月

實 用 率：65-69.2%

停 車 位：453個

產權年限：2017-2057(40年產權)

交付時間：2022年6月底

樓板承重：10.0KN/㎡

網格地板：高150mm

空調系統：1-22F辦公采用風機盤管系統，24-47F辦公采用VAV系統

供電系統：兩路10kv電源供電及柴油發電機

開 發 商：亞太衛星寬帶通信(深圳)有限公司

【項目價值點】

寶中·前海雙核 商務領地

項目地處寶安中心區，位于粵港澳大灣區戰略門戶，前海自貿區、后海金融總部基地、南山

科技園、大空港新城等多產業價值疊加，鑄就商務領地

立體交通聯動 迅捷通達全城

項目位于寶興路與海秀路交匯處，周邊地鐵1號線、5號線、11號線三地軌環繞，5分鐘抵達前

海自貿區，15分鐘抵達深圳國際機場，25分鐘到達福田CBD，全球商務運籌帷幄之中

寶中之巔 鍛造匠心品質

雄踞灣區“核心引擎”中心，縱覽城市集群，融合*設計理念與

匠心工藝于一體，以實力鑄就行業，共贏商務未來

中央綠軸首排 封面地標

寶興路首排展示面昭示性，緊鄰中央綠軸，遠眺海景視野開闊

完美實現商務與自然生態的和諧共生

奢闊大堂 定義國際商務尺度

石材地面鋪裝，搭配各類金屬、石材、植被、智能大屏等元素，營造非凡體驗

商務美學空間，尊享舒適辦公體驗

垂直交通 暢享便捷高效

采用29部進口高速電梯，超高電梯配比

分為六個部分：車庫轉換梯(觀光梯)2部；商業客梯(觀光梯)2部,商業貨梯2部；低區客梯3部；中區客梯4部；高區穿梭客梯3部，高區本區客梯4部；總部穿梭梯3部，總部本區電梯4部；消防梯兼塔樓貨梯2部。

滿足企業對效率的嚴格要求，為國際商務提供運營**

全景幕墻 獨享非凡視野

10mm+1.52PVB+10mm+12A+10mm雙銀Low-E節能夾膠中空玻璃結合漸變彩釉

地標級雙曲面造型，打造面向未來的商務形象

廣闊視野 盡攬灣區芳華

面朝前海灣，背靠寶中商務核心腹地，坐擁城市天際視野

濃縮城市生態精華，盡享健康有氧新體驗，為企業打造專屬舒適辦公場