前海·卓越時代廣場（又名寶中時代廣場）位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時代廣場其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體。
前海·卓越時代廣場寫字樓概況
建造年代：2015年建
車位數：地下720個
樓盤：深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區附近)
開發商：深圳市寶中房地產開發有限公司
物業公司：深圳市物業管理有限公司
基本信息
價格： 賣均價84000元/平方米，租110-190元
物業類別：標準寫字樓
樓盤特色：地產
寫字樓級別：甲級
樓棟情況：總樓棟數：2棟;
寫字樓：2棟;
產權年限：40年
開發 商：深圳商業置業有限公司
所屬商圈：寶安中心區
樓盤地址：寶安寶華路與海天路交匯處西南角

一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線海景地塊，是集辦公、商業于一體的城市綜合體，寶安中心區地區標志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有立行政衛生間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務體驗。
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、C兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為寫字樓。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，寶安區，寶安中心區，寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2，開發商：深圳商業置業有限公司
3，用地面積：22724㎡
4，建筑面積：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，寫字樓體量：80524.95㎡
7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層
8，標準層面積：為2300--2406.3平米
9，層高：標準層高4.2米 凈高2.95米
10，物業管理：深圳市物業管理有限公司
11，電梯：31臺原裝進口日立豪華電梯（速度可達6米/秒）
12，幕墻系統：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13，網絡：電信
14，網絡地板：130mm網絡地板
15，電路：雙回路電源供電系統
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面積：830平米
18，空調系統：美國靈特VAV水蓄冷中央空調系統
19，停車位：720個停車位
20，車位費： 800元
21，綠化率：30%
22，出租樓層：3--32層 
23，出租面積段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3連整層等，
24，出租價格：140--240元 /月/㎡
25，出售價格：66000--74000元/㎡
26，實用率：70%
27，物業費：20元 /月/
28，空調費：12元 /月/
29，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
30，交房時間：2019年4月交房
三、項目優勢
1、開發商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結合版國際CBD前海自貿區。
2、商務在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受寶安中心區40億成熟配套資源； 
3、雙地鐵，3分鐘直達前海，15分鐘直達寶安囯際機場；
4、集團20年商務地產開發經驗；出品；
5、奢享海灣一線270度 環幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀；
6、12cm網絡地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調、720個充
足停車位；
7、豪華裝修，可看海景。
四、項目配套
商業配套：吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
酒店配套：深圳前海華僑城萬豪酒店等
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
銀行：光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行等。
交通配套：
軌道交通：5號線寶華站、臨海站；1號線寶安中心站
環繞本項目周邊公交站點：“龍光地產大廈”，“寶安圖書館1”，“熙龍灣西”等多條公交站點，

前海卓越時代廣場配套信息
物業公司：深圳市物業管理有限公司
物業費：30元/㎡·月
物業說明：商業物業費30元/㎡·月
水電類別：雙回路供電及備用發電機,市政供水
停車位配置： 【停車位數量】地下車位數 720。【停車位描述】共720個車位，全為地下停車
電梯配置： 【電梯數量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個【電梯配置說明】A座B3-L2設置辦公穿梭梯2部
周邊配套
商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
學校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫科大學深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩定客流。
交通狀況
軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線
公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁

建筑設計
建筑外型力求達到“標志性”的效果，透過高層塔樓體量，強調立體線條的流暢及高聳入云的豎向感。裙樓采用框架架構，塔樓采用框筒架構；建筑外立面為玻璃幕墻，裙樓與塔樓過渡位置采用大玻璃相嵌的手法達到相協調統一的效果，同時充分考慮了深圳地區的氣候特點。以框架、大片玻璃，幕墻三種形式互相穿透，形成空靈的效果，強調線條感及簡潔大方的型式手法。
整個大樓北面和西面臨城市道路和地下鐵退場門，極大的彰顯了辦公樓緊貼時代脈搏的氣息，東南面有城市廣場，便于人們在此休憩，體現了較好的人性化安排。整個項目地塊動線清楚，車行人行互不干擾，與周邊建筑關系呼應得恰到好處。
地上建筑裙樓多面臨路，十分優越,共為三-四層，是難得的帶豪華中庭的商業空間,可滿足多種商業需求，特別是金融類辦公場所所需的開放與私密結合的布置。
裙樓與塔樓之間部分有一中庭，高約20米，豪華氣派，是深圳市的寫字樓和商業中庭。裙樓中根據需要設置多個挑空及退臺，為不同的商業需求提供了變化的可能，也增加了空間方面的趣味性。
塔樓標準層面積為1726平方米，平面上呈正方形，每面為五個柱距，空間分布合理，在整個中心區的塔樓中，實用率，辦公區域離走道的距離近，采光面也。立面上采用寬幅幕墻設計，十分顯赫尊貴。根據項目單層面僅1800平方米以下的特點，項目分割非常靈活。
房源描述
前海·卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
交通描述
地鐵：寶安中心:地鐵1號線; 地鐵5號線寶安:地鐵11號線寶華:地鐵5號線新安:地鐵1號線臨海:地鐵5號線
公交：寶安中心站②:m375路; m376路; m377路; m379路; m473路; 西灣公園假日觀光線①; 西灣公園假日專線1號寶安中心站:b826路; m157路; m350路; m375路; m376路; m377路; m470路; m550路內環; m550路外環; 西灣公園假日觀光線①; 西灣公園假日專線1號寶安地鐵站:m473路新安地鐵站:718路; b828路內環; b828路外環; m157路; m235路; m550路內環; m550路外環壹方中心:718路; b826路; m350路; m470路; m558路寶安圖書館①:b828路內環; b828路外環; m235路; m379路; m558路
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