金中環商務大廈-全球租賃

金中環商務大廈位于深圳市福田中心區核心區域，即福華路與金田路交匯處西南角，深圳地鐵1號線和4號線交匯點，“金中環國際商務大廈”位于CBD核心區，是全市目前兩個地鐵口和四個層“地面”層的四通八達立體交通網的地鐵上蓋物業；緊鄰國際會展中心及“城市大客廳”百米范圍內擁有四家五星級豪華大酒店，并在地下一層直接連接十多萬平米的福華地下商業街和中軸晶島國際、怡景中心城等大型商業中心；特有的酒店式服務以及獨創的5A智能化系統配以三十一個空中園林設計，堪稱新一代生態辦公。

其中：商業2.3萬㎡、酒店式公寓4.1萬㎡、寫字樓3.8萬㎡

CEO商務公寓、5A寫字樓、五星酒店公寓、大型商業，四大產品彼此獨立但又融洽地并存在金中環這個商務王座之中，四者擁有自己的獨立大堂、獨立交通動線、獨立電梯系統、互相不存在干擾、但彼此的功能相互補充、彼此的資源相互享用。

總樓層：地上50層，地下3層；高度：200.7米

出租面積：132㎡起，整層1600㎡

租金價格：118-178元/㎡

裝修情況：毛坯、精裝都有，可定制

標準層高：寫字樓7-36層3.5m、37層以上3.7m，凈高2.7m；商業4.73m

使用率：70%

物業費：1-6層40元/㎡、7-24層12元/㎡、25-50層16元/㎡

空調費：計電費，24小時開放

停車位：1000/月卡，1650/固定位；車位總數：470個，負一樓至負三樓

樓層布局：1-6層為商業、7-24層為公寓辦公、25-50層為寫字樓辦公，附樓為酒店

【金中環商務大廈】項目基本信息

【用地面積】: 7368㎡

【建筑面積】: 總計10.3萬㎡

【辦公面積】: 3.8萬㎡

【商業面積】: 2.3萬㎡

【酒店式公寓】: 4.1萬㎡

【總樓層】地上50層，地下3層

【高度】200.7m

【物業管理】: 中環物業

【電梯】: 36部通力電梯

【幕墻】中空LOW-E鍍銀膜玻璃幕墻

【網絡】光纖入戶，各大運營商均可接入

【電力系統】: 雙回路供電

【大堂】: 9m挑高

【標準層面積】1600㎡

【層高】: 寫字樓7-36層3.5m，37層以上3.7m，凈高2.7m；商業4.73m

【使用率】:70%

【物業費】:1-6層40元/㎡/月、7-24層12元/㎡/月、25-50層16元/㎡/月

【空調費】計流量，24小時開放

【電梯】：36部，通力電梯

【停車位】470個丨負一樓至負三樓

【停車費】：1000/月卡丨15元/時，1650/固定位丨60/天封頂，臨停前15分鐘免費

【產權年限】：2003.3.11—2053.3.10

【入伙】：2006年底

金中環商務大廈項目優勢

優勢一 CBD核心區

“金中環商務大廈”位于CBD核心區、附近有國際會展中心、星河coco park、皇庭廣場、購物公園、市民中心等商貿文化設施。

優勢二 便捷交通

項目為地鐵1號線和4號線交匯的（會展中心站）上蓋物業，位置優越、四通八達、交通極為便利。

優勢三 功能配置

中空low-E鍍銀膜玻璃幕墻，令室內光線更柔和明亮。

36部通力電梯，高效率的現代化辦公硬件，全方位匹配精英企業的商務需求。